Хочу открыть сауну. Прочитал в форуме все темы про сауны, ничего по делу не нашел, разговор сводится к девочкам или к тому что "знакомые держат сауну, они довольны".

Интересует вот что. Какие разрешения нужны при условии, что арендовать буду помещение в доме: первый этаж (квартира, переведенная нежилое помещение) или подвальное помещение?

И вопрос по налогам. Сауна пойдет по ЕНВД, кассовый аппарат не нужен, я правильно понимаю?

Благодарен за любую помощь.

Думаю что не во всяком доме разрешат сауну делать. Думаю тут еще и от жильцов зависит. Надо получить разрешение Роспотребнадзора на размещение сауны в данном секторе, думаю так. + пожарные и еще много

Очень выгодный бизнес, конкуренция тоже большая. Сколько население города?

Запомните сауна это бизнес в очень большой степени сезонный , то есть летом особенно как в этом году у вас никого не будет это 100% , а вот осенне-зимний сезон это как раз для вас , но если брать в аренду и аренда будет достаточно высокой то можно уйти в минус или надо копить и специально откладывать деньги чтобы компенсировать отсутствие клиентов летом за счёт зимнего заработка. Не забудьте ещё в затраты записать охрану что тоже не маловажно , а то уродов подвыпивших хватает необходимо иметь тревожную кнопку (вызов ЧОП ) для усмирения таких.

1.Место.Достаточно уединенное,с хорошим подъездом.Парковка.90% клиентов на авто.Остальные на такси.Отсюда вывод-нужно пару-тройку фирм на "фоксе".Чтобы забирать клиентов.Чтобы приезжали быстро и не грубили по ценам.Если договоритесь-просите процент с развозок.Это нормально.Копеечка падает.
2.Девочки.Бизнес достаточно криминальный,так как есть атрибут-девочки.Наводите контакты с фирмами по девочкам.Чтобы бысто,много,не уродины,ну и так далее.За это берутся "проходные".Примерно по 50 рублей за каждую девочку за каждый час.Если сами не шевельнете-деньги уйдут вашим администраторам.А это все равно будет.У этих фирм крыша в милиции точно,поэтому пробейте,кто и с кем работает.Чтобы не попасть в дележку мест.Такое уже было...
..На самом деле эта часть доходов-практически основная.Так что готовьтесь к роли человека,который живет с продажных женщин.
3.Внутрянка.Должна быть изюминка,чтобы были постоянные клиенты.У каждой сауны свои примочки.Напрмер,большая кровать в комнате отдыха.Бассейн с голубой озонированной водой.Рыбки в комнате отдыха.Картины по стенам,бильярд и т д.Чем будете привлекать людей.По опыту-нужны постоянные клиенты,на случайных не сможете выехать.
4.Услуги.Однозначно,бесплатные полотенца и простыни.Возможно,тапочки-сланцы.Чай и кофе бесплатно.Это нормально и в стоимость часа вбивается.Телевизор,музыка...Про бильярд уже писал.Однозначно фен в раздевалке для женщин.
5.Бар.Должна быть продажа нужного.Наценка-50%.Если больше-понесут свое.А запретить нельзя.Здесь не жмоттесь-на обороте отобьете.Сортов 10 пива.Минералка,безалкогольное пиво однозначно.Чипсы,фисташки.Свежие фрукты поштучно,Рыбка в пакетах.Креветки.Обязательно на "фоксе" пару фирм горячей доставки горячих блюд-надо договариваться.Обязательно иметь немного для гигиены-станки,мыло.мочалки,шампуни.Но без фанатизма.Не очень часто,но требуется.Сигареты,соки.Мясная и
рыбная нарезки.Это тоже статья дохода нормальная.
....Ну это так,навскидку.Короче,деньги идут из:
1.Проплаченное время.
2.Бар
3.Девушки
4.Непредвиденные-такси,доставка пиццы..как договоритесь.
..
..Про сезонность-бред.Нормальная сауна всегда работает.Не слушайте это.Согласен,зимой побольше народу.Но и летом без дыр.Оборот идет..
..
..Если собрались арендовать помещение и переустраивать его в нормальную сауну,вам нужно минимум ляма полтора-два..Сто пудово-меньше не получится-могу обосновать.Но это уже другая серия.

..По отчетности-делаете простое ИП.Только двойной бухучет.Это можно.По самой сауне идете на 6% от суммы оказанных услуг.По бару и прочему-на 15%(доходы минус расходы).Услуги буха будут стоить на 2-3 тысячи больше.Но это того стоит.
..По рекламе.Небольшая наружка,парочку газеток.И все.Девочки-фирмы помогут сильно.На этом все.Через три-четыре месяца будут знать и ездить ИМЕННО к вам.По рекламе не заморачивайтесь и не вваливайте туда денег.Однозначно.Ну еще визитки СВОИМ таксистам.Но тоже немного.
..По затратам..Если делать сауну НА ПРИБЫЛЬ.а не "для себя и друзей помыться"-надо:
1.Комната отдыха.Помещение 20-30 квадратов в нормальном ремонте.Должны быть какие-нибудь "фишки".Рыбки,плетеная мебель и т д.Сами дофантазируете.Парилка.Стены-осина однозначно,полки-абака,тоже однозначно.Печку помощнее-это не обсуждается-потом поймете.лучше самодельную на воздушниках.Всякие финны и наши подделки-туфта.Подкладки,шапки,как прибамбасы-градусник прикольный и гигрометр/влажность меряет/.Если будете ставить бассейн-отдельная тема..Чаша-трубопроводы,сама установка очистки,возможно подсветка и водопады..Тут фантазия,но это спецпредмет,так сразу и не расскажешь.И стоит все это от поллимона.Потомобязательно,как минимум одна комната отдыха отдельная,ремонт и мебель соответствующая.Обязательно техкомната.Там 2 стиральных машинки,гладильный аппарат,стеллажи для белья чистого.Обязательно очень хорошее кондиционирование-влажностьб от бассейна убирать,курят много..Ну и душ обязательно,рпаздевалка-шкафов штук 10-ть.На входе бар-там холодильники,микроволновка,витрина.Плюс музыка-видеотехника в комнате отдыха.Такие расходы прямые.Отдельно-видеосистема наблюдения.Будет лучше,если комп,куда все пишется,находится в ЗАКРЫТОМ помещении/от администраторов и барменов/.Это реально тормозит их не воровать..Доступа нет к виту,куда пишется картинка.Кстати,упаси вас бог поставить камеры в саму сауну,комнаты отдыха и бассейн.Только вход и бар.Еще наружка.ТОЛЬКО это.А теперь считайте сами.
..По табашу-у меня сауны давали примерно 240-250 часов в месяц.Умножайте на сколько вы зарядите.Бар приносил примерно треть от траффика.Девушки еще половину от траффика.Только тут надо настроить администраторов,что проходные бабки-пополам.Они на этом и зарабатывают,идя на вашу очень низкую зарплату.Все остальное-манна небесная//такси,пицца//,в расчет не берем.Примерно так.Но и расходка большая.Вода,электричество,аренда-самые большие статьи расхода.Админам можно зарплату чисто символическую-на девушках добьют.Плюс кнопка милиции.
..

..Делайте вид деятельности-оказание оздоровительных услуг.Плюсом простую розницу продуктами.Это нормально.Пройдет..Оздоровилку на6%,торговлю на упрощенку.Бухгалтерия такая.
..По бабкам-ну рублей 150-200 при соблюдении условий видеофиксации работы админов,нормального бара будете иметь точно.Без базара...

..Вообще,нормальный такой бизнес.Немного криминальный,немного продовольственный.Если сделаете свою фишку,на что люди клюнут-будете работать и процветать.
..Объясняю-у нас была сауна с бассейном в 9 метров длиной/3,2 ширина,1,8 глубина/ с голубой озонированной водой.Это было решающим фактором-запись была постоянная-в не зависимости от времени года.На сутки два постояншика по 3 часа,потом заказы...Вот к этому надо идти...Чтобы были постоянные клиенты...

Советы от prostor25:

Меня смущает полное отсутствие информации по поводу различных разрешений. Роспотребнадзор, пожарная безопасность, городская администрация... Т.е. не понятно какие разрешения нужны и какие из них когда их нужно получать (до ремонта и установки сауны, бассейна и пр. или после).

И еще вопрос. Реально ли сделать так, чтобы при проверках не давать на лапу, т.е. изначально сделать все по ГОСТам и СНИПам? Или все равно найдут к чему придраться? Что грозит если на лапу не дать - штраф и время на устранение недочетов или же временное закрытие сауны?

...Если будете делать ИМЕННО сауну-нарветесь на все вами перечисленное.Там и требования к помещению,и пожарники со своими сухотрубами,и ЦГСЭН..Делайте ЦЕНТР оздоровительных услуг,типа СПА-салона или солярия.Требования проще..А на лапу,так сказать,давать придется.Это где у нас в России не дают на лапу,чтобы работать??

..Что-то пыл угас у человека.Не я ли его на землю приспустил "такими вот радостями"?А это жисть,дорогой товарищ.И никуда от этого не деться.
..Ключевые слова,надеюсь,прочитал...
..1.бизнес "криминализованный"
..2.имей 2 лимона,чтобы начать...
..........Остальное-пустое...

Пыл не угас.

Пока что останавливает только незнание процедуры получения разрешений (администрация, госпожнадзор, сэс), информация о возможных проверках гос органов, а также не могу найти список требований этих самых органов касательно сауны... Копаю в этом направлении, пока не очень успешно.

С девочками заморачиваться не буду, кому надо, с собой приведут. 2 лямов нет, но на бюджетную сауну думаю хватит.

Спасибо на добром слове.

По моим вопросам кто-нибудь подскажет? Ведь наверняка многие сталкивались с пожарниками, сэс, администрацией...

Ты будешь 221 сауной в столице Урала

Я это осознаю, но на счет клиентов уверен, потому как 8 лет работаю с рекламой.

На счет "договариваться". Хочу изначально сделать по уму. Даже если будут находить нарушения, то и размер взяток будет не таким, как при полном раздолбайстве по отношению к пожарной безопасности и пр.

...а есть-ли смысл оформлять всё законно?...