Я для себя понял, что инвестировать лучше всего в недвижимость. Скажете - денег стоит немалых. Это правда. Но ведь необязательно покупать квартиру в Москве. Можно купить участок земли в Подмосковье, если ближнее тоже не по карману, обратить внимание на дальнее. Где нибудь на границе областей - Московской и Рязанской, к примеру, можно взять участок за приемлимую цену. А потом продать дороже, потому что уж точно что, а земля никогда не дешевела. Как думаете?

Сообщение отредактировал Maryna - 15.1.2011, 15:45

Думаю, что сейчас цены на недвижимость достигли максимума и с её покупкой стоит повременить – с 2001-ого по 2008-ой год цены на квартиры выросли в 17 раз. Советую прочесть книгу Майкла Мэлони «Руководство по инвестированию в золото и серебро»: в ней он на конкретных примерах показывает, что когда цены на недвижимость достигают своего максимума, следует её продать и вложить деньги в драгметаллы; а когда их цена достигнет максимума, драги следует продать и на вырученные средства купить недвижимость (и так по кругу). На данный момент самым выгодным для вложения драгметаллом является серебро.

Сообщение отредактировал Maryna - 17.1.2011, 12:47

А как вам идея купить квартиру на двоих/на троих??? по договору равные доли у каждого..

очень плохая идея - как только пайщики рассорятся и решат продавать найдется один, который это делать откажется. А стоимость доли меньше ее пропорциональной стоимости в квартире. Тем более инвестиции в готовую жилую недвижимость при стоящем рынке - занятие не прибыльное и окупаемость инвестиций где-то за горизонтом (лет 20-30)

Угу точно. Хотя в нашей стране всегда боишься какой-нибудь невероятной инфляции, так что купить участок на границе Рязанской и Московской областей - в принципе неплохое решение. Вот уж вряд ли земля подешевеет, так хоть деньги сохранишь.

лично я отрицательно отношусь к такого рода инвестициям - т.к. с точки зрения ликвидности это капец. Если уж рассматривать покупку земли как инвестицию, то рядом с большой водой и наличием хоть какой инфраструктуры + вопрос со статусом земель.

Ну я сам из Рязанской области - поэтому не могу ничего плохого сказать про те места. Река Осетр есть, если рассматривать участки на севере Рязанской области - то цивилизация совсем рядом. Для дальней дачи - хорошее место.

Кто что знает про покупку недвижимости за границей? Например, в Германии купить дом и сдавать его в аренду? Это реально или нет?

А в чем проблема? германия не швейцария. только готовы ли вы к доходности, сопоставимой с европейской ставкой по депозиту?

Проблемы может и нет, так раздумья, стОит ли заниматься этим.
Допустим есть сейчас определённая сумма денег, которую надо во что-то вложить. Вот и думаю, может купить пока где-то квартиру или дом, сдавать пока в аренду, а потом возможно и перебраться туда, не самой, так дети подрастают.
Righter, если вы в курсе про доходность, направьте, пожалуйста, где можно информацию почерпнуть.

доходность - смотрите ferienwohnung-netz.de или нечто подобное. Если вы не собираетесь там жить, то покупка не имеет смысла - помимо коммунальных платежей, налога на недвижимость и текущего ремонта Вам придется заплатить налоги с дохода . Значительно проще и выгодней положить деньги в российском банке на депозит.

За землю, особенно в собственности, тоже надо платить(((

это точно, в Европе налогами на свою землю мы будем оплачивать их высокий уровень жизни

может, поискать недооцененку?
например, Абхазия.
вроде, всяко вырастет...

Сообщение отредактировал Novo - 24.5.2011, 12:06

А там разве дешево, в сравнении с той же болгарией, а учет национальных рисков, и кстати разве там иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость?

Я вот думал на такую тему...
Чтобы я сделал, если бы у меня разом появилось 5 млн. рублей?
Почему именно 5 млн.? Потому что у меня долги на такую сумму :-)

Сразу же появляется соблазн вернуть их все сразу в банки за
свои кредиты. Чтобы сбросить с себя весь этот груз судебных
разбирательств, коллекторских угроз и звонков судебных приставов.
Но подумав немного все же пришел к другому выводу - я бы не стал
их сразу отдавать.

Я бы купил пару квартир или одну, но побольше и с хорошим ремонтом,
и сдавал бы ее в аренду. А вот доход с аренды возвращал бы в банк!

В итоге через некоторое время (пусть даже очень продолжительное)
я бы и долг выплатил + у меня хороший пассивный доход!

Вот так бы я поступил. Но сейчас ситуация немного другая, поэтому
я следую стратегии из книги "Самый Богатый Человек в Вавилоне"!

В общем, недвижимость - спокойный уверенный менее рисковый
объект для инвестирования - мое мнение!

Лучше всего инвестировать в то, в чём вы хорошо разбираетесь! Как всегда это может быть всё что угодно.

С недвижимостью и землёй надо много особенностей знать + терпение: времени потребуется уйму.

Абхазия: надо знать законы! В Абхазии ничего иностранцам не продают (и правильно делают)! Даже если вы туда переедете - дом вы не купите, а получите как соц. найм. Его можно с лёгкостью изъять в определённый момент у иностранцев по закону. Риск в Абхазии для нас охрененный.

Русских допусти - всё скупят: пример Финляндии. Для россиян там бесплатно!
НО допусти иностранцев в Россию - купят со всеми потрохами! Уже допустили: российского инвестора не пустят, а иностранного - пожал-те.

Всё должно быть в меру и в достаточной степени цивилизованно. Иначе это не принесёт никакой пользы. Пример: Венесуэлла, Куба, Венеция. Под корень страны (город) скуплены американцами, голландцами, немцами. Один Уго Чавес взял на себя смелость привести такой беспредел в порядок.

думаю, что любое вложение надо рассматривать либо как консервативное(защитительно-сохранительное), либо как рисковое -приумножательное. Да, Абхазия - не консервативное вложение. Но если потенциал роста порядка 10 (в 10 а то и больше раз по сравнению с похожими по качеству активами в РФ), то можно и рискнуть, оформив на хозяев или реэлтеров( уж 1 из 10 точно тебя не кинет). Коммуналка и налоги там или 0 или совсем близки к 0(это действит.так), на вложениях в нашу или европейскую недвиж-ть,если ее не сдавать, ты разоряешься потихоньку.
любое нерядомнаходящееся владение потребует внимания и присутствия хоть иногда.
в Абхазии хоть нет языкового барьера,
насчет культурного барьера- тоже общее советское прошлое сказывается, все как-то понятно более-менее.
в Турции, кстати, тоже можно вроде как неплохо прикупить недвижки пляжной, но вот как-то что-то сдерживает...- но, наверное, если Вы - тюркоязычный и+мусульманин- наверное, легче будет.