Добрый День!
У меня есть участок 15 сот. земли под ИЖС, Я хочу размежевать его,и построить небольшие коттеджи. скажем по два этажа и пять сот. земли на каждый. По сути это выгодно, в плане оплат коммуникаций. За подвидение у нас дерут 350 т.р, за уч. и + вода (скважина одна на три дома) .
Есть возможность вложить во все это 1млн.руб - но мне кажется этого не хватит(даже на два коттеджа).
Куб кладки,фундамент- 400 руб. к.метр
Блоки- 40 р.шт.

Вам не хватит даже на пол-котеджа.

Надо строить 2 коттеджа, а не 3.
Надо для строительных работ привлечь друзей за будущий процент от продажи коттеджей, а также учавствовать самому.
И строить видимо придётся не из красного кирпича.
Тогда наверное хватит ...

А на каком расстоянии находится земля 1)от ближайшей асфальтированной трассы, 2)от центра ближайшего города?
Просто если место хорошее, то можно и компаньона найти тоже с миллионом ...

если делать долгострой.то нормально года за 4-5 сделаете

а в чем вопрос???

Вопрос в том, как имея 1 миллион рублей, построить 3 коттеджа....

ответ тот же-долгострой

Не вижу смысла в долгострое на продажу... Растягивать инвестиции на n-ное количество лет, с учётом ежегодного подорожания строительных материалов, это уже на русскую рулетку похоже будет...
Моё имхо, разделить участок на два, сначала за год построить один коттедж, продать его, и потом приступать к строительству следующего.
Так в лям думаю влезть можно будет

смотря как рассматривать...можно наоборот для сбережения денег...чем дольше строиш тем дороже цена...на уровне фундамента оставил на пару лет и продал дороже

Если место удачное, можно и вбиться с кредитными деньгами.
2-3 построишь, продаж! Потом вторая очередь, третья.
ВОт уже и готов коттеджный посёлок.
Оформляешь лицензию на подъём воды, покупаешь мусоровоз и тракторишку, нанимаешь сантехника, электрика и т.д. и в твоём управлении коттеджный посёлок, который ежемесячно будет тебе приносить не плохие денежки за воду, водоотведение, вывоз мусора и тд.
СТАРОСТЬ ОБЕСПЕЧЕНА!!!

Глупость, Imho! Начиная от того, что существуют строительные нормативы, которые вряд ли вам дадут разместить 2 дома на участке в 15 соток..
А во-вторых, мало кто, будет брать участок в 5 соток...

По моему вопрос в такой постановке не актуален.
Какой регион? Удаленность от города? (каково население самого города?) Строить сами планируете или будете нанимать? Ответив на эти вопросы можно более менее оценить что можно сделать.
Например в нашем регионе за 1 млн можно построить 1-но этажный дом площадью примерно 70 м2, да и то если нанимать гасторбайтеров.

только тут еще тогда надо будет не забыть получить самую гемморойную из лицензий - на опасные отходы )))
Так что вместо мусоровоза, лучше заключит с кем-нибудь договор, как все и делают....ДА и с трактором тоже самое. дешевле нанимать...да еще откаты с них получать чем вбивать в них деньги и обслуживать. да зп платить водителям.

на форумах пишут что 1.000.000 вполне хватит лиш на один дом, и то если своими руками строить, и без стоимости земли.