Спасибо за любую информацию

Не хочется эти деньги профукать.  Из меня видимо бизнесмен никакой, раз я до 30 лет ничем таким не пробовал заниматься, да и вроде как не охота даже.

Хочу спросить разных советов. Что с этими деньгами делать ? Купить коммерческой недвижимости и сдавать "красно белому" или другой какой сети?

но хотелось бы почитать что-то более приближенное к российскому фондовому рынку, более подробные разборы стратегий, анализ ценных бумаг. Спасибо

Как думаете, каким курс будет 1 марта? Просьба проголосовать, а по факту посмеемся.

Голоса принимаются до 27 февраля 2022

Слышал, что многие хранят сбережения в валюте. Решил проанализировать этот вариант.

Сравнил, что будет если хранить, допустим 1 млн руб на рублевом вкладе и тот же 1 млн на валютном вкладе.

Для расчетов брал курс доллара на конец каждого года. Ставки вкладам в руб и долларах нашел в интернет (выборочно их проверил со своими данными - похожи на правду).

Результаты приведены в таблице (суммы рассчитаны на конец 2021 года):

Поясню, что означают эти цифры на примере первой строки.

В первой колонке указан 2013. Значит в начале 2013 года взяли 1 млн рублей и положили его на рублевый вклад. Взяли еще 1 млн руб, перевели его в доллары по курсу (курс на начало 2013 года) и положили на валютный вклад.

В колонке "Вклад руб" - сумма, которая будет получена на конец 2021 года по рублевому вкладу (с учетом ежемесячной капитализации).

В колонке "Вклад в долларах" - сумма, которая будет получена на конец 2021 года по валютному вкладу (с учетом ежемесячной капитализации) и переведена в рубли по курсу на конец 2021 года.

Колонку "С учетом инфляции" добавил для полноты картины. Значение в этой колонке показывает: какая сумма должна быть на конец 2021 года, чтобы 1 млн рублей компенсировал официальную инфляцию с начала 2013 до конца 2021 года.

Понятно, что официальная инфляция "немного" занижена по сравнению с реальной инфляцией.

Выводы

Так вот. Получается, что сбережение в долларах далеко не всегда выглядит выгодно.

Например, если кто-то купил валюту в 2015 - 2017 году, то на конец 2021 года они проиграли по сравнению с рублевым вкладом. Хотя с того момента прошло уже 6-4 лет.

Заметный выигрыш был для тех, кто вложился перед сильным скачком курса в 2013 - 2014.

Исправьте, если я где-то ошибся.

Остается вопрос:

Многие покупают доллар в надежде, что через 5-10-15 лет будет очередной скачок курса, который все компенсирует или есть еще какая-то причина?

Выбираю агрегатора интернет эквайринга для самозанятых для начала. При необходимости можно сделать ИП нпд, если нужен р/с.

Интересует, у какого банка или системы интернет эквайринга меньший процент? 
Из функций необходимо добавление формы оплаты к себе на сайт, можно также автоплатеж, но не обязательно. 

Расмартивал Юкассу. Но смущает процент, может есть меньше у кого-то чем 3.5%.

Обороты не большие, платежи периодические, но в пределах 700-1.5 т.р.
Заранее спасибо! 

Что то я не вижу никак тем форума?

Вот вопросы к опытным инвесторам на фондовом рынке:

Что почитать или посмотреть, чтобы немного вникнуть в эту тему?

Можно ли за пару-тройку месяцев вникнуть в тему, чтобы начинать пробовать себя на этом поприще?

Где и как создать свой первый "портфель"?

Прошу вас поделиться опытом, рассказать о вашей истории, как вы впервые до этого "докатились", ваших комментариев, конструктивных предложений и рекомендаций. Спасибо.

P.S. Для админов: не нашел отдельной вкладки "инвестиции в акции, облигации", только Форекс и драг. металлы.

Возможно кто либо может посоветовать сервис получения международных платежей.

Важно! без оформления юр. лица.

Есть ли какие либо альтернативы Pay pal или сервисы по оплате картами?

Спасибо

Скажите, пожалуйста, какого мнения придерживаетесь касаемо коллективных инвестиций в разного рода активы.

Мое мнение, что данное направление может быть полезным для диверсификации и снижения порога входа в проекты. И имеет один недостаток - лимит доверия между инвесторами и снижение дохода за счет комиссии.

Каково ваше мнение на этот счет?

Выставляю счет клиенту в рублях (на день по курсу ЦБ) за услугу которая закупается в евро.

Клиент оплачивает счет -> время проходит -> курсовая разнице при покупке валюте.

Существуют ли банки, которые позволяют хеджированья (завтрашний или послезавтрашний обменный курс) за определенный процент?

Долго думал в какую же ветку написать мою тему, если ошибся прошу простить и переместить в более подходящую. 

И собственно вопрос в названии темы. Но обрисую ситуацию. Скажем есть помещение, по рынку оно стоит 300, компания обанкротилась и сейчас имущество попало под торги. И как я понял сейчас цену постоянно понижают пока никто не купит. Скажем сейчас цена стала 60, но у меня как у человека не богатого есть только 20 или 30. 

Но купить я хочу, вот меня интересует как проходит процесс покупки банкротного имущества если у меня не хватает денег. Есть ли какие то банковские гарантии или кредиты под такое дело? Возможна ли вообще эта схема или продадут только в том случае если у меня будет вся сумма сразу?

Раньше темой покупки такого имущества никогда не интересовался, а сейчас есть очень интересное предложение, но как всегда нет денег. И вот хотелось бы услышать от людей которые в этом разбираются как решаются такие ситуации с банками и имуществом. 

Пытался дозвонится до управляющего который реализует, но у него то занято, то трубку не берет. В нашем сельском банке про это ничего не знают. 

В понедельник думаю наведаться в городской банк где работают с юриками, задать там такой вопрос. 

А пока надеюсь получить советы на этом форуме. 

Всем Спасибо, буду очень благодарен любой помощи и совету. 

Вопрос !!! Как вы думаете , на какие цели , бизнес может взять такой займ ? Буду признателен за ответы .

Сумма порядка миллиона рублей. Рисковать ею не хочется, поэтому интересуют исключительно варианты без риска.

Дополню: Сейчас работаем нормально и своими силами деньги на оборотку копим, но это естественно не то с чем мы хотели бы работать

Сейчас лежат в банке но проценты становятся все ниже .

Сам думаю купить авто и таксовать

Или купить комнату в общаге и сдавать за

5000 . Что посоветуете?

Собираюсь инвестировать сумму N в стартап - предприятие в сфере производства. Партнер предлагает 50% от получаемой прибыли.

Однако партнер не хочет официально регистрировать фирму и собирается работать только налом...

Вопрос такой: существует ли способ юридически оформить инвестироние? Как выход - вижу только договор займа с залогом между физ. лицами.

Прошу совета, как поступить в данной ситуации. С одной стороны с чем-то мутным связываться не хочется, вкладывая кровно заработанные. С другой, бизнес-план мне понятен, перспективы хорошие, знания партнера в сфере данноговида деятельности выглядят убедительными.

посоветуйте, пожалуйста, инструменты мониторинга основных новостей в мире инвестиций. Интересует именно мониторинг определенных тикеров компаний с оповещениями в мессенджеры с поддержкой различных бирж: NASDAQ, NYSE и, конечно, MOEX.

На текущий момент использую пару зарубежных сайтов, но там нельзя фильтровать тикеры и новости в разнобой (Interactive Brokers), порыл мессенджеры и нашел только канал в Телеграм, который предлагает данную возможность, но тут отсутствует гибкость настройки и новости приходят не так часто как хотелось бы.

Что можете посоветовать и какими инструментами мониторинга новостей вы пользуетесь?

Слышал, что финансовой грамотности обучают. Есть тренинги, которые дают такие знания. А что вам помогает приумножить свой капитал?

Если тот или иной проект будет убыточным, то капитал будет утрачен полностью или частично.

Инвести́ции  — размещение капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики.

От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговорённые сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции (инвестированный капитал) возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично.

Величина инвестиционного риска показывает вероятность потери инвестиций и дохода от них. Величина общего интегрального риска складывается из семи видов риска:

1. законодательного.

2. политического.

3. социального.

4. экономического

5. финансового

6. криминального :ac17: 

7. экологического.

При этом средне-российский риск принимается за единицу, а реальные показатели регионов могут отклоняться.

Как проверить, заложена ли эта недвижимость под банковский кредит?

Хочу возить товар из Китая. Имею реальный контакт с фабрикой-производителем. Лично общался с представителем. Получил от них образец продукции.

Есть знакомые на таможне, которые могут закупить для меня товар и растаможить его. Зарегистрировал ООО, нашел помещение с компьютером и телефоном. Есть клиентская база, с помощью которой товар можно сбывать.

Сложность заключается в том, что на закупку минимальной партии товара в 500 экземпляров, по моим подсчетам, необходимо 2,5 миллиона рублей. Своих денег нет.

Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, как решить данный вопрос. Спасибо.

  Натолкнуло меня на эту мысль успешный опыт одной Российской компании.  Так вот эта компания разместила акции на бирже и привлекла финансирование для строительства завода, правда в дальнейшем были проблемы именно в строительстве завода и компания сейчас полностью принадлежит рынку, но она все ещё работает и её продукция есть на полках. 

  Но давайте вернемся к рассуждениям о возможности и что нужно сделать. Давайте представим что есть компания которая занимается скажем интернетом по радиоволне и деньги ей нужны для расширения сети, или компания которая имеет маленький цех по производству утеплителя из овечьей шерсти, и теперь хочет открыть большой завод.

Оборот допустим 120-150 миллионов в год у компании нет кредитов. Какие шансы привлечь инвестиции, почему так мало компаний малого бизнеса размещаются на бирже. 

И что после размещения? Должен ли я буду выкупить акции, или платить по ним проценты? Прошу помощи у тех кто хорошо разбирается в этой биржевой кухне, и объяснить так сказать обычным не биржевым языком что и как происходит. 

Сразу скажу что завтра или даже в конце года я не собираюсь выводить компанию на биржу, я просто собираю информацию и общаюсь на интересную тему. 

Кому знакома специальность "Финансы и кредит", меня интересует, хорошая ли специальность, можно ли блогадаря ней получать хороший доход? и т д.. готов выслушать вас :)

Хочу спросить, кто-нибудь реально сталкивался с займами у частного инвестора в самом начале своего дела. Я открыла свое дело с самого начала пошло все хорошо, но я переоценила свои силы. Теперь ищу инвесторов или партнеров. Подскажите кто сталкивался, чтоб не лохануться.

1. Какие суммы востребованы ?

2. Как эта услуга востребована в целом?

3. На каких условиях готовы брать деньги в кредит?

Поделитесь своим опытом.

Но, чуйка подсказывает, что слушать их нужно... но делать все наоборот этим советам.

Так каким будет курс доллара к рублю на 1 апреля, по Вашему мнению?

Прежде всего, пара слов о том, для чего она вообще нужна. Кредитная история клиентов сейчас ведется специальными организациями – бюро кредитных историй (БКИ). Они получают от банков сведения о том, когда и какими кредитными продуктами пользовался их клиент, и о дисциплине этого использования (подробности см. ниже). А потом предоставляют другим банкам эти сведения за деньги – в этом основной доход от бизнеса этих бюро. Для банков же работа с БКИ – это возможность узнать сведения о своих потенциальных заемщиках: были ли у них кредиты и как себя клиент проявил по отношению к ним.

Вернусь к своему случаю. Некоторое время назад закончился срок действия одной из моих кредиток. В этом банке автоматический перевыпуск кредитных карт не предусмотрен. Так как сама карта меня устраивала, я решил заказать выпуск новой кредитки в этом банке, что означало собрать все необходимые для рассмотрения заявки на карту документы и привезти их в банк.

И вот я в банке, общаюсь с кредитным менеджером, подписываю документы. Спрашиваю у него, сколько придется ждать решения, одобрят кредитку или нет. И с радостью узнаю, что решение будет незамедлительно. Менеджер поясняет, что прямо сейчас он подаёт запрос в бюро кредитных историй и после изучения ответа от них даст решение. «Интересно», – говорю я, – «А можно посмотреть, как выглядит ответ от бюро?» «Пожалуйста», – отвечает менеджер и поворачивает монитор своего рабочего компьютера так, чтобы мне, сидящему перед ним, тоже было видно. И поясняет особенности отображения данных в отчете, полученном от бюро кредитных историй: в нем приведены сведения о всех кредитах, что у меня были или есть.

По каждому кредиту показывается его размер, статус (действующий или погашенный), срок его действия и, самое главное, моя платежная дисциплина. Для удобства анализа банковскими работниками в отчете применяется простая цветовая индикация. Если по такому-то кредиту за определенный месяц обязательный платеж был выполнен своевременно, то этот месяц по этому кредиту отмечен зеленым прямоугольником. Если же были просрочки или неполные выплаты, то цвет прямоугольника месяца может быть, в зависимости от «тяжести» ситуации, желтым или красным. В моем отчете всё было раскрашено в зеленый цвет, так что менеджер быстро дает положительное решение о предоставлении мне новой кредитной карты.

Важный момент: в отчете не показываются названия банков. Менеджер пояснил, что для банков-пользователей этими отчетами эти сведения скрыты намеренно, то есть, их конкуренты в отчете обезличены. Глядя на отчет, я без труда узнал (для себя, без пояснения собеседнику) все свои кредитные карты и наткнулся на неприятный сюрприз: некий кредитный продукт, который все ещё действует, но моя дисциплина по нему не отражена. Названия же банка, как я уже пояснил выше, в отчете не было. «Странно, ведь никаких других кредитов у меня нет», – подумал я и спросил у кредитного менеджера, – «А можно как-то узнать, что это за банк?» «Конечно», – отвечает он, – «Для этого Вам надо подать запрос в бюро кредитных историй. Мы сотрудничаем с Национальным Бюро Кредитных Историй (НБКИ)».

Вернувшись из банка, я задался целью выяснить, что же это за непонятный кредит, висящий на мне. Зашел на сайт этого бюро (nbki.ru) и узнал, что на тот момент у них было два способа запросить кредитную историю (раз в год такой запрос можно сделать бесплатно – в смысле, не платя денег самому бюро). В любом случае, в запросе надо отразить: ФИО, дату и место рождения, адрес, телефон, паспортные данные (дата и место выдачи, серия, номер).

Первый способ отправки запроса: написать заявление на запрос отчета из НБКИ, заверить подпись под ним у нотариуса и отправить заявление письмом по адресу НБКИ. Зная московские очереди к нотариусам, решил применить альтернативный вариант.

Второй способ, которым я и воспользовался: придти с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность, на почту, написать телеграмму (что писать, см. выше) с обязательным заверением подписи сотрудником отделения почтовой связи и отправить ее в НБКИ. Такая телеграмма обходится дороже обычной, на круг ее стоимость составила порядка 300 рублей.

Через 10 дней я получил на почте бандероль с отчетом. Интересная деталь: все листы отчета прошиты ниткой, а конец нитки заклеен бумагой и скреплён печатью – как это бывает на документах строгой отчетности или связанных с секретностью.

И из отчета я узнаю название банка, в котором у меня есть этот необъяснимый действующий кредит. Правда, без подробностей, что это за продукт. Отправляюсь в банк, где выясняется следующее. В этом банке у меня была открыта зарплатная дебетовая карта. По ней по моей просьбе предоставляли овердрафт. Потом компания, где я работаю, начала сотрудничать с другим банком по зарплатному проекту. Карта «проработала» до конца ее срока действия и, так как зарплату я уже получал в другом банке, перевыпускать ее за свой счет я не стал. Однако, кредитная линия (кредитный карточный счет) оставалась действующей (потому об этом кредите и были сведения в отчете НБКИ) и, самое интересное, ее срок был чуть не на несколько десятков лет. Задолженности по этому счету не было. Я тут же подал заявление на закрытие счета, и через пару месяцев снова удостоверился в банке, что счет действительно закрыт.

Ещё один момент: в отчете НБКИ приводятся сведения о том, какие банки запрашивали мою кредитную историю у этого бюро и когда это было. По закону о бюро кредитных историй, такие запросы могут проводиться исключительно с моего письменного согласия. Я увидел в отчете сведения об одном запросе, по которому я своего подтверждения не помнил, и обратился в этот банк за разъяснениями по этому поводу. Обычно в банках подписываешь согласие на разовый запрос в бюро кредитных историй. В данном же случае документ с моей подписью, что в банке мне предоставили в ответ, было указано, что банк просил моего согласия на периодические запросы. Теперь при подписывании документов изучаю их ещё внимательнее.

С уважением,

Владимир Гуров

Внешние пассивы – это зарплата работников, дивиденды акционеров и капитал самой компании. Внешние пассивы – это оплата продавцам, заемы и все предоплаты, а также расходы на электроэнергию и топливо. Таким образом, внешние пассивы можно отнести к кредиторской задолженности.

В некоторых случаях внутренние пассивы также считаются кредиторской заложенностью.

Разделение пассивов на внутренние и внешние во многом зависит от компании. Внутренние пассивы по своей природе более повторяющиеся, например, зарплаты и оплата счетов за электроэнергию. Кредиторские задолженности повторяются на протяжении короткого периода времени, в отличие от других внутренних пассивов, например, зарплаты, которые повторяются на протяжении всего периода существования компании.

Кредиторские задолженности подчиняются определённым стандартам и принципам бухгалтерского учёта. Небольшие процедуры по работе с кредиторскими задолженностями могут отличаться в компаниях, однако, результат обычно оказывается одинаковым.

На простом языке можно сказать, что кредиторская задолженность – это деньги, которые компания должна своим кредиторам, продавцам и банкирам, при этом кредиторская задолженность регистрируется в разделе пассивов балансового отчёта.

Коммерческие организации обычно имеют дело с тремя основными видами кредиторских задолженностей. Это – выплаты по инвестициям, оплата по счетам (векселям) и выплаты кредиторам. Характер этих трёх сделок немного отличается. Точно также отличаются процедуры по каждому виду из этих сделок.

Давайте рассмотрим каждый вид из этих кредиторских задолженностей.

1. Выплаты по инвестициям.

В компании инвестиции составляют огромную долю бюджета, которые используются для покупки оборудования, дополнительной земли, заводов и т.д. Финансовые средства для этих инвестиций обычно поступают благодаря ссудам, гарантированным залогом.

2. Оплата по счетам (векселям).

Компаниям часто приходится заказывать оборудование и другие товары, не имея при этом возможности оплатить их немедленно. В таких случаях составляется инструмент кредитования, по которому компания обязуется оплатить определённый процент вместе с основной суммой. Вексель может быть выписан практически на любого человека или компанию, предоставляющую товары или услуги. Ваксили считаются текущими пассивами. Они регистрируются в кассовой книге, а также в балансовом отчёте под отдельным подзаголовком.

3. Выплаты кредиторам.

Кредиторы – это поставщики, снабжающие компанию оборудованием и другими предметами постоянно или периодически. Преимущество большинства кредиторов в том, что они обычно не взимают процент, а если и взимают, то очень маленький. Информация по кредиторам отражается в отдельном отчёте.

EURO CREDIT FINANCE (LONDON) LIMITED®

Paramount Инвестиционный Центр решений и пр.

Предлагают кредит под 11-12%, при этом не требуют никаких подтверждений (ни бизнес-плана, ни собственности, ни наличия счета, ни движений на счете). Договор высылают типовой.

Объясните, пожалуйста, в чем подвох? Если мошенничество, то в чем? Деньги за услуги просят, но в день перечисления на счет денег или после.

И очень я не хочу сначала выводить их в рубли по плохому курсу, а потом опять в доллары переводить. Есть ли какие-то брокеры куда можно вносить деньги в долларах со счета PayPal?

1) Вклады в валюте скоро будут с отрицательными ставками похоже

2) Рублёвые опустились до 6-7 % годовых

вопрос :

Куда податься ленивому с капитальцем ?

все говорят про федеральные заёмные бумаги с налоговыми вычетами по индивидуальным инвест счетам

т.е. правильный портфель будет давать 15 %

есть кто в теме ?

напишите по пунктам

1) куда идти

2) что открывать 

3) что покупать из бумаг

4) чего ждать ?

Такая ситуация: периодически появляются некоторая свободная сумма денег, которая может оставаться свободной от 2-х недель до 2-х месяцев. Хотелось бы, чтобы эти деньги даже это время не просто лежали мертвым грузом на счету в банке или в наличных, а приносили пусть небольшую, но пользу. Поэтому ищу банк со следующими условиями:

Обязательные условия:

1. Можно было бы без комиссии снимать деньги с пластиковой карты банка в банкоматах банка.

2. Можно было бы через интернет открывать срочные вклады сроком от 1 месяца (лучше от 15 дней) и перечислять на вклад деньги с карточки опять же через интернет.

3. Наличие отделения и банкоматов банка в Москве.

Желательные условия:

1. Нулевая комиссия при переводе денег через интернет-банкинг на другие счета в пределах этого банка.

2. Возможность открытия карты Visa Classic немосквичам без залога (неснимаемого остатка).

Почти всем этим условиям удовлетвояет банк ВТБ24, но пользоваться его услугами не хочется в виду низкого качества обслуживания и отношения к клиентам (в отделениях огромные постоянные очереди, интернет-банк порою подолгу висит, немосквичам карту Visa Classic не делают).

Поэтому ищу подобный другой банк с такими условиями. А может быть кто подскажет иной способ, не связанный с банком, заставить деньги работать постоянно?

Заранее благодарю!

Есть подходящая недвижимость, планируем ее купить, отремонтировать и сдавать в аренду. Мой партнер выступает в роли инвестора, деньги на 100% его. Я на 100% отвечаю за реализацию этого дела. Понятно, что основной вклад со стороны партнера и большая часть доходов будет принадлежать ему.

Может быть кто-то вел дела в такой ситуации и сможет подсказать, т.к. передо мной стоит ряд вопросов:

1. Реально ли мне в такой ситуации рассчитывать на 10-15% от чистой прибыли?

2. Как оформить наши отношения так, чтобы меня не выкинули из проекта, когда он начнет приносить прибыль, а основные проблемы будут решены, взяв вместо меня наемного работника?

3. Каким образом оформить недвижимость, чтобы с одной стороны партнер чувствовал, что его деньги и собственность в безопасности, а с другой, опять таки, в один прекрасный день просто не вывел недвижимость из компании, оставив меня ни с чем?

4. Насколько актуально будет мое предложение, чтобы 15-20% от недвижимости перешли в мою собственность после того, как партнер вернет свои вложения? Существует ли подобная практика?

Заранее спасибо за ответ.

1. Необходимо 400 000 р.

2. У меня ИП. Хочу заключить договор, предметом которого будет предоставление инвестиций на таких то условиях, права и обязанности... не вижу смысла ради этого открывать ООО-шку.

3. В договоре прописать конкретный процент от чистой прибыли, 40% инвестору.

4. Выходит, что "доля" инвестора будет стоить 400 тыс.р.

5. В договоре указать, что выкупить "долю" разорвать договор я смогу за 400 000 р. допустим мин. через 12 мес. Срок окупаемости 8-10 мес. 

Или все таки ООО?

Правильный ли ход моих мыслей? Если нет, то прошу совета. Спасибо!

https://www.youtube.com/watch?v=7UxFrXnlgEc

Ситуация такая, родители в сытые докризисные годы приобрели недвижимость в Европе, недвижимость сдается в аренду и для обслуживания её была открыта фирма. 

Домом владеет моя матушка, а фирмой мой отец. И у обоих хорошая кредитная история и банки без проблем могут выдать кредит или ипотеку. 

Так вот если сейчас один из родителей продаст дом второму в ипотеку. Возможно ли такое сделать, я знаю что в России такое часто практикуют чтоб получить дешевый кредит. 

Второе смогу ли я вывести без проблем деньги из Европы и вложить их в бизнес на территории РФ? 

Ипотека будет на 20 лет и в принципе аренда дома гасит этот кредит и привлекать дополнительные деньги не нужно. 

Кто делал что-то подобное или хотя бы выводил деньги из ЕС в РФ?

Брать в залог что-то? Нужно ли ИП под такую деятельно и что будет если работать без ИП, пока не выйти на более или менее значимый доход?

Существует фирма, намеревающаяся закупить товар. Существует частное лицо, согласное вложить 100% своих денег в закупку этого товара на условиях вхождения в долю. Как грамотно это можно осуществить, чтобы гарантировать инвестору, что после того, как он войдет в фирму и вложит деньги, второй участник не продаст свою долю.

Возможен ли следующий вариант: инвестор становится участником фирмы, вкладывает свои средства на условиях займа под залог приобретаемого товара. Спасибо.

Насколько реально найти человека, который сможет вложиться, если увидит ценность идеи.

Какой процент доходов можно ожидать, если партнер будет в роли инвестора и советчика (если хочется).

Какие могут быть нюансы при договоренности? Какова финансовая ответственность (или может быть уголовная?) в случае force majeure.

Всем известные: бизнес, акции компаний, золото, доллар - это понятно

Недвижимость - что-то особо в цене не растет, конечно от региона зависит, но все же. Квартиры как стоили 4 года назад до обвала рубля, так и стоят - цена практически не изменилась. То есть выходит, что в недвижке я все равно потеряю на инфляции и курсовой разнице

Во что еще можно вложить деньги?

Помогите пожалуйста советами.

Наша фирма (строительная, до настоящего времени - нулевая) планирует строительство гаражного комплекса, выступая Ивестором.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде второго юридического лица, который будет выступать Соинвестором, в качестве инвестиции передаст свои права на участок.

Денежные средства будут поступать от физических лиц (Соинвесторов) по договору инвестирования строительства гаражного комплекса.

После чего наша фирма как Заказчик заключит договор подряда со строительной фирмой и осуществит расчеты с ней в полном объеме.

По окончанию строительства и сдачи объекта в эксплуатацию будут оформлены гаражные боксы на всех Инвесторов.

Вопросы:

1. Существуют ли требования к юридическим лицам, которые осуществляют реализацию инвестиционного проекта по строительству нежилого помещения?

2. Каким образом наша фирма должна отчитываться перед Соинвесторами?

3.По окончанию строительства наша фирма должна принять объект от Подрядчика в качестве Инвестора или Заказчика?

Предположим, сумма инвестиции от 100 000 руб. до 500 000 руб. Деньги нужны на рекламу в уже работающий проект (не "нулевая" стадия, а стадия "песочницы" - есть ю\л и р\с, есть сайт, есть удаленные специалисты по контексту  - Яндекс и Гугл, по СЕО, дизайнер и разработчик для внесения правок (которые возникают по мере развития проекта) - финансовые вопросы с ними решены\решаются финансовыми средствами владельца интернет-магазина. Имеются ПРОДАЖИ - с приемом заказов, инкассовым обслуживание и доставкой вопрос тоже решен).

Интересен опыт тех кто привлекал такие инвестиции (брали кредит в банке или у физлиц - за и против такого варианта). 

Если брали деньги у частного инвестора, то на каких условиях - доля в бизнесе или доля выплата вложенных инвестиций + % по ним?

Уважаемые магазинщики, привлекшие инвестиции, по Вашему, как по Вашему мнению должен выглядеть идеальный инвестор?

Уважаемые инвесторы которые инвестировал в такой проект, будет интересно Ваше мнение, почему Вы решили инвестировать в интернет-магазин, а не во что то другое?

На что Вы обращали внимание при принятии решения, что Вас интересует (Ваши боли и радости).

Уважаемые инвесторы, по Вашему мнению, каким должен быть идеальный интернет-магазин в который стоит инвестировать указанные суммы с целью приумножения своего капитала?

Есть у меня идея открыть свое дело. Интернет-магазин. Бизнес-процессы продуманы, ключевой поставщик найден, есть договореность о сотрудничестве. Но денег нет. На все про все необходимо около 500 тыс руб. Есть потенциальный инвестор. Друг семьи. Какие условия для совместной работы можно ему предложить? Участия в работе фирмы в период становления он принимать не будет.

На каких условиях вариант приемлем. на каких - нет, какие могут быть подводные камни. 

РЫНОЧНЫЕ КЛОУНЫ , ИХ ФУНКЦИИ, ЦЕЛИ!!!!

Размещаю для тех, кто не понимает за что и почему я считаю многих знаменитых трейдеров , абсолютно всех брокеров, биржи- рыночными клоунами.

Цели рыночных клоунов :

1) Маскировать простые вещи огромным количеством "сена", то есть контентом не по существу( 1000 видео ). Также маскировка происходит созданием"лже рынков", чтобы человек потерял деньги не добравшись даже до нужных граблей для получения полезного опыта ."Лже рынки" -это абсолютно все рынки( ФОРЕКС В СНГ, БИНАРНЫЕ САЙТЫ, ХАЙПЫ), при работе на которых Ваши права , как участников рынка ,не защищаются.

2)Отвлечение внимания. Если Вы понимаете рынок, то обязательно будете делать ошибки из-за вредоносного контента( рекомендаций к уничтожению) во время усталости. "Отвлекающий контент"( новости, прогнозы аналитиков, биржевое ТВ) обязательно вселит неуверенность в Вас в нужный для входа момент на рынок и позже Вы"психанете" и войдете по рекомендации этих же клоунов по верхам рынка.

3) Культивирование чувства вины, чтобы толпа думала, что "каким умным надо быть", так как столько нужно всего знать. А подумать, что 95 % того, что говорят знать не нужно, что все, что нужно такому дядьке-это выглядеть умно в Ваших глазах - очень не просто .

4) Главная цель-создание рыночной ликвидности(оборот). Информация , которая поступает в Вашу голову, обязательно приведет к тому, что Вы будете совершать сделки-это и есть главная цель рыночных клоунов. Это обеспечивает прибыль бирже , брокеру , то есть всем тем, кто за этой клоунадой стоит.

Помните, что внушение( "лечение" лекарями рынка) -это намного страшнее ядерного оружия. Именно этим оружием разваливают целые страны , людям просто внушают, что им для счастья просто нужно совершить революцию и сместить действующих властей и все сразу станет , как в сказке...

Подумайте, а может те, кто Вам "лечат" таким оружием создают сказку в своей жизни только себе и им плевать на всех остальных ? Управляемый хаос - вот цель рыночной клоунады. Цените то, что имеете. Методы , которыми пользуются биржевики-это методы , которые также применяются для управления общества абсолютно в любом государстве .

Для примера, что является самым приоритетным при управлении государством умным руководителем ?

Мир.

Так ,как без мира не возможно больше думать ни о экономике,ни о медицине . Но мир создает условия ,при которых адекватные люди будут добиваться успехов абсолютно во всех направлениях, но и тех, кто будет вечно ныть ,будет тоже много. Так как им вечно будет казаться , что функция государства сделать каждого богатым , здоровым и счастливым. За наивность придется заплатить.

Вот таким же образом и у биржевой системы нет задачи, чтобы Вы зарабатывали - ее задача сделать Вас участником торгов( сначала желательно участником "лжеторгов "-выгоднее системе). А потом проблемы индейцев вождя не волнуют !

Учитесь мыслить наизнанку !

Всем успехов и адекватности !

Подскажите из опыта, где самые приятные условия для р/с ИП  на УСН 6%?

Вопрос: что покупать при валюты? Стоит ли покупать недвижимость либо только импортные товары?

Может стоит взять кредит на что то или ипотеку?

Кто как организовал хранение и забор налички с точки?

Каждый день таскать по чуть? Заказывать инкассацию?

Если забирать с таскать с собой это нужно постоянно быть готовым, остаться с проломленным черепом. Если инкассация, то очень много бюрократии и денежных расходов.

Как быстро проверяете соответствие суммы в кассе и реально принятой?

Если оставлять, то ночью куда? В сейф? Увезти могут и с сейфом.

Ну и отдельный интересный вопрос, как смягчить риск, что кассир с выручкой помашет ручкой? В суде будет сложно доказать, что этих денег в кассе не было.

Планирую к весне взять кредит от 2 до 5 млн. рублей.

Но как его взять неизвестно.

Я работаю, З.П. 40.000рублей. Провинция. Татарстан.

Возникла такая идея:

Открыть ООО платить полгода налоги, сдать отчет и получить кредит.

1) Есть ли смысл открывать ООО - буду ли нести я ответственность по кредиту?

2) Сколько ежемесячно нужно платить налогов, чтоб рассчитывать на кредит в сумму не менее 2млн. рублей.

3) Есть другой вариант - найти ИП или ОООшника - который устроит меня на работу - сделает мне зар. плату 100 - 120 тыс. рублей. - я ему буду платить 13 тыс. рублей в месяц (13% подоходный налог) - он его перечисляет в налоговую. Я официально через полгода получаю справку 2НДФЛ с зар. платой 100.000 руб. и беру кредит на 2-3 млн. на покупку квартиры.

Посоветуйте как быть.

Готов в течении 6 месяцев платить по 10.000 руб. налогов со своего кармана.

Поделитесь ссылками на статьи, где объясняется подобное явление, очень хочется почитать ))

Компании по управлению активами сулят немалые выгоды от вложений в ПИФы открытие ИИС и передачу средств в доверительное управление. Кто чем из этого пользовался и какой результат на практике можно получить, обладая довольно низким уровнем финансовой грамотности ?

ИИС манит налоговым вычетом в 13%, но срок инвестирование для его получения должен быть не менее 3 лет.

В ПИФ никаких ограничений по срокам нет, но и налоговых льгот, как я понимаю тоже не дают.

Доверительное управление имеет сравнительно высокий порог входа, да и судя по всему риски здесь наиболее высоки.

В общем буду благодарен, если поделитесь опытом, сколько, где и по чем ? А также порекомендуете хорошую книжку для поднятия финансовой грамотности.

Делал вложения в ПАММ-счета на Альпари и пробовал играть на ставках, ни то, ни другое к положительным результатам не привело. От занятия бизнесом на этом форуме отчего то отговаривают, в поисках куда еще вложить средства кроме банковских вкладов. :)

Имею в качестве пассивного дохода коммерческую недвижимость - торговое помещение 80 кв.м. с отд. входом на 1 эт. жилого 23х этажного дома.

Приобретал как трешку на этапе строительства, потом перевел в нежилое. Самому времени активным бизнесом заниматься нет.

1,5 года сдавал в аренду зоомагазину, у них не пошло, съехали

0,5 года - салону красоты, девшука на 2 салона работала, не успевала, съезжает.

Арендой интересуются но ставки таковы что мне не выгодно сдавать.

Район перспективный, новый спальник, десятки тысяч жителей, трафик конечно низкий, но думаю все дело в раскрутке и управлении, из-за этого арендаторы съехали, не смогли раскрутить до конца, хотя в ноль все выходили.

Доходность от вложений в итоге составила 6%, что ниже чем депозит.

Рынок аренды у нас в кризис очень сильно просел, предложений море, ставки низкие.

В настоящий момент думаю о продаже низкодоходного актива и диверсификации портфеля.

Задача вложить средства так чтобы через 5 лет 15 летний сын получил квартиру, 5 летняя дочь через 15 лет была с квартирой.

Остаток средств планирую вложить в актив капитализация которого вырастет в ближайшее время и будет приносить доходность выше чем депозит и соответсвтенно выше в абсолютном выражении чем еприносит сейчас помещение.

Вариант вижу такой.

1. Депозит или квартира в ипотеку с целью накопления?

Покупка 1-комн кв. в ипотеку 700 т.р. под 7,5% на 84 месяца (предложение сбера) - с последующим ремонтом и сдачей в аренду на длительный срок.

Погасить ипотеку планирую за 5 лет. На выходе будет при вложении 1,3 млн первоначальный взнос, 900 проценту сберу, 400 на ремонт с мебелью, 50 на всякие страховки, 100 на оплату ЖКХ и потом сдача в последущие 4 года - 1 год беру запас, на время на поиск новых и кв еще не сдана застройщиком - итого доход от сдачи 670. Вложений 2750, аренда вернет 670, итого вложено 2080. На момент продажи через 5 лет стоимость этой квартиры оцениваю в 2,5 млн. Это если рынок не просядет. Но у нас стоимость кв.м. и так уже очень низкая. Хотя кто знает что будет через 5 лет.

Другой вариант. Положить 1,3 млн на депозит сыну - они ему раньше понадобятся, 700 т.р. на депозит дочери. Сейчас есть много предложения до 10% (ВТБ). При депозите 8% и отсутсвии головной боли по сдаче недвиги, такой портфель может принести через 5 лет 2,2 сыну до вычета подоходного  и столько же дочери в долгосрочном периоде.

В варианте с депозитом пугает инфляция. Возможно вложение в драгоценные металлы, золото, серебро, платину на срок свыше 10 лет.

Может купить квартиру сыну и депозит/драгметаллы дочери? Разделить риски?

2. Оставшуюся сумму от продажи недвижимости планирую потратить на поиск хорошего location для строительства дома под сдачу, покупку участка и собственно строительство (опыт если что есть). Средств на это не хватит точно, придется что-то добавлять из семейного оборота, возможно брать кредит. Но доход от сдачи в аренду коттеджа будет выше чем сейчас доход от помещения. И главное если построить в хорошем месте то капитализация вырастет - стоимость участка с домом должна по идее быть не меньше вложенных в него затрат а подразумевала в докризисные времена очень неплохую маржинальность. Это если кризис все-таки закончится. Наблюдаю за рынком недвижимости постоянно. Экспозиция коттеджей и земельных участков иногда выше 5 лет. Но бывают и 40-миллионные объекты покупают, есил они расположены в уникальном месте. 

3. Как вариант попробовать самому раскрутить помещение чтобы вывести его на хорошую рентабельность и продать как готовый бизнес либо оставить если бизнес пойдет.

Но в этом случае я боюсь по уши погрузится в рутину розничной торговли (не мое) или предоставления услуг и потерять основной источник дохода по найму.

Как диверсифицировать такой небольшой портфель предложили бы вы?

Условно 5 млн.р.

Цель - обеспечить в будущем детей средствами/квартирой плюс иметь источник не обязательно пассивного, возможно и активного дохода (например тот же гостевой коттедж)  с доходностью выше депозита, с капитализацией выше чем существующий актив

Что не так?

По логике должен же увеличиться курс рубля, восстановиться?

Как это вообще работает?

До кризиса нефть стоит 110 руб, сейчас - 85. Не намного отличается, но почему то при 110 рублях за баррель, курс рубля был 33 рубля. А как только нефть упала, курс тоже обвалился. Теперь нефть растет, а курс вместо поднятия, снова падает

Занимаюсь бизнесом полных 15 лет, это как малый так и средний бизнес. Сейчас появилось желание инвестировать деньги в начинающие стартапы. И меня интересуют площадки в сети на которых молодые стартапы представляют свои проекты. Некоторые я уже нашел, но проекты на них меня не заинтересовали. 

Возникло препятствие: оказалось, что я не квалифицированный инвестор и поучаствовать в IPO я не могу (по словам представителя брокера)

Вопросы:

1) Что это вообще такое? Для чего это понятие? То есть если я хочу поучаствовать в IPO Астон Мартин, то я не смогу этого сделать, потому что у меня нет 6 лямов? Это во всех странах так?

2) Как все-таки можно поучаствовать в IPO? То есть купить акции при IPO или через небольшое время после выхода?

3) Какие вообще акции можно купить через российских брокеров? Я думал у них есть доступ к любым иностранным биржам. Это не так?

Инвестировали в них один из крупнейших ритейлеров Китая JD.com, Юрий Мильнер тоже вроде

Что думаете, стоит покупать или нет?

Интересует в первую очередь мнение работников финансовых подразделений банков/МФО/лизинговых компаний, если тут такие есть по вопросу актуальности обособления имеющихся активов на балансе SPV и выпуск под них облигаций с залоговым обеспечением. Основная цель секьюритизации - повышение ликвидности долгосрочных активов, привлечение дополнительного финансирования, рефинансирование проблемных активов, выведение на баланс SPV для целей защиты их от банкротства.

Есть несколько вариантов повышения ликвидности активов через выпуск облигаций и продажи их потенциальным инвесторам (в основном банки и нпф). Например лизинговая компания может передать пул прав требований по лизинговым договорам выпустив под эти права требования облигации, которые выкупит банк. В чем преимущество такой схемы перед кредитованием лизинговой компании банком? Лизинговая компания получает ликвидность в виде финансирования от банка и может пускать их в оборот, банк как инвестор получает вместо кредитного договора,по которому требуется создавать внушительные резервы, а ценную бумагу, требующую меньшего объема резервирования денежных средств под резервы, что тоже интересно как с точки зрения снижения нагрузки по созданию резервов, так и сточки зрения привлечения ликвидности самим банком (в случае с биржевой облигацией).

Задавайте вопросы, делитесь своим мнением, давайте обсудим.

Допустим, в нашем поле зрения появилась группа, человек, команда, которая в среднем выдаёт 60-65% проходимости со среднем коэффициентом 1.8. Имеем стартовый капитал в размере 50 000 рублей. Сумма ставки примерно будет 2%, т.е 1 000 рублей. Допустим, в месяц будет совершаться 100 ставок, из этих 100 ставок - 60 будут выигрышными, со средним коэффициентом 1.8, т. е в цифрах будет так , 60 * 800 рублей = 48 000 рублей. Из 48 000 вычитаем 40 000 (проигранные 40 ставок), получается 8 000 рублей прибыли в месяц, при средней сумме ставки на один прогноз 1 000 рублей. В теории конечно всё элементарно, просто и легко. Но хотелось бы послушать людей, которые пробовали преуспеть в данном роде деятельности. Рассматриваю выше изложенную идею лишь как инвестицию, ни в коем случае ни как основной доход.

Спасибо за внимание

- Как выгодней?

- Куда обращаться? В банк или можно договориться о рассрочке, например, с продавцом?

Акции каких компаний по вашему мнению вырастут в цене в долгосрочном плане?