Какой бизнес открыть в подвале? Как бы вы поступили?

[Kazlevich]

Всегда очень хотел иметь свой собственный магазинчик (маленький) в подвальчике,но вот как-то не судьба.Сейчас появилось помещение (подвального типа) вход с улицы,всё хорошо,но под магазин никак не подходит,да и вообще мало под что подходит кроме склада(.Длинна 8,46 м и ширина 1м!!! :1_3_2: Интересуют идеи в плане того,что вообще там можно открыть?Просто я зашел в тупик и в голову просто ничего не лезет.Да и покоя не даёт,то что там очень мего проходное место,не далеко метро,площадь с фонтанами где постоянно летом тусят молодые балдуны,да и просто любители попить пивка.Я даже не представляю что там можно открыть,на ваш взгляд?
Заранее благодарен!

[Djoker]

Тир по крутящимся банкам пива, пустым конечно ;)
Попадёт по всем без промоха, получит баночку пива, а может и ящик или пару жетончиков метро :))
Или дартс какой-нить, что-нить азартное, но легальное.

[Jason2]

правильно сказали, если место людное, то тир хорошо, но лучше наверно просто сдать под склад,проще и выгодней.

[Kazlevich]

Под склад за 2-3 тысячи в месяц,в этом нет смысла вообще.
Xм ..может есть смысл разделить помещение на 2 части и сдавать часовщику и сапожнику?
Лицензионные диски с играми,музыка .. может есть у кого магазин с дисками (опыт есть поделитесь пожалуйста)
Либо специализированый магазинчик по продаже сигарет..

[lehiy13]

Отгородить 2/3 по длине. Короткая часть для покупателей. На стенах образцы товара.

 

В качестве товара могут быть и сигареты, и всякие пакеты с одноразовыми стаканами, и музыкальные диски и многое другое. Главное, чтобы витрины не обворовывали и люди больше 2-х не собирались.

[kopiyff]

однозначно - хостел :)

ш0,7Хд2.0хв2.0???

это 4х2 яруса койко-места :)

итого 8... за ночь например 200 рэ = 1600 ночьх30=48 000 мес.!!!!

безумству храбрых... (С)

[Awer356]

Разливное пиво :6:

[bratello]

В Москве, не знаю как в других регионах, МЧС запретил размещение складских помещений в подвальных помещениях.

Да и по другим видам деятельности я бы поинтересовался бы сначала дадут ли что открыть МЧС, СЭС и другие. Какие-либо шумные виды деятельности в подвальных помещениях жилых домов также не дадут осуществлять

[Kazlevich]

Я пообщался со специалистом по проектированию,он сказал что ..
- Для магазина очень маленькая площадь учитывая то что нужно еще расчитать место на размещение санузла и отдельного входа,потому скорее всего будет отказ.Но если обойти всё что можно и то что нельзя,то в принципе возможно,за кругленькую сумму конечно.
На другой улице и через 3 дома я увидел вообще нечто,две арки во двор,а между ними разделительная стена в ширину 1,5 метра ..когда я вошел во двор,то со стороны двора я увидел в разделительной стенке магазин вообще малюсенький (торгуют там не русские),я даже не представляю как они всё это согласовали

[Kazlevich]

Разливное пиво :6:

райончик не очень дешевый - врядли будут пить разливуху,я чаще там вижу молодежь с дорогогими алкогольными напитками (сейчас как в моде наверно)

[Kazlevich]

Отгородить 2/3 по длине. Короткая часть для покупателей. На стенах образцы товара.

 

В качестве товара могут быть и сигареты, и всякие пакеты с одноразовыми стаканами, и музыкальные диски и многое другое. Главное, чтобы витрины не обворовывали и люди больше 2-х не собирались.

Как вариант но без дисков или только диски без сигарет

[bratello]

...я даже не представляю как они всё это согласовали

 

С приходом нового мэра может поменяться система

[Kazlevich]

Определенно!!Потому надо спешить сделать всё сейчас.На мой взгляд,если запретят вести какую-то нибыло деятельность в подвальных помещениях жилых домов,подсобках примыкающих к жилым домам и так далее - это вообще убьёт маленький торговый бизнес.

[bratello]

Я мыслю совсем в другом ключе - это сейчас таких магазинчиков и ларьков, открытых не совсем законно, много, а с Собяниным их число может сократиться.

И с запретами на подвалы есть определенная логика - во-первых это основа здания и владелец или арендатор может много чего натворить там ненужного, угрожающего целостности зданий, во-вторых пожарная безопасность - из окон здания можно хотя бы выпрыгнуть, из подвала обычно ограниченное число выходов.

Но не подумайте, что я против вашей затеи, просто стараюсь предостеречь от необдуманных шагов исходя из своего опыта и практики. У дальних знакомых подвал 850 кв.м. на Комсомольском проспекте, возле ТТК, стоит и пустует, ничего сделать они там не могут

[Kazlevich]

Несомненно в этом большая логика,но как быть с другой стороны,ведь я не могу себе взять и купить торговое помещение потому что нету денег!С суммой которая была можно лишь арендовать на 8 месяцев похожее помещение в подвале,в торговых комплексах аренда на конкурсной основе,а еще чаще 10 квадратов под торговлю для меня там просто нету.
У нас в СПБ запрет на ларьки,но они есть около метро и на остановках ..я не знаю как,но они стоят (за денежку конечно) и их никто не трогает.
В общем тут как бы палка о двух концах.А в плане логики я с вами согласен чтобы не было подвальных торгашей в конце концов это город,а не базар и всё должно быть культурно

[semsol]

Сделать ремонт и сдавать как помещение для секса молодым парочкам, которым некуда идти

[Kazlevich]

Московские городские строительные нормы, изложенные в постановлении правительства города №894-ПП от 2 октября 2001 года, приводят список предприятий, размещение которых запрещено в жилых домах (в частности, в подвалах).

 

К ним относятся: специализированные магазины химических и других товаров, использование которых может вести к загрязнению территории и воздуха около жилого дома; магазины с наличием взрывопожароопасных веществ, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке, а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины и магазины, работающие после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и часовых мастерских площадью до 300 кв. м); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах); казино, дискотеки, танцевальные кружки и студии, театры; рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы с числом более 50 мест и площадью более 250 кв. м, работающие после 23 часов.

 

Также нельзя создавать в жилых домах прачечные и химчистки, кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой и мелкооптовой торговли; производственные помещения (за некоторым исключением); зуботехнические лаборатории; клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник; диспансеры всех типов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями комнатах и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.

[semsol]

А почему нельзя в субаренду сдать помещение, а себе подыскать чтонибудь более приемлимое?

[Kazlevich]

На что-то приемлимое деньги нужны,а их нету

[semsol]

Ну дак подвальное помещение это не панацея для богатой жизни

[Kazlevich]

Нет конечно,но надо же начинать с чего-то мелкого

[Giich]

Если место проходное, пробивайте торговлю пивком или фаст-фуд. Последнее гемморойнее - но маржинальнее. На 8,5х1мм2 больше и не пристроишь ничего, если там площадь с фонтанами где тусует шпана :)

 

Не так страшен черт, как его малюют, пробивайте документацию. В нашей стране всё можно. Только бурю переждите с новым мэром.

[Гость Ksusha27]

Простите, что пишу в чужую тему- просто темка ну очень близка.....

Есть нежилое помещение, в цоколе( без отдельного входа правда, вход через общий подъезд), размером 20 метров, есть окно, но место не проходное( это новый малоэтажный дом в комплексе, мимо будут ходить разве что жильцы этого дома....)...

Может, у кого нибудь есть идеи, что было бы пооптимальнее там организовать?.... Просто сдать в аренду? Оборудовать под маленькую квартиру, или под офис?..... Да, еще нет возможности там постоянно находиться(например,чтобы сдать почасово)- живу далеко оттуда...........

Спасибо!

[Sumkin]

Попробуй открыть фотоателье или услуги по ксерокопированию и распечатке текстов и подобном

[Kazlevich]

Если место проходное, пробивайте торговлю пивком или фаст-фуд. Последнее гемморойнее - но маржинальнее. На 8,5х1мм2 больше и не пристроишь ничего, если там площадь с фонтанами где тусует шпана :)

 

Не так страшен черт, как его малюют, пробивайте документацию. В нашей стране всё можно. Только бурю переждите с новым мэром.

Пока остановился на идее продажи пива,сигарет ,может будет скупка или .. посмотрим что выйдет,теоретически любая идея в плане(купи-продай) будет выгодна по скольку там всегда проходят люди.Россия вообще страна возможностей у нас можно всё,абсолютно всё ..что на ум придёт