Переплата арендной платы не освобождает от пени?

[Akellla]

Здравствуйте! В 2007-2009 годах родители переплатили арендную плату администрации города. Согласно решению Арбитражного суда сумма переплаты должна быть взыскана в пользу предпринимателя. В тоже время, зная о переплате, родители не вносили арендную плату с 2009 по 2011 года, самостоятельно рассчитав период времени, на сколько месяцев вперед хватит переплаты. Администрация отказывается производить за 2009-2011 года перерасчет, и ставит родителям пени :? и задолженность :| по платежам, так как " самостоятельно изменить порядок исполнения решения суда они не вправе". По-моему, это просто бред. :1_3_2: Тем не менее, эта "задолженность" родителей не позволит им выкупить помещение по льготной цене по федеральному закону № 159-ФЗ «Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества...». как лучше поступить в данном случае? обращались в Арбитражный суд для разъяснения решения, но было отказано, тк в решении четко указано - взыскать. И что разъяснять, суду не понятно.

[Ivachvas]

Платить нужно было в соответствии с договором аренды, в период 2009-2011г. И параллельно получить переплату с администрации за период 2007-2009г,тем более раз есть решение суда,и оно вступило в силу (?). Или заключить с ними письменное соглашение,оформить его как дополнение к имеющемуся договору аренды,о зачёте этих сумм.

А так,администрация вправе требовать пеню,и прочие компенсации,предусмотренные договором аренды,за просрочку оплаты.

[Akellla]

Платить нужно было в соответствии с договором аренды, в период 2009-2011г. И параллельно получить переплату с администрации за период 2007-2009г,тем более раз есть решение суда,и оно вступило в силу (?). Или заключить с ними письменное соглашение,оформить его как дополнение к имеющемуся договору аренды,о зачёте этих сумм.

А так,администрация вправе требовать пеню,и прочие компенсации,предусмотренные договором аренды,за просрочку оплаты.

Да, решение в силу вступило. Если бы была возможность оплачивать, возможно так и сделали бы. И все же - деньги в бюджете по сей день, письменное соглашение они заключать отказывались, тк обжаловали его до последнего. Да и сейчас отказываются, мотивируя что у них нет прав изменить решение. Но ведь не нужно ничего менять! Ежегодно составляется сверка платежей, с нашим вариантов (учитывать переплату) они не согласны. А вот интересно, если мы получим деньги по решению суда и не вернем их как за арендную плату, а потом , к примеру, обанкротимся, не увидит бюджет ни денег, ни пени. Неужели , если они обратятся сейчас в суд, то с нас взыщут пени?

[Ivachvas]

Неужели , если они обратятся сейчас в суд, то с нас взыщут пени?

 

Трудно сказать,учитывая неоднозначность ситуации. А как появилась переплата? Это было ваше желание и решение оплачивать больше,чем указано в договоре,или вам выставляли счета в разрез с той суммой,что прописана в договоре?

А вот интересно, если мы получим деньги по решению суда и не вернем их как за арендную плату, а потом , к примеру, обанкротимся, не увидит бюджет ни денег, ни пени.

Родители ИП или ООО?

[Akellla]

Трудно сказать,учитывая неоднозначность ситуации. А как появилась переплата? Это было ваше желание и решение оплачивать больше,чем указано в договоре,или вам выставляли счета в разрез с той суммой,что прописана в договоре?

Родители ИП или ООО?

Родители - ИП. Оплачивали арендную плату по сумме, согласно договора между ними и муниципалитетом. Договор с 2004 года, коэфициенты расчета устанавливались , в том числе, муниципальными правовыми актами. Поэтому сумма арендной платы менялась. Льготный коэфициент к арендной плате = 0,2 и устанавливался как правовым актом, так и договором. Отменен он был в апреле 2009 года. Т.к. было много изменений в решение Совета, родители просто платили за аренду сумму как указано в договоре. Как оказалось позже, при оплате льготный коэфициент 0,2 ими учтен не был, а некоторые другие коэфициенты, установленные в договоре и решением Совета были отменены Арбитражным судом и позже заменены муниципалитетом на другие. Мы доказали через суд, что вследствии неприменения этого коэфициента образовалась переплата по арендным платежам и просили взыскать ее. Когда решение вступило в силу, мы неоднократно просили засчитать переплату в счет арендной платы. Тк помещений было несколько, то и исков о переплате было несколько. По одному муниципалитет пересчетал арендную плату. Затем руководитель комитета по имуществу сменился, и по последнему решению переплату засчитать в счет арендных платежей нам отказались, выставив пени.

[Ivachvas]

А вот интересно, если мы получим деньги по решению суда и не вернем их как за арендную плату, а потом , к примеру, обанкротимся, не увидит бюджет ни денег, ни пени.

Родители - ИП.

 

С ИП (ПБОЮЛ) это не пройдёт. Вынесут всё,что выносится из дома ну и т.д. ИПешники это не юр.лица.Основная особенность деятельности индивидуального предпринимателя заключается в том, что индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. То есть,по решению суда взыскание может быть обращено на все его имущество. Да и с юр.лицами есть варианты как получить,тем более когда тяжба с гос.(или муниципальной) структурой.