торговое помещение в собственности у супруги

[Rustem0411]

подскажите пожалуйста хочу открыть магазин но торговое помещение в собственности у супруги нужен ли договор аренды или нотариальная доверенность на ведение предпринимательской деятельности

[Dana1]

подскажите пожалуйста хочу открыть магазин но торговое помещение в собственности у супруги нужен ли договор аренды или нотариальная доверенность на ведение предпринимательской деятельности

Поскольку изначальных данных слишком мало для ответа, то возможны два варианта.

1. Если ко всем прочим достоинствам супруги добавляется, что она ИП, то можно сделать нотариально заверенную доверенность на представление её интересов в соответствующих инстанциях. Перечень даётся в доверенности. Т.е. формально супруга - владелица помещения и бизнеса, а фактически дела будете вести Вы. В таком случае договор аренды никакой не нужен.

2. Если супруга является простым физ. лицом (не ИП или у неё нет ООО), то тогда договор аренды нужен обязательно между Вами - предпринимателем и физ. лицом с уплатой налога от сдачи помещения в аренду и, соответственно, заполнение декларации.

[Rustem0411]

возможно составить договор аренды с нулевой суммой?

[Dana1]

возможно составить договор аренды с нулевой суммой?

нет

[IrinaB]

возможно составить договор аренды с нулевой суммой?

Возможно. Это называется Договор безвозмездного пользования. Собственник имеет полное право предоставить своё помещение в безвозмездное пользование.

Нюансы договора уточняйте у юристов.

[EugeneDamer]

подскажите пожалуйста хочу открыть магазин но торговое помещение в собственности у супруги нужен ли договор аренды или нотариальная доверенность на ведение предпринимательской деятельности

Давайте уточним: Вы сам-то ИП?

[Rustem0411]

да сам ИП. жена физ.лицо

[EugeneDamer]

да сам ИП. жена физ.лицо

тогда, как верно было отмечено выше, договор безвозмездного пользования Вам в помощь, Глава 36 ГК.

 

Можно еще брачным договором установить режим пользования имуществом - но с этим геморроя больше.

[Rustem0411]

Большое спасибо!!!!!

[Serg005]

Подскажите еще пожалуйста по такому вопросу!

Если помещение жены у нее ИП и у меня ИП, но хотим торговлю в данном магазине оформить на мое ИП.

Подскажите как лучше здесь все оформить?

[KOLYKA]

У меня в собственности магазин, в котором торгуем на ИП жены. Сама налоговая потребовала заключить договор аренды с ней на безвозмездной основе. Это нужно для обоснования расчета вмененного налога. Я никаких деклараций по этому поводу не подавал за несколько лет ни разу и никаких проблем нет, единственно не забывайте , что договор более года нужно регестрировать в юстиции. Я каждый год подписываю с женой договор со 2 января до конца года. А вот, если Вы в своем помещении будете вести предпринимательскую деятельность, то каждый квартал нужно будет сдавать декларацию по земельному налогу плюс на вмененный налог. Так что с женой удобно.

[Serg005]

У меня в собственности магазин, в котором торгуем на ИП жены. Сама налоговая потребовала заключить договор аренды с ней на безвозмездной основе. Это нужно для обоснования расчета вмененного налога. Я никаких деклараций по этому поводу не подавал за несколько лет ни разу и никаких проблем нет, единственно не забывайте , что договор более года нужно регестрировать в юстиции. Я каждый год подписываю с женой договор со 2 января до конца года. А вот, если Вы в своем помещении будете вести предпринимательскую деятельность, то каждый квартал нужно будет сдавать декларацию по земельному налогу плюс на вмененный налог. Так что с женой удобно.

Большое спасибо!