Нужна консультация по земле ДНП и СНТ

[ValerijKoch]

Подскажите пожалуйста. Есть возможность приобрести землю ДНП и СНТ более 30га. Что можно с ней сделать, могу ли я ее разбить на дачные участки, оградить забором и потом каждый участок продать отдельно, например по 10 соток?
Создать садоводство?
Если я могу ее делить, то на сколько дорого это все документально оформить?
В общем жду ваших советом, как можно поступить с землей, как превратить ее в деньги.
 

[webvoru]

Согласно закона нет земель категории ДНП и СНТ. Это, в общем приближении, некоммерческие партнерства, как минимум 3-х людей. Поэтому внимательно изучите документы по этим землям, чтобы не быть кинутым. Так как ДНП и СНТ могут быть образованы как на сельхоз землях, так и на землях населенных пунктов. А это две большие разницы

[MikhailP]

Подскажите пожалуйста. Есть возможность приобрести землю ДНП и СНТ более 30га. Что можно с ней сделать, могу ли я ее разбить на дачные участки, оградить забором и потом каждый участок продать отдельно, например по 10 соток?

Создать садоводство?

Если я могу ее делить, то на сколько дорого это все документально оформить?

В общем жду ваших советом, как можно поступить с землей, как превратить ее в деньги.

 

Разбить и оградить можете. Стоить это будет не дешево, поэтому если решитесь идите к профессионалам. Из дополнительных вариантов - построить жил. дома на отдельных участках и сдавать их в аренду/продать. Вариантов масса.

[ValerijKoch]

Согласно закона нет земель категории ДНП и СНТ. Это, в общем приближении, некоммерческие партнерства, как минимум 3-х людей. Поэтому внимательно изучите документы по этим землям, чтобы не быть кинутым. Так как ДНП и СНТ могут быть образованы как на сельхоз землях, так и на землях населенных пунктов. А это две большие разницы

Спасибо!

как мне известно участок расположен на сельхоз. земле.

По поводу 3-х людей, т.е. как минимум на нее уже имеют права 3 человек, не совсем понял я это?

А вообще реально такой большой участок приватизировать, построив небольшой дом?

[Эдуард11]

Спасибо!

как мне известно участок расположен на сельхоз. земле.

По поводу 3-х людей, т.е. как минимум на нее уже имеют права 3 человек, не совсем понял я это?

А вообще реально такой большой участок приватизировать, построив небольшой дом?

 

Конечно реально. К адвокату лучше обратитесь Валерий, 1000руб. отдадите, не обеднеете, за то много нового прояснится )

[webvoru]

Спасибо!

как мне известно участок расположен на сельхоз. земле.

По поводу 3-х людей, т.е. как минимум на нее уже имеют права 3 человек, не совсем понял я это?

А вообще реально такой большой участок приватизировать, построив небольшой дом?

Почитайте закон об СНТ. СНТ это юрлицо, учредителями которого должны быть не менее 3-х человек. Вообще-то, СНТ образуются решением местной власти, которая предоставляет этому СНТ землю. Или вы не полностью разобрались в предложении, или вас пытаются дурить

[ValerijKoch]

Конечно реально. К адвокату лучше обратитесь Валерий, 1000руб. отдадите, не обеднеете, за то много нового прояснится )

юристу дать 1000 руб. не жалко, дело тут малость в другом

 

Почитайте закон об СНТ. СНТ это юрлицо, учредителями которого должны быть не менее 3-х человек. Вообще-то, СНТ образуются решением местной власти, которая предоставляет этому СНТ землю. Или вы не полностью разобрались в предложении, или вас пытаются дурить

все, теперь понял. ушел читать.

А какие документы должны быть у продавцов, чтобы у меня после покупки не было проблем?

Просто хочу позвонить им и узнать все, а что узнавать не знаю. подскажите что спрашивать у них?

[webvoru]

юристу дать 1000 руб. не жалко, дело тут малость в другом

 

все, теперь понял. ушел читать.

А какие документы должны быть у продавцов, чтобы у меня после покупки не было проблем?

Просто хочу позвонить им и узнать все, а что узнавать не знаю. подскажите что спрашивать у них?

Спрашивайте наличие свидетельства о регистрации права собственности на землю. Все остальное туфта. И сами перепроверьте актуальность этого свидетельства в регпалате.

По сути, член СНТ может продать вам свои земельные участки, но вот насчет продажи земель общего пользования СНТ, даже через решение общего собрание СНТ, я сильно сомневаюсь в корректности такого дела.

[EugeneDamer]

Конечно реально. К адвокату лучше обратитесь Валерий, 1000руб. отдадите, не обеднеете, за то много нового прояснится )

я не знаю, к кому Вы ходите за 1000 рублей, но вообще обычно расценки немного иные)

[ValerijKoch]

ситуация такая, позвонил я продавцу. Регистрация права собственности на землю имеется, ошибка только не 30га, а 3.5га. Земля находится в 1км от города, там идут гаражи, а за ними сразу земля. Стоимость гаража 6*4 м в этом районе (у меня там тоже гараж) от 120 до 200 тыс. руб.
Стоимость земли всего 150 тыс. руб.
Стоит ли суетится из за этой земли, разбив ее на участки для гаражей и продавать тысяч по 10 руб.? Либо разбить на дачные участки

[webvoru]

ситуация такая, позвонил я продавцу. Регистрация права собственности на землю имеется, ошибка только не 30га, а 3.5га. Земля находится в 1км от города, там идут гаражи, а за ними сразу земля. Стоимость гаража 6*4 м в этом районе (у меня там тоже гараж) от 120 до 200 тыс. руб.

Стоимость земли всего 150 тыс. руб.

Стоит ли суетится из за этой земли, разбив ее на участки для гаражей и продавать тысяч по 10 руб.? Либо разбить на дачные участки

Эх, мне бы такие цены :) В подмосковье, в моей местности сотка земли 20 тыс. баксов.

Что делать вам должно быть виднее по уровню местного спроса. Но все равно лучше показать все документы кому-нибудь из юристов, занимающихся земельными отношениями. Там слишком много может быть подводных камней, которые через форум вы не выясните.

[ValerijKoch]

Эх, мне бы такие цены :) В подмосковье, в моей местности сотка земли 20 тыс. баксов.

Что делать вам должно быть виднее по уровню местного спроса. Но все равно лучше показать все документы кому-нибудь из юристов, занимающихся земельными отношениями. Там слишком много может быть подводных камней, которые через форум вы не выясните.

Спасибо!

Документы конечно покажу. Просто вот думаю нужна ли она мне. Денег у меня нет, чтобы строить. Как на ней заработать, пока не знаю