Продавец кинул бизнес брокера,проведя сделку у него за спиной,что делать?

[asd1000]

 

С продавцом по продаже готового бизнеса был заключен Эксклюзивный договор на продажу его объекта в этот же день были осуществлены 2 показа потенциальным клиентом .После встреч договорились что завтра будут  еще показы.

Когда наступило "завтра" Продавец прислал  СМС что бизнес продал....После этого была попытка выдти с ним на связь но продавец не взял трубку

 

 В договоре в пункт 3.2.2 прописано что Продавец не имеет право продавать сам бизнес,искать покупателей через 3 литц и так далее.

 

Пункт 5.2. В случае если продавец сам продает бизнес то,он обязан возместить  Консультанту (Брокеру) сумму(200 000 тысяч) в 2 кратном размере его Комиссионных  

 

Коллеги кто может помочь в данной ситуации ?

[Айвенго]

Если в договоре все прописано, то обращайтесь в арбитражный суд. Хотя это будет очень долгое и муторное дело. Продавец может говорить что его обманом заставляли подписать договор, что он вообще его не подписывал, требовать экспертиз и говорить что это не его подпись. Если договор подписан не на каждой странице, то страницы без подписи могут легко меняться и договор будет ничтожным..... Думайте сами стоит ли со всем этим Вам возиться. Риск быть кинутым это нормальная вещь для любого брокера или риелтера.

[StaFFорд]

Нет задатка нет сделки) Нормальная практика......Владелец нашел покупателя в обход брокера тем самым сэкономив свое  время и деньги, а у него я надеюсь оно дорогого стоит.Скорее всего он его не продал, а передумал либо это был вовсе не владелец, а обычный дилитант.Так что ваш брокер в пролете) Деньги надо брать за сделанную работу, а ее не было, да и показы брокера все это фикция типа начал работать.

[Astahoff]

В договоре в пункт 3.2.2 прописано что Продавец не имеет право продавать сам бизнес,искать покупателей через 3 литц и так далее.

 

Пункт 5.2. В случае если продавец сам продает бизнес то,он обязан возместить  Консультанту (Брокеру) сумму(200 000 тысяч) в 2 кратном размере его Комиссионных  

 

Коллеги кто может помочь в данной ситуации ?

 

Подтереться данным договором, который противоречит нормам ГК РФ.

[beach240382]

Чем противоречит?

[Astahoff]

Чем противоречит?

Нормам ГК.

[MRD32]

По моему оборзели, теперь из-за вас он типа продать не сможет? С какого это перепугу? А договор на свалку, про ГК (гражданский кодекс) выше сказали. Не надо наглеть.

[beach240382]

Нормам ГК.

Больше конкретики можно?

[Astahoff]

Больше конкретики можно?

Угу, сейчас, начну доклад готовить, выписывать нормы, согласно которым эти пункты договора суд признает недействительными, потом буду практику шерстить и выкладывать все сюда. 

 

782 статья ГК РФ, практику искать лениво.

 

 

По моему оборзели, теперь из-за вас он типа продать не сможет? С какого это перепугу? А договор на свалку, про ГК (гражданский кодекс) выше сказали. Не надо наглеть.

Если исполнитель докажет, что сумма 1000 руб была потрачена на исполнение условия договора, он может требовать через суд их компенсации. Если он докажет, что 400 тыс они потратили на исполнение договора - ради бога. 

 

Задание на дом: Если я в договоре напишу, что в случае неисполнения заказчиком условий договора, смогу съесть собаку заказчика, изнасиловать его жену и угнать его машину, стоит ли всего этого требовать через суд? И что скажет суд? 

[asd1000]

Коллеги спасибо за столько ценные и полезные ответы...

Всем мира и добра 

[beach240382]

Угу, сейчас, начну доклад готовить, выписывать нормы, согласно которым эти пункты договора суд признает недействительными, потом буду практику шерстить и выкладывать все сюда. 

 

782 статья ГК РФ, практику искать лениво.

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

 

Ну и что? Как это соотноситься с темой? почему договор не соответствует нормам ГК?

 

[Astahoff]

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

 

Ну и что? Как это соотноситься с темой? почему договор не соответствует нормам ГК?

 

Я так и знал, что придется все разжевывать и искать практику.

 

 

5-7-163/15

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

 

"- в п. 4.3 договоров указано «В случае нарушения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору заказчик обязуется выплатить неустойку в размере 20 (двадцати)% от общей суммы стоимости услуг»,

что является нарушением ч. 1 ст. 16, ст. 32, 36, 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» <НОМЕР> от <ДАТА10>ст. 782 Гражданского кодекса РФ."

 

 

Очень коротко, при проведении документарной проверки уполномоченным органом было выявлено нарушения и вынесено постановление к устранению нарушению. Короче говоря, ребят за жопу взяли, что они составляли договор прямо нарушающий ГК и ЗОПП. Мне еще разжевать?

[Astahoff]

А чо инфа получена и слился с темы? Спасибо и пожалуйста? 

[StaFFорд]

А чо инфа получена и слился с темы? Спасибо и пожалуйста? 

Он не для себя, а для товарища инфу копал)