У нас открывается "Макси". Есть ли торгующие в " Макси" в других городах?

[Ольга71]

Здравствуйте, в Туле "открылся" "Макси". Для нашего города это самый крупнейший ТЦ на сегодняшний день. Многие ИП ринулись арендовать там места. Аренда 2500-3000 рублей зв кв.м. Площади, в основном, от 100 м2. Входной 110 тыс. + 3 месяца аренды вперед + еще ремонт капитальный за свой счет. ПОКА заполнился только на 50%. Есть ли в вашем регионе такой ТЦ или кто-то уже работает в нем. Поделитесь как проходимость? Довольны ли? У нас с ним пока не понятно, народ не идет, т.к. место не особо удачное. Но это сеть и в других регионах, говорят довольно успешная.

Стоит ли брать там место, у нас действующие центры загибаются потихоньку. Но лезть в сырой центр с бешенной арендой очень сомнительно.

[едем]

Здравствуйте, в Туле "открылся" "Макси". Для нашего города это самый крупнейший ТЦ на сегодняшний день. Многие ИП ринулись арендовать там места. Аренда 2500-3000 рублей зв кв.м. Площади, в основном, от 100 м2. Входной 110 тыс. + 3 месяца аренды вперед + еще ремонт капитальный за свой счет. ПОКА заполнился только на 50%. Есть ли в вашем регионе такой ТЦ или кто-то уже работает в нем. Поделитесь как проходимость? Довольны ли? У нас с ним пока не понятно, народ не идет, т.к. место не особо удачное. Но это сеть и в других регионах, говорят довольно успешная.Стоит ли брать там место, у нас действующие центры загибаются потихоньку. Но лезть в сырой центр с бешенной арендой очень сомнительно.

Не лезьте!!!У нас он раскручен,но потихоньку все ипешники,работающие по франчайзингу уходят,остаются только крупные федералы.

[Ольга71]

Не лезьте!!!У нас он раскручен,но потихоньку все ипешники,работающие по франчайзингу уходят,остаются только крупные федералы.

У нас туда ИП без всякого франчайзинга ринулись. Некоторые и по 2 магазина по 100 м2 хапнули. Настолько, бедные замучались в своих центрах покупателей ждать. Надеются на манну небесную.. Смотрю на них и страшно становится, уже обезумели от неторговли...

[melang]

 От места многое зависит, я стою, нормально. На открытие там весь город будет 100%.

[Ольга71]

От места многое зависит, я стою, нормально. На открытие там весь город будет 100%.

Он у нас как-то по дурацки открылся. В конце ноября Лента открылась, а в конце декабря промтовары. Но там 50% еще пустых помещений. А аренда уже идет. Пафосного открытия еще и не было.

[melang]

Не лезьте!!!У нас он раскручен,но потихоньку все ипешники,работающие по франчайзингу уходят,остаются только крупные федералы.

интересно сами уходят или попросили? у нас многих ип, которые сделали ремонт и успешно стояли с открытия, выставили, когда очередной сети место понадобилось.

Он у нас как-то по дурацки открылся. В конце ноября Линия открылась, а в конце декабря промтовары. Но там 50% еще пустых помещений. А аренда уже идет. Пафосного открытия еще и не было.

тогда стремно вставать....

[biorobot]

У нас макси в самом центре, народу дофига. Открытие тоже сначало было техническое, а потом как якорные заехали - сделали пафосное) Работаем с ними неск лет с открытия, все ок. Ну от места зависит и от масштаба тоже кстати... Если на отшибе просто времени потребуется больше на раскрутку.. Может уйти год спокойно, но люди там в итоге будут если он самый крупный

[Ольга71]

У нас макси в самом центре, народу дофига. Открытие тоже сначало было техническое, а потом как якорные заехали - сделали пафосное) Работаем с ними неск лет с открытия, все ок. Ну от места зависит и от масштаба тоже кстати... Если на отшибе просто времени потребуется больше на раскрутку.. Может уйти год спокойно, но люди там в итоге будут если он самый крупный

Да он у них самый крупный в Туле из всех, что они уже открыли.

[едем]

интересно сами уходят или попросили? у нас многих ип, которые сделали ремонт и успешно стояли с открытия, выставили, когда очередной сети место понадобилось.

тогда стремно вставать....

сами,сами!Аренда душит неимоверно,трафик неоправдывает затрат.

У нас туда ИП без всякого франчайзинга ринулись. Некоторые и по 2 магазина по 100 м2 хапнули. Настолько, бедные замучались в своих центрах покупателей ждать. Надеются на манну небесную.. Смотрю на них и страшно становится, уже обезумели от неторговли...

вот видите сдают площади кому попало.Это уже первая весточка.Хапнуть много ума не надо,теперь как то разруливать надо.

[Ольга71]

сами,сами!Аренда душит неимоверно,трафик неоправдывает затрат.

вот видите сдают площади кому попало.Это уже первая весточка.Хапнуть много ума не надо,теперь как то разруливать надо.

Да это не совсем "кто попало" это крупные ИПешники, ну по меркам нашего города. Которые устали от непроходимости в своих ТЦ. И пытаются найти более проходные ТЦ. Но там вложения, я же говорю три аренды нужно сразу вперед заплатить. Ну отдам я сейчас "последний миллион" за аренду, а дальше то, что делать. Он еще год точно раскручиваться будет, пока там все федералы не откроются. Пока, что горожане туда не идут. Выбор в продуктовой Ленте никакой, все кто был, говорят дороже чем в других продуктовых ТЦ.

[Dnov]

Да это не совсем "кто попало" это крупные ИПешники, ну по меркам нашего города. Которые устали от непроходимости в своих ТЦ. И пытаются найти более проходные ТЦ. Но там вложения, я же говорю три аренды нужно сразу вперед заплатить. Ну отдам я сейчас "последний миллион" за аренду, а дальше то, что делать. Он еще год точно раскручиваться будет, пока там все федералы не откроются. Пока, что горожане туда не идут. Выбор в продуктовой Ленте никакой, все кто был, говорят дороже чем в других продуктовых ТЦ.

Если новый ТРЦ не дает льготные условия на первое время,просит за 3 месяца аренду, то не стоит туда лезть! Сейчас очень многие новые большие ТЦ и ТРЦ переходят на очень льготные условия, на проценты от оборота…. и то туда не идут!!!!! А Ваш ТЦ это не Европейский в Москве?))))))))))) Забудьте хотя бы на время о нем!!!!!

[denom]

читайте про смоленский макси http://forum.smolensk.ws/viewtopic.php?f=58&t=78498

[мышонок]

Если новый ТРЦ не дает льготные условия на первое время,просит за 3 месяца аренду, то не стоит туда лезть! Сейчас очень многие новые большие ТЦ и ТРЦ переходят на очень льготные условия, на проценты от оборота…. и то туда не идут!!!!! А Ваш ТЦ это не Европейский в Москве?))))))))))) Забудьте хотя бы на время о нем!!!!!

 

да что ты? У тебя ашан или в этом духе, чтобы с оборота брать? Или ты якорный арендатор?

[Ольга71]

да что ты? У тебя ашан или в этом духе, чтобы с оборота брать? Или ты якорный арендатор?

Да что то туда пока Ашан не идет и якорные арендаторы тоже не спешат)))

Сегодня разговаривали со знакомой, они взяли там 30 м2 по 3500, на втором этаже. Говорит, стоим с ноября, пока только три магазина и все остальное пустое. Кинотеатры будут открывать только в марте. И сделали им скидку на декабрь 30%. И все равно они аренду не отбили, т.к. народу не было.

[Ольга71]

читайте про смоленский макси http://forum.smolensk.ws/viewtopic.php?f=58&t=78498

Спасибо, посмотрела. У нас примерно тоже самое, наверно, будет. Все равно жалко денег на ремонт. Если люди 30м2 на ремонт 600 тыс. потратили, а нам минимум нужно 50 м2, так это под миллион выйдет один ремонт. Подожду, все равно первый год там, дай Бог, аренду отбивать будут. А потом может и ремонт не понадобится. Все равно кто-нибудь по любому будет съезжать.

[Ольга71]

читайте про смоленский макси http://forum.smolensk.ws/viewtopic.php?f=58&t=78498

Еще раз спасибо, читаю про Смоленский Макси по вашей ссылке, оторваться не могу столько всего интересного. Прям один в один, что у нас происходит сейчас только у них это было год назад. Вот тоже про Макси интересную информацию нашла:

 

http://smolnarod.ru/politroom/vyzhivaet-silnejshij/

У нас в Туле сейчас у всех ИП дилема: идти ли в Макси или нет, (ну конечно у кого лишние миллионы есть). У нас во всех центрах ж..па. Вся надежда на Макси была...

[Ольга71]

Посчитала, мне чтоб в Макси встать 2,5 миллиона понадобиться минимум на все про все в 50м2. Блин, почему у меня всегда цифры такие не нормальные получаются или это у всех так? Нет, будем ждать осени, а там посмотрим, может они еще аренду снизят. У нас в Туле регион такой нищий, средняя зарплата 10-15 тыс., кроме ТЦ никаких предприятий не осталось. Весь город торгует. Сколько москвичи не пытались у нас торговать, они все время на нашу проходимость офигивают, и быстренько сворачиваются. У вас говорят, так все время? Только мы, аборигены выдерживаем морально эту тягомотину ("торговлю"), хотя у меня, если честно, уже крыша уезжает, от всех этих прикидов-расчетов, вот попадешь так в психушку и никакие деньги нужны не будут и не спасут)))

[Ольга71]

http://v-goretskiy.livejournal.com/19349.html

Вот еще интересную ссылку про Макси нашла.

[melang]

http://v-goretskiy.livejournal.com/19349.html

Вот еще интересную ссылку про Макси нашла.

очень жизненно, все так и есть))))))))))))

[drupa]

очень жизненно, все так и есть))))))))))))

 

Да, хороший пост. + необходимо понимать, что чем масштабнее тц, чем большей популярность тц пользуется в городе, чем меньше ИП, тем кабальнее условия. Я считаю, что если дела идут ни шатко ни валко на рынке, то шанс преуспеть в потенциально топовом тц весьма небольшой.

[melang]

я вот  тоже сейчас в раздумьях, есть место 60 м, 2500 без торга)))) один из 2х главных трц города, но есть минус -  там торговля выходного дня, зато  много приезжих из районов, их и хочется охватить) после праздников надо решать и вставать в апреле.

кто стоит, говорят в выходные очень хорошо, но что выходит в месяц? покроют ли выхи тухлые будни?

[inessa79]

очень жизненно, все так и есть))))))))))))

Тоже самое и у нас))) Как пример, сломалась роль-ставня, в ТРЦ сказали- ЭТА ВАША ДВЕРЬ, вы и платите за ремонт...Ок, отремонтировали...Спрашиваю у управляющего, когда будем съезжать, дверь значит заберем??)))) Вы, что это НАША ДВЕРЬ!!! Вот так и живем.....А, сказки мне в ТЦ постоянно рассказывают.....Еще можно голосом брать- ОРАТЬ, РУгаться итд.......Тогда они идут на уступки, лишь бы ЗАТКНУЛАСЬ)))) Но, я так долго ОРАТЬ не могу))) Я просто была свидетелем такой сцены........2 часа ора и дверь отремонтировали за счет ТРЦ......но, мне здоровье дороже))))

[Ольга71]

Тоже самое и у нас))) Как пример, сломалась роль-ставня, в ТРЦ сказали- ЭТА ВАША ДВЕРЬ, вы и платите за ремонт...Ок, отремонтировали...Спрашиваю у управляющего, когда будем съезжать, дверь значит заберем??)))) Вы, что это НАША ДВЕРЬ!!! Вот так и живем.....А, сказки мне в ТЦ постоянно рассказывают.....Еще можно голосом брать- ОРАТЬ, РУгаться итд.......Тогда они идут на уступки, лишь бы ЗАТКНУЛАСЬ)))) Но, я так долго ОРАТЬ не могу))) Я просто была свидетелем такой сцены........2 часа ора и дверь отремонтировали за счет ТРЦ......но, мне здоровье дороже))))

А в нашем ТЦ администрация год назад, когда мы устроили собрание арендаторов и пригласили представителя администрации. Вопрос стоял о снижении аренды в 2014 году. Никто из администрации к нам не пришел, ну мы всей толпой к ним пошли. Так они с нами сначало пытались как с плебеями разговаривать, чуть ли не как вы посмели собраться и явиться. Но потом, когда люди начали массово сьезжать. Снизили аренду в 2 раза. Чувствуешь себя выжатым лимоном. У меня сейчас 85 тыс аренда - поди ее отбей. Как мы раньше 190 тыс. отбивали?

[Nata49]

Тоже самое и у нас))) Как пример, сломалась роль-ставня, в ТРЦ сказали- ЭТА ВАША ДВЕРЬ, вы и платите за ремонт...Ок, отремонтировали...Спрашиваю у управляющего, когда будем съезжать, дверь значит заберем??)))) Вы, что это НАША ДВЕРЬ!!! Вот так и живем.....А, сказки мне в ТЦ постоянно рассказывают.....Еще можно голосом брать- ОРАТЬ, РУгаться итд.......Тогда они идут на уступки, лишь бы ЗАТКНУЛАСЬ)))) Но, я так долго ОРАТЬ не могу))) Я просто была свидетелем такой сцены........2 часа ора и дверь отремонтировали за счет ТРЦ......но, мне здоровье дороже))))

Мне тоже. Поэтому свалила и для себя раз и на всегда решила....к тому же с моим товаром стрит самое то!

[Biz888]

я вот  тоже сейчас в раздумьях, есть место 60 м, 2500 без торга)))) один из 2х главных трц города, но есть минус -  там торговля выходного дня, зато  много приезжих из районов, их и хочется охватить) после праздников надо решать и вставать в апреле.

кто стоит, говорят в выходные очень хорошо, но что выходит в месяц? покроют ли выхи тухлые будни?

приезжие это очень хорошо всегда по многу берут а может тогда промониторить и просчитать конкретно  ? есть там отдел примерно на ваш похож ? а который другой из главных тц мест нет ?