Арендный бизнес (для инвесторов)

[Dayt]

Добрый день. Продаем свою недвижимость с ее последующей арендой, окупаемость 8 лет. Риэлторы все говорят что это хороший коэффициент окупаемости.  Вложение денег работает под 12 % годовых. Это мало или много для реальных инвесторов ?  

[StaFFорд]

Добрый день. Продаем свою недвижимость с ее последующей арендой, окупаемость 8 лет. Риэлторы все говорят что это хороший коэффициент окупаемости.  Вложение денег работает под 12 % годовых. Это мало или много для реальных инвесторов ?  

Вы бы как инвестор пошли на этот %?

[Villen]

Да, 12% это вполне нормально. Если арендатор надежный (не съедет через год) или если объект быстро сдаваемый даже в случае потери арендатора.

[Intelligent07]

Расскажите лучше про налог с коммерческой недвиги, и каким он будет через несколько лет. Прибавьте туда ндфл, если это частник. Арендный бизнес на комм. Недвижке не тот, что был раньше, но всяко выгоднее, чем квартиры сдавать

[realistichen]

Сдача в аренду ком.недв: налог на ИП, налог на кап.ремонт, плата за ведение расчетного счета, еще будем платить обновленный налог на комм.недвижимость и это с учетом в данный момент пониженной ставки за кв.метр, у нас например минус порядка 200р если сравнивать с 2014 годом, считайте.

Добрый день. Продаем свою недвижимость с ее последующей арендой, окупаемость 8 лет. Риэлторы все говорят что это хороший коэффициент окупаемости.  Вложение денег работает под 12 % годовых. Это мало или много для реальных инвесторов ?  

Реальные инвесторы под 12% не работают, 12% это скорее всего тихая гавань, недалеко от вкладов, опять же все зависит от оборота, есть месячная аренда 8,5 млн и есть 85 тыс.