Покупка квартиры в Болгарии с целью сдачи в аренду.

[Svett]

Здравствуйте, уважаемые, специалисты в области недвижимости и обычные форумчане. Хотелось бы немного обсудить такой насущный для меня вопрос, как покупка квартиры в Болгарии с целью сдачи ее в аренду. Вдруг здесь найдутся люди, имеющие отношение к этой стране и способные немножко поделиться советами. Суть вопроса вот в чем.

Имею планы и финансы купить квартиру за рубежом. Денег не так уж много, 45-50 тыс.евро. Собственно, выбор страны продиктован и самим бюджетом, но и тем обстоятельством, что в Софии уже пару лет живет мой брат. Теперь самая суть. Где лучше купить квартиру с целью ее сдачи - у моря или в столице? У моря сдавать жильё можно только летом, а в Софии круглый год. И вроде бы по выгоде получается примерно одно и то же...? Да и брат, живущий в Софии, присмотрел бы за квартирой, это вроде очень удобно. В общем, я нацелена на Софию, но может ошибаюсь?

А если брать, то какую: однушку или побольше? Какую квартиру там сдать полегче?

О том, что там много предложений и аренда не высока, я знаю. Но и сами цены на недвижимость с московскими не сравнить. Не смотря на то, что здесь цены падают сейчас.

Буду признательна за любые соображения!

[pevgen]

Тогда уж в Софии. Хотя я бы брал на соседней улице.

[ivtt]

Там сейчас в первом чтении законопроект приняли -при покупки недвиги от 51 тыс.евро -вид на жительство. Удобно тем у кого там бизнес или постоянное проживание, или кому шенген нужен. А вам какой смысл там покупать и сдавать ?

[Валдаец]

какая доходность ?

 

по мне купить недвижимость и в ней не жить ..это адская история садо-мазо :)

из серии придумай проблему себе сам.

 

есть лишниее бабули...?

проконвертировать м в банк из первой десятки в депозит.

пусть и 3% годовых..

зато при необходимости всегда достанете

 

а сколько времени вы будите продавать свою недвигу ? полгода ... год.. ? с дисконтом 30% готовы

[Валдаец]

хочу в Эстонию. 

дешёвые квартиры .. море... сосны.. ванаталлин..

[BRD7000]

Там сейчас в первом чтении законопроект приняли -при покупки недвиги от 51 тыс.евро -вид на жительство. Удобно тем у кого там бизнес или постоянное проживание, или кому шенген нужен. А вам какой смысл там покупать и сдавать ?

 

Болгария не входит в зону Шенгена

[ServiceSpeedUP]

Возле моря не покупайте, родственник купил квартиру, хотел сам отдыхать. В итоге не ездит, но и сдать не может за нормальную цену.

[biz2biz]

 

Возле моря не покупайте, родственник купил квартиру, хотел сам отдыхать. В итоге не ездит, но и сдать не может за нормальную цену.

 

 

что-за бред?

в сезон там не найти недвигу под съем.

Сами имеем недалеко от моря-в курсе как и что.

[ServiceSpeedUP]

что-за бред?

 

Уважаемый, подбирайте выражения.

 

Чтобы ее сдавать на короткий срок нужно быть рядом и самому все делать. Риэлторам не интересно за процент этим заниматься. Да и цены в 15-20$ за день за однушку тоже не очень как-то.

[biz2biz]

А что конкретно в моих выражениях?

 

Я пишу то что знаю так сказать изнутри,по месту-а не на словах от соседа,который где-то,когда-то от кого-то услышал звон и не знает где он.

 

На 1 день там особо никто и не снимает-это не та страна что-бы тормозиться на один день.

Везут детей и бабушек с дедушками как минимум на месяц,а то и три.

[Валдаец]

это спор про эстонию или болгарию ?

 

у меня у друга из Мурм.обл лет 5-6 квартира в болгарии. Так стоимость дороги до его будраса на 4 человека

как в турции отдохнуть месяц по всё включено.

 

а эстония... (там присматриваю) она рядом.. га балтийском взморье и адекватные цены не выше чем лен.области 

[PolukVit]

Маленькое дополнение. Если вы покупаете недвижимость с землей в Болгарии и не являетесь гражданином страны члена ЕС, то вам придется открывать фирму для того, чтобы оформить землю на эту фирму. Это тоже не очень сложно. По времени занимает примерно неделю.

[biz2biz]

это спор про эстонию или болгарию ?

 

у меня у друга из Мурм.обл лет 5-6 квартира в болгарии. Так стоимость дороги до его будраса на 4 человека

как в турции отдохнуть месяц по всё включено.

 

а эстония... (там присматриваю) она рядом.. га балтийском взморье и адекватные цены не выше чем лен.области 

Да это был не спор-так,сказать описание опыта и знаний.

 

В Эстонии через неделю завоете-не стоит там покупать.

Тем более что русофобия присутствует в данной неадекватной стране.

[ServiceSpeedUP]

Я пишу то что знаю так сказать изнутри,по месту-а не на словах от соседа,который где-то,когда-то от кого-то услышал звон и не знает где он.

 

На 1 день там особо никто и не снимает-это не та страна что-бы тормозиться на один день.

Везут детей и бабушек с дедушками как минимум на месяц,а то и три.

 

 

Еще раз, это не от соседа и не про звон. Вы по-своему интерпретируете мои слова. 

 

А что конкретно в моих выражениях?

 

Называть бредом высказывание собеседника это по меньшей мере хамство.

 

Живя рядом с помещением можно сдавать что угодно, живя далеко сдавать не выгодно. На день-два или месяц. Нужно вселить-выселить, решать проблемы в квартире. Уборку проводить. Разговаривали с посредниками, им это просто не выгодно, записывают контакты но не звонят потом. Квартира маленькая - доход с нее маленький. Да еще и цены просели на квартиры.

[biz2biz]

Вы изначально сказали со своей стороны,а я со своей.

Мы имеем там-но не сдаем-для своих нужд так сказать.

 

Но снимают там достаточно активно.

Если маленькая квартира(площадь) возможно трудности со сдачей-тут согласен.