Магазин на первом этаже жилого дома в Москве, возможные проблемы и их разрешение?

[Sergey_VV]

Всех категорически приветствую!

 

Сразу оговорюсь, что речь идет об открытии не продуктового магазина, но обращаюсь к участникам этой ветки как имеющим самый большой опыт. Да и нормативы сильно пересекаются.

 

 

Вопрос вот в чём. Если заглянуть в нормативную базу (СанПиН 2.1.2.2645-10), то увидим:

 

1) "Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей."

 

"Торцы не имеющие окон" - это ещё поискать нужно такие дома.

"Со стороны магистралей"- не так много домов выходящих на магистрали, в основном тихие улочки, небольшие проезды, да ещё не непосредственно, а через широкий газон и тротуар. А магистрали и улицы в центре сплошь размечены под платную парковку. Даже если будет дверь то как к ней подъехать?

 

Тем не менее в Москве огромное количество магазинов, в том числе и продуктовых, в том числе и сетевых, расположенных в жилых домах. И разгрузка товаров осуществляется со двора и вроде никто не придирается.

 

2) "Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую." 

 

А где всё это размещать? В частности интересует лифт (подъёмник) для того чтобы опустить/поднять товар из подвала. В старых домах, со встроенными магазинами так было спроектировано и построено, а как сделать иначе? И таких магазинов множество.

 

 

С одной стороны СанПиН - с другой огромное количество работающих магазинов, явно его нарушающих.

С одной стороны судебные решения по приостановке деятельности - с другой, ну не идиоты же они чтобы открывать магазин под страхом быть закрытыми в любой момент.

 

Возможно есть нормативы позволяющие отступить от СанПиН в домах старой постройки. Может что-то я не увидел и не учёл? Коллеги помогите, поделитесь своим опытом, пожалуйста.

[БухгалтерАутсорсер]

По поводу торцов не имеющих окон, сразу могу сказать, вложите деньги, жильцы начнут жаловаться и все пропало, пошли проверки и выселение. Наблюдала такое.

[Sergey_VV]

Я и говорю, есть даже примеры из судебной практики (приостановка  последующее закрытие),  но как-то остальные магазины работают и не похожи вроде сети типа "Дикси" на полных идиотов, на что-то же рассчитывают. 

[БухгалтерАутсорсер]

Обычно инициирует проверку тот кто в последствии хочет занять это место. У нас недалеко от дачи заправку строили, и уже построили, но какой-то активист собрал подписи со всех дачников, что заправка им мешает. Так заправка не была введена в эксплуатацию. Но место этой заправки через год появилась другая, за 10 метров буквально. Что Вы об этом думаете? Так что надо искать такое чтобы людям не мешать, а так же радовать их тем, что им действительно необходимо.

[Sergey_VV]

Прошу прощения за подъем ветки. Может всё таки кто-нибудь поделится конкретным опытом?