Как выселить тех кто не платит, не хочет платить и съезжать?

[DenisRR]

Здравствуйте! Дело в том что я сдал в наем квартиру, они два месяца исправно платили. Общались вежливо. Но сейчас задолжали уже две недели морочат мне голову. Говорят - Да заплатим тебе что ты паришься. Освобождать квартиру не хотят. Если честно ведут себя нагло типа что ты нам сделаешь. Сдавал квартиру говорили что будут жить вдвоем семейная пара заключил договор с супругой. Но с первых дней там появился и третий мужик-амбал который в данный момент специально мутит воду. Подскажите пожалуйста как мне их выселить. Может нужно письменно уведомить их что бы они освободили квартиру, а если они откажутся подписывать получение (скорее всего). Этот мужик говорит брат сейчас зима куда мы пойдем ищем квартиру пока типа нет вариантов, намекал что бы я не обращался к участковому т.к. тот типа его земляк (толку не будет). -Давай по хорошему разойдемся, не врагами. Вероятнее всего это конечно -блеф. Но я хочу все сделать правильно по закону. Заранее всем благодарен! 

[ivtt]

Срочно вызывай на квартиру участкового или сам предварительно к нему сходи. Придите к нему с договором и документами на квартиру. Приди на квартиру сам и жди его.  За неделю праздников в НГ никто к вам не придет .  Вызывать только сейчас.

У моей работницы была такая ситуация -когда сдавала , не стали платить студенты и бабу еще жить привели -всю шоблу в этот же вечер выселили. И затем она новых арендаторов нашла.

А так у вас залог есть ? Договор оформлен ?

Нет возможности заплатить за месяц -пусть платят за тот срок что прожили. И предоплату за неделю. Нет возможности заплатить за неделю -пусть платят посуточно, по расценкам посуточных квартир. Нет денег на сутки -на выход с вещами.

А так у вас УБЫТКИ. Т.к. дешевле стоять, нежели вам за них коммуналку платить -воду ,свет жгут. А так новых бы искали, скоро  заочники поедут на сессию.

[andweb]

Здравствуйте! Дело в том что я сдал в наем квартиру, они два месяца исправно платили. Общались вежливо. Но сейчас задолжали уже две недели морочат мне голову. Говорят - Да заплатим тебе что ты паришься. Освобождать квартиру не хотят. Если честно ведут себя нагло типа что ты нам сделаешь. Сдавал квартиру говорили что будут жить вдвоем семейная пара заключил договор с супругой. Но с первых дней там появился и третий мужик-амбал который в данный момент специально мутит воду. Подскажите пожалуйста как мне их выселить. Может нужно письменно уведомить их что бы они освободили квартиру, а если они откажутся подписывать получение (скорее всего). Этот мужик говорит брат сейчас зима куда мы пойдем ищем квартиру пока типа нет вариантов, намекал что бы я не обращался к участковому т.к. тот типа его земляк (толку не будет). -Давай по хорошему разойдемся, не врагами. Вероятнее всего это конечно -блеф. Но я хочу все сделать правильно по закону. Заранее всем благодарен! 

Они так и будут тянуть время, выжимать до последнего, а потом найдут нового арендодателя не заплатив.

[Drondster]

К участковому. Можно через 112, чтобы обращение зафиксировать - просто наряд вызвать, чтобы сразу выселили. Дескать незаконный захват жилплощади.

Вариант мирный - дождаться, когда их дома не будет, сменить замок и вещи на улицу. Пусть сами участковому звонят и в общество защиты угнетенных.

Про новый год правильно говорят. Пошли мутки - выселяйте сразу. Не давацте на шею сесть.

Обязательно второй замок поставьте и ключ толко у вас - это от таких жильцов. Основной замок желателен с поворотником изнутри, чтобы снаружи всегда открывался и не блокировался. Защелки, цепочки - снять

[клон]

Пошли мутки - выселяйте сразу. 

Прийти и выкинуть все вещи квартирантов на улицу? А бугаю под зад коленом :) ?

[CompAs]

Вроде есть нюансы при выселении в зимний период. 

[alef]

Забыли про чоп написать. Можно на коммерческой основе "пожаловаться" на хулиганов. Амбал в данном случае первый вещи понесет)

[клон]

Забыли про чоп написать. 

На ЧОП есть менты и прокуратура. Проще к бандюкам обратиться   :ac17:

[RASHI]

Ответ кроется в сказке, название не помню, сюжет такой - У зайчика, лиса отжала домик,.......приводил зайчик медведя, волка, никто не мог выгнать, потом пришёл петушок и выгнал лису, а всё потому, что у петушка была КОСА, (то бишь холодное оружие). Но это сказка, а в реале, как Саша написал, полиция и прокуратура и тюрьма. Так что только по закону.

А вообще, хотелось бы дать в глаз таким наглецам, и под зад.

[Drondster]

Прийти и выкинуть все вещи квартирантов на улицу? А бугаю под зад коленом :) ?

Я же схему описал: никого нет дома - закрываем двери/меняем личинку в замке, если доп.замка нет. Вещи выносим по желанию.

Ну а так - заявление в ментовку и/или коммерческий ЧОП (отличная кстати идея, совсем забыл про них) - а уж будут они бугая под зад коленом выпроваживать или на коленях просить, чтобы ушел это автора волновать не должно. Главное, чтобы он ограничивался формулировками прошу произвести выселение на основании закона, а не сказал сгоряча выпереть под зад коленом, да чтобы запомнили.

[ivtt]

Да, зачем вам проблемы с тем что пришли без ведомо квартирантов -они напишут заявление что у них что-то украли и тп. Также и ЧОП платить и тп.

Достаточно вызвать участкового -и все решится на раз.

Если жена оформила Договор, то наверняка в нем указано -кто конкретно живет, порядок оплаты -если это все нарушено, то есть все основания расторгнуть договор тут же. Только нужно быть жене, так как она сдала и договор с ней оформлен или доверенность вам.

[клон]

 Вещи выносим по желанию.

Куда, на улицу? Плазму которую квартиранты свою принесли тоже во двор?

[StaFFорд]

Участковый вам в помощь,поддержу всех!

Забыли про чоп написать. Можно на коммерческой основе "пожаловаться" на хулиганов. Амбал в данном случае первый вещи понесет)

Почему не отряд "ОМОНА-нацгвардию",чоп быстро полномочия снимет.

На ЧОП есть менты и прокуратура. Проще к бандюкам обратиться   :ac17:

Вы уже назвали потенциальных))) Поверьте даже люди в татуировках бессильны будут :)

[Drondster]

Куда, на улицу? Плазму которую квартиранты свою принесли тоже во двор?

Да хоть куда. Главное на авито не распродавать, чтобы за торговлю краденым не привлекли. Пусть жильцы докажут сначала, что вообще что-то было и документаьно подтвердят.

[клон]

Пусть жильцы докажут сначала, что вообще что-то было и документаьно подтвердят.

С таким же успехом и жильцы могут квартиру вынести, Как ТС докажет что стиралка была на кухне?  :icon_mrgreen: .

Давайте подождем разъяснений ТС, а то гадаем напрасно.

[Drondster]

С таким же успехом и жильцы могут квартиру вынести, Как ТС докажет что стиралка была на кухне? :icon_mrgreen: .

 

Могут :) Поэтому лучше быть первым :)))) А может автор продуманный и у него акт приемки-передачи квартиры с указанием каждой розетки подписан :)

 

 

Только сейчас заметил вопрос автора про уведомление: отсылаете уведомление заказным письмом с подтверждением вручения, в описи пишете - увкдомление о выселении. Отказ в получении вас в этом случае не волнует - главное формальности соблюсти. Минусы - долго.

Второй вариант: увкдомление вручаете лично при 2-х свидетелях, готовых зафиксировать факт вручения. Или отказ от получения. Можете на видео снять. Можете устно огласить условия, если бумажку жильцы брать не будут. Далее участковый, ЧОП по необходимости.

И автор - говорите четче. Хотите чтобы съехали так и скажите, чтобы через две недели вас здесь не было, а то у вас как-то размыто вроде хотите, чтобы когда-нибудь съехали, они вроде что-то ищут, а результата ноль.

Сразу по поводу чкловеколюбия, зимы и прочего - учитывая сколько сейчас хостелов вообще проблем не вижу - поживут там пока квартиру не найдут, заодно и активизируются.

[ivtt]

Да хоть куда. Главное на авито не распродавать, чтобы за торговлю краденым не привлекли. Пусть жильцы докажут сначала, что вообще что-то было и документаьно подтвердят.

Если к Договору найма есть Акт приема-передачи и описи имущества, в квартире, то остальное все что находится принадлежит нанимателю.А что у него было -нигде в акте не отражено.

Поэтому вставлять новый  свой замок то только в присутствии участкового или 2-х свидетелей.

[клон]

ТС пришел- сейчас разъяснит что к чему

[ivtt]

Опять же если арендатор скажет что у него хозяин украл плазму, планшет, норковую шубу, то в суде или в полиции попросят доказательства что это действительно у них было. Попросят кассовые и товарные чеки, паспорта на технику и и тп. А если доказательств нет -то кто докажет что это было ? И свидетелей может найдут еще. Поэтому может и выгнать эту шушеру, но лучше через участкового.

[2000Петр]

А мне понравилось как похожую проблему решил один товарищ, он молотком разбил чашу унитаза и они сами съехали)))

[Vladimir74]

А мне понравилось как похожую проблему решил один товарищ, он молотком разбил чашу унитаза и они сами съехали)))

Да уж...)))) Мало того, что убытки за непроплаченное время, так ещё и компакт менять.)))

 

Тоже есть в сдаче несколько объектов... и попадал не раз на примерно таких людей... правда на жалость давили. Видимо, нет во мне холодной жилки предпринимателя, тоже много бесплатного времени "выселял" их.

[Drondster]

А мне понравилось как похожую проблему решил один товарищ, он молотком разбил чашу унитаза и они сами съехали)))

ГБР дешевле, участковый вообще бесплатно