Открытие бара за 1 млн. руб. в Москве

[OneAndOnly]

kubmsk, приветствую! Ваше решение продать "законно", тут никто не спорит. Желаю Вам побыстрее найти "своего покупателя".

Но может быть раскроете секрет: почему бар, купленный за 400К, теперь продаёте за 1500К. Неужели капитальные инвестиции были такие значительные? Или прибыль на текущий момент такова, что объясняет запрашиваемую Вами цену за бар? Раскройте пож-ста этот момент, кульминационный так сказать для всей темы, если конечно сочтёте это возможным?  ;)

А тут вступает в силу древняя стратегия: прокатит не прокатит.))

[мышонок]

ооо, там еще и сигареты в 600к входит, значит вообще швах..

[mistral_west]

Мышонок, ты прав по части "швах". Но! Криптовалюты 2 года назад, тоже были швах, а сейчас вложившиеся в них в начале пути, финансово преуспели. Меня интересует вопрос формирования цены продажи бизнеса, т.е. откуда взялась цифирь в 1500К и чем она обоснована или мотивирована?  обоснована, это какие суммы были вложены(потрачены) в средства производства, оборудование и услуги по его настройке и запуску, на покупку мебели, услуги по ремонту помещения  и т.п; мотивирована, это какие суммы были вложены в какую рекламу, какая динамика выручки наблюдается за последний квартал,есть ли рост соотношения доли прибыли в выручке, какие есть ожидания владельца позитивные и чем он их объясняет. На том же авито, за сопоставимые суммы анонсированны более привлекательные объекты.

[vm43]

Мышонок, ты прав по части "швах". Но! Криптовалюты 2 года назад, тоже были швах, а сейчас вложившиеся в них в начале пути, финансово преуспели. Меня интересует вопрос формирования цены продажи бизнеса, т.е. откуда взялась цифирь в 1500К и чем она обоснована или мотивирована? обоснована, это какие суммы были вложены(потрачены) в средства производства, оборудование и услуги по его настройке и запуску, на покупку мебели, услуги по ремонту помещения и т.п; мотивирована, это какие суммы были вложены в какую рекламу, какая динамика выручки наблюдается за последний квартал,есть ли рост соотношения доли прибыли в выручке, какие есть ожидания владельца позитивные и чем он их объясняет. На том же авито, за сопоставимые суммы анонсированны более привлекательные объекты.

Самый примитивный расчёт цена бизнеса=цена капиталовложений+сумма чистой прибыли за 1 год.

Дисконт от цены может быть в виде уменьшении доли прибыли до суммы в 6 месяцев.

Это моё мнение. Для себя я считаю навскидку так.

[mistral_west]

Объявление не отвечает на мой вопрос, Алексей (ТС) мне прислал на почту, по запросу с Авито, информацию, но в ней я тоже не нашёл ответа, откуда такая цена продажи. А ведь это самое интересное. Скажу так - купить перспективный бизнес, потратить время и средства, чтобы обелить, по максимуму автоматизировать процессы, вывести в плюс и потом продать с прибылью - задача трудная. ТС справился со всем кроме последнего пункта, а чтобы преуспеть в продаже, нужно убедить покупателя, заинтересованного в приобретении бизнеса, что цена справедливая. это самое сложное. ИМХО

[мышонок]

Да от балды взялась. Хочу и все. Может дурак какой то и найдется. Хотя вряд ли

[mistral_west]

Подождём, что сам ТС скажет по этому вопросу... очень интересно услышать его доводы, если конечно он их озвучит.

[Роман940]

А надо было по себестоимости раскрученный бизнес продать?

[мышонок]

А надо было по себестоимости раскрученный бизнес продать?

 

где ты "раскрученный" увидел?

[Роман940]

где ты "раскрученный" увидел?

Бар разве убыточный?

[DelCons]

Бар разве убыточный?

 

Собственно о том и речь.

Насколько он прибылен как бизнес (т.е. без личного участия собственника/инвестора, т.к. в противном случае нужно учитывать и ЗП как управленца) и каков срок окупаемости.

Условно при чистой прибыли в 100.000 руб., срок окупаемости составит 15 мес.

С учетом практически полного отсутствия активов и политических рисков я бы назвал такое вложение высокорискованным.

А если еще учесть альтернативные издержки в виде хотя бы ставки по депозиту, то такую инвестицию еще и нецелесообразным.

[Роман940]

Собственно о том и речь.

Насколько он прибылен как бизнес (т.е. без личного участия собственника/инвестора, т.к. в противном случае нужно учитывать и ЗП как управленца) и каков срок окупаемости.

Условно при чистой прибыли в 100.000 руб., срок окупаемости составит 15 мес.

С учетом практически полного отсутствия активов и политических рисков я бы назвал такое вложение высокорискованным.

А если еще учесть альтернативные издержки в виде хотя бы ставки по депозиту, то такую инвестицию еще и нецелесообразным.

Да то понятно, что все хотят свои вложения окупить за месяц и при этом ничего не делать. С другой сторон, в соседнем подфоруме люди не могут придумать, куда потратить свои кровные и что открыть на них. Если бар стабильно приносит прибыль и окупится условно за год-то пусть автор хоть 3 миллиона накрутит сверху-какая разница?

[DelCons]

Да то понятно, что все хотят свои вложения окупить за месяц и при этом ничего не делать. С другой сторон, в соседнем подфоруме люди не могут придумать, куда потратить свои кровные и что открыть на них. Если бар стабильно приносит прибыль и окупится условно за год-то пусть автор хоть 3 миллиона накрутит сверху-какая разница?

 

Да, но только есть сомнения:

1. Что без участия собственника бар будет продолжать приносить прибыль.

2. Что арендодатель не изменит условия аренды

3. Что законодательство не изменится в части ограничения деятельности/прироста издержек

и т.д. и т.п.

 

Поэтому вопрос про цену продажи и возник.

[Роман940]

Да, но только есть сомнения:

1. Что без участия собственника бар будет продолжать приносить прибыль.

2. Что арендодатель не изменит условия аренды

3. Что законодательство не изменится в части ограничения деятельности/прироста издержек

и т.д. и т.п.

 

Поэтому вопрос про цену продажи и возник.

А так же в этот бар может забежать террорист и подорвать себя там. Это разве повод для снижения цены? Кстати, какой бизнес может работать без участия собственника? Я никак не могу такой найти :)

[DelCons]

А так же в этот бар может забежать террорист и подорвать себя там. Это разве повод для снижения цены? Кстати, какой бизнес может работать без участия собственника? Я никак не могу такой найти :)

 

Тогда собственник должен получать заработную плату управляющего.

И получится что бизнес вообще не приносит прибыли.

А купить за свои деньги себе рабочее место - ну это каждому свое.

 

Про террориста намек понял, но я же приводил вполне реальные риски.

[мышонок]

Бар разве убыточный?

 

в ноль по-ходу. При кассе 600к в месяц. Сами считайте. Все ТС в обьявлении указал.

[OneAndOnly]

Блин ...ну что за вопросы...а обоснуй цену ...а расскажи какая прибыль...как будто ниразу бизнес на авито не продавали) .

 

За какую цену продают бизнес....да все просто- за максимально возможную и плевать сколько вложено и сколько прибыль. Если есть человек готовый купить за цену Х, значит цена обоснованна.

 

К сожалению, с момента появления объявления истинных цифр о выручках и результатах тут мы врядли услышим. Уже есть личный интерес. Правду расскажет только покупатель)

[Dima2017]

Как правило любой мелкий и средний бизнес без участия собственника врятли сможет нормально функционировать в силу ряда причин. Но если бизнес работает в ноль, то какой смысл его вообще покупать?!

[vm43]

Как правило любой мелкий и средний бизнес без участия собственника врятли сможет нормально функционировать в силу ряда причин. Но если бизнес работает в ноль, то какой смысл его вообще покупать?!

Покупать можно, если видишь как вывести его в прибыль, видишь где текущий собственник допускает ошибки и где упускает возможности.

Очень часто продают бизнес ввиду неоправданно высоких от него изначальных ожиданий. Думают, что прибыль будет выше, а как только понимают, что прибыль гораздо меньше, но есть, первый порыв - продать и не мучаться. Хотя некоторые очень долго мучаются, надеясь что их способностей хватит на более высокие результаты.

[NWR]

Да то понятно, что все хотят свои вложения окупить за месяц и при этом ничего не делать. С другой сторон, в соседнем подфоруме люди не могут придумать, куда потратить свои кровные и что открыть на них. Если бар стабильно приносит прибыль и окупится условно за год-то пусть автор хоть 3 миллиона накрутит сверху-какая разница?

вы сами готовы вкидывать 1,5 ляма в месяц, ждать окупаемости не один год, вкладывать деньги и время?

такое себе удовольствие

[LisinAlexey]

Я кофе с собой продавал. Пассивом 10000 +- в месяц зарабатывала точка. Повесил на Авито за 120.000, пришли ребята, поторговались, взяли за 100.000. Все честно рассказал, Z-отчеты показал, но их цена устроила. Недавно был в тех краях - работают, видимо, я не доработал в свое время)

[mistral_west]

Я кофе с собой продавал. Пассивом 10000 +- в месяц зарабатывала точка. Повесил на Авито за 120.000, пришли ребята, поторговались, взяли за 100.000. Все честно рассказал, Z-отчеты показал, но их цена устроила. Недавно был в тех краях - работают, видимо, я не доработал в свое время)

За какое время удалось точку в безубыток вывести? 

[LisinAlexey]

За какое время удалось точку в безубыток вывести? 

С первого месяца. Я вообще считаю, что если открыл точку кофейную и она с первого месяца хотя бы в ноль не сработала, можно закрывать, потому что в дальнейшем она если и выйдет в плюс, то копеечный. Но это раньше так было, сейчас уже и негде кофейни такие открывать :)

[mistral_west]

С первого месяца. Я вообще считаю, что если открыл точку кофейную и она с первого месяца хотя бы в ноль не сработала, можно закрывать, потому что в дальнейшем она если и выйдет в плюс, то копеечный. Но это раньше так было, сейчас уже и негде кофейни такие открывать :)

Я вот присматриваюсь к покупке готовой кофейни... На авито разные объявления попадаются,У Вас на  момент продажи какая была выручка за мес?

[LisinAlexey]

Я вот присматриваюсь к покупке готовой кофейни... На авито разные объявления попадаются,У Вас на  момент продажи какая была выручка за мес?

Я тоже все время смотрю в объявления по продаже бизнесов и все никак не решусь. Если решитесь - расскажите о результатах!

По выручке, честно говоря, не вспомню точно, но в среднем наверное около 4500/день. 22 рабочих дня = 99000р в месяц. Из них закупки в среднем 40%, 10000р аренда и 30000р я платил бариста, 10000р патент. Как раз остается получается около 10000 чистыми в пассиве.