Как составить договор за наценку с продажи недвижимости?

[artem641]

Всех приветствую!

Собираюсь продать объект недвижимости с вознаграждением не за комиссию, а за все, что возьму сверху.

 

Подскажите как самому составить такой договор?

[Urist]

Агентский договор составьте по вашим условиям.

[artem641]

Агентский договор составьте по вашим условиям.

Я могу вам скинуть на проверку? составляю первый раз

[artem641]

Так пойдет?

 

 

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N _____

на совершение действий по поиску покупателей

(Агент действует от своего имени или от организации ООО НАНОТЕКРОСТРАНСПЛЮС24

вознаграждение от реализации объекта недвижимости Принципала поступает

на счет Агента)

 

г. _________________ "___"__________ ____ г.

 

 

________________, именуемый в дальнейшем "Принципал", в лице _________,

действующем на основании _________, с одной стороны, и ООО "НАНОТЕКРОСТРАНСПЛЮС24",

именуемая в дальнейшем "Агент", в лице ______, действующем на основании

устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала

действия по поиску покупателей и дальнейшей реализации

Объекта недвижимости по адресу: _________________ (в дальнейшем - "Объект"), а

Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги в

размере, указанном в настоящем договоре.

1.2. Настоящий договор действует на территории Российской Федерации.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. В целях выполнения своих обязательств по реализации продукции,

принадлежащей Принципалу, Агент обязуется:

2.1.1. Производить поиск покупателей для реализации Объекта Принципала.

2.1.2. Заключать договоры купли-продажи Объекта Принципала с покупателями от

своего имени или от компании ООО НАНОТЕКРОСТРАНСПЛЮС24,

производить реализацию Объекта на условиях, указанных в настоящем договоре.

 

2.1.3. Агент обязан представлять документы,

подтверждающие расходы, произведенные Агентом для организации продажи объкта.

2.1.4. По необходимости размещать рекламу в средствах массовой информации,

участвовать в выставках и других мероприятиях по представлению Объекта в

целях его реализации. Расходы Агента на рекламу, участие в выставках,

организации купли-продажи

и других мероприятиях в целях реализации Объекта будут возмещаться

Принципалом, если иное не будет оговорено сторонами в дополнительном соглашении

к настоящему договору.

2.1.5. В течение 10 рабочих дней с момента заключения Агентом

договора купли-продажи Объекта Принципала уведомить Принципала о реализации

Объекта путем направления в адрес Принципала договора купли-продажи Объекта.

Уведомление должно быть осуществлено с использованием средств факсимильной связи,

почтовой, курьерской доставкой или лично.

2.1.6. Агент обязан выполнять все предусмотренные вышеуказанные действия

надлежащим образом и своевременно.

2.2. Затраты Агента возмещаются не позднее 5 дней после уведомления Агентом

Принципала о произведении необходимых расходов или получения объяснения Агента

о необходимости производства подобных расходов, если Принципал затребует такие

объяснения в течение указанного срока.

2.3. Принципал обязуется:

2.3.1. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору.

2.3.2. Оплатить все расходы, возникающие у Агента в связи с его обязанностями

по выполнению настоящего договора.

2.3.3 Предоставить доступ к осмотру объекта, без каких-либо органичений.

 

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет любая наценка на

стоимость объекта.

Стоимость объекта составляет 10 000 рублей

 

3.2. Вознаграждение забирает Агент после

заключения Агентом договора купли-продажи Объекта Принципала.

Средства от продажи объекта Агент переводит на счет Принципала или или отдает наличными

в срок не позднее 10 дней с момента перехода права собственности объекта Принципала

третьим лицам.

3.3. Денежные средства за реализованный Агентом Объект Принципала покупатели

Объекта перечисляют на расчетный счет Агента, наличными или на счет компании ООО "НАНОТЕКРОСТРАНСПЛЮС24".

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

 

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон

обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне

причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Агент не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки,

заключенной с ним за счет Принципала, кроме случая, предусмотренного п. 4.3. В

случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, Агент

обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые

доказательства, а также по требованию Принципала передать ему права по такой

сделке.

4.3. Агент отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки,

заключенной с ним за счет Принципала во исполнение настоящего договора, когда

Агент не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица. Агент

считается проявившим необходимую осмотрительность в случаях, когда он выполнил

следующие действия:

4.3.1. Проверку учредительных документов и полномочий представителя третьего

лица.

4.3.2. Установление обеспечения исполнения обязательства третьим лицом.

 

5. ФОРС-МАЖОР

 

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось

следствием возникших после заключения настоящего договора обстоятельств

непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего договора,

каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую

сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также

официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по

возможности, дающие оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств

по данному договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение,

предусмотренное в п. 5.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй

стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего

договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору

отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти

обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего

договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны

проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных

способов исполнения настоящего договора.

 

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

 

6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему

конфиденциальны и не подлежат разглашению, кроме пункта 6.2.

6.2. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему,

подлежат разглашению исключительно в целях продажи Объекта Принципала.

 

 

 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по

вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут

разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

8.1. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению сторон, а

также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим

договором.

8.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего

договора путем направления письменного уведомления Агенту не позднее чем за

30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на

вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на

возмещение понесенных до этого момента расходов. Кроме того, Агент вправе

требовать возмещения убытков, вызванных отказом Принципала от исполнения

настоящего договора, за исключением случаев, когда отказ Принципала вызван

нарушением Агентом своих обязательств.

9. Заключительные положения.

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и

будет действовать до «7» августа 2018г.

Срок его действия автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за месяц до даты

прекращения его действия.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в 10-дневный срок

после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае

неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.

9.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

9.4. Договор будет считаться прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.

9.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Реквизиты и подписи сторон:

 

Принципал: Агент:

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

 

_______________/_____________/ _______________/_____________/