Продаю готовый арендный бизнес, окупаемость 5 лет.

[ТуристиК]

Продаю готовый арендный бизнес. Цена всего 650 т.руб.
Активы - торговое помещение 24 м. кв. в Орловской области
1 этаж, отдельный вход. Сделан ремонт, имеется с/у.
Надежный арендатор - ателье.

Оценочная стоимость помещения - 800 000 руб.
Срок окупаемости рентным потоком – 5 лет.
Дополнительная прибыль обеспечивается ростом стоимости самого актива на 5-10% в год.

А также в договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация ставки аренды до 10%. 
Минимальная годовая доходность свыше 22%!!! 
Надежно как в Сбере, а Доходность в 2,5 раза выше! Причем проценты получаете ежемесячно!

Предложение интересно для профессиональных девелоперов (управляющих недвижимостью), а также  идеальная модель для начинающих свой путь в бизнесе. Небольшая сумма вложений, гарантированный доход, простота управления.  И самое примечательное - владеть данным бизнесом можно на любом расстоянии от самого актива. Т.е. можно жить в Москве, Сочи, Екатеринбурге и т.д. и получать доход от сдачи в аренду. Не требуется ежедневный контроль, достаточно связаться по WhatsApp с арендатором. И ежемесячно получать на банковскую карту доход.

Начинающим помогу с организацией, дам инструкции, договора. 

Продаю в связи с реализацией нового проекта.

[Euhen]

Вы продаете помещение за 650 тыс? Вы собственник? Документы на помещение на руках?

[Euhen]

Город Орёл или область?

[ТуристиК]

Город Орёл или область?

Область, г. Мценск

[Euhen]

Можете продемонстрировать платежи скришнотами из интернет банка?

Все 12 платежей за прошлый год.

[Euhen]

А вот, что пришло. Предлагаю вам заказать выписку по счету и направить ее мне в бумажном виде через почту России.

 

 

Со скринами платежей ситуация следующая – буквально на прошлой неделе закрыл карту в «Русском Стандарте», куда перечисляли аренду. И доступа в архиву операций в Личном кабинете на сайте банка больше нет. Получается, что не смогу предоставить эту инфу (:

[Euhen]

Так часто бывает, вы не первый, вы не последний. Когда дело доходит до проверок бизнеса, фактов либо нет, либо начинаю вилять. Я просто в следственном комитете работаю, глаз намётан. Но вам желаю удачи, не здесь, так на другом ресурсе может найдете себе покупателя.

 

А если говорить о самом бизнесе, то 10к, за которые вы сдаете помещение, могут и не отбить стоимость помещения. То дверь сломается, то СУ сломается, то ремонт надо сделать, то просто съездить посмотреть из другого региона. И получится весь пар в гудок. Вероятно, поэтому вы его и продаёте.