Квартира или свой дом . Ну где наконец на руси жить хорошо?

[Киберспортмен]

Всех со светлым праздником !

 

Если коротенько , то всегда мечтал о своём доме.

 

сейчас надо делать выбор..

 

Подмосковный райцентр. Трёшка и кирпичный коттедж в частном секторе этого города ( 15 мин. пешком до ж.д. станции) стоят одинаково. Семья большая и в трёшку поместимся, но это не 200 метров в 3 этажах  и 12 соток. Гараж и Сауна.

Нет проблем с парковкой и дурацких вопросов куда пойти вечером погулябт ?

 

кто что думает?

стоимость владения ? ( кто в теме)

 

ипотеку одобрили.. что брать ? 

или снимать и не париться..

или копить..

[StaFFорд]

Если к работе не особо привязаны дом конечно, если к работе привязаны, то квартира. Вообще помимо вас есть еще и семья, вот общим собранием и решите, что лучше и примите решение. Не забывайте дом обслуживать надо, это не квартира :) затраты *2 в год на поддержание баланса.

[Giuseppe]

Конечно дом.

[Аккаунт Тролль]

Дом

Стоимость владения надо смотреть где дом стоит и к чему относится.

Дом у меня в поселке, газ себе не проводил пока и не думаю, что проведу (мне проще за эти деньги генератор купить, еще и останется).

Платежи в поселке 1000 рублей с сотки в год - обслуживание.

Средние платежи в месяц (электричество + обслуживание) - 6 тысяч рублей (с большой семьей примерно 10-14) + налог на землю и дом (пока не знаю сколько).

1кВт стоит у нас 3,27 рубля.

Дом пока на гарантии, поэтому стоимость обслуживания не скажу, но 100% скажу что затраты выходят дешевле чем квартира той же площади к примеру.

8К - стоит вывезти от ходы канализации. Примерно 1 раз в год-два. У Вас семья большая - считайте в год.

 

Считал сколько встанут все хозпостройки, холодный вход в дом+навес, гараж+навес, облагородить землю, генератор - 1 млн рублей.

 

 

Лично по себе скажу так: живя в двух этажах я бы не стал брать ни 2 ни тем более выше 2 этажей дом. Я не видел многоэтажные дома с идеально сконструированным отоплением и со временем необходимость в этих этажах отпадет. Поэтому если брать дом то искать одноэтажный большой или строить.

Подмосковье не рассматривал бы - если нет необходимости каждый день бывать в Москве, то уехал бы подальше и где почище. Если смотреть Подмосковье дом то я бы глянул в ТиНАО цены те же, а считается Москвой или Зеленоград.

[клон]

А 6 человек это одна семья? Или родители и бабушка посчитаны?

[aleks-th]

Если не Москва  а подмосковье то дом однозначно.

---

Ну а если каждый день на работу в Москве то только квартира в самой Москве. Жил одно время в подмосковье каждый день ездить - жопа.

[Biznes_luzer]

Многие забывают, что дом требует постоянного к себе внимания и ухода. Тем более , если есть сад и огород.

[ПродажаДА]

Недостатки есть во всех вариантах, но дом, явно, перспективней.

[Аккаунт Тролль]

Многие забывают, что дом требует постоянного к себе внимания и ухода. Тем более , если есть сад и огород.

 

это для вас в регионах дом это сад огород. Для столичных дом это место отдыха, а не где картошку сажают с морковкой и помидорками. Постоянного ухода и внимания требует и квартира независимо от того что мы платим УК, разница только в том что тут ты либо сам своими руками делаешь (если руки торчат из нужного места) либо нанимаешь того же сантехника и разницы в данном случае нет, что ты сантехнику из УК в квартире денег заплатишь, что в своем доме вызовешь и заплатишь.... и в своем доме в любом случае это внимание и уход дешевле обходятся так как ты:

1. Не платишь посреднику в виде УК - нормальные такие деньги, а аппетиты УК растут не по дням а по часам.

2. Тебе никто не мешает снизу сверху слева и справа

3. Тебя никто не топит сверху

4. Ты не платишь общедомовые нужды

и еще много плюсов.. но есть и минусы конечно же.

[StaFFорд]

 

1. Не платишь посреднику в виде УК - нормальные такие деньги, а аппетиты УК растут не по дням а по часам.

2. Тебе никто не мешает снизу сверху слева и справа

3. Тебя никто не топит сверху

4. Ты не платишь общедомовые нужды

и еще много плюсов.. но есть и минусы конечно же.

Прям жизнь в лесу описали :1_7_2:

1. ТСЖ,КП,СНТ и прочие сообщества, созданное при них Ук. Обратите взор на  них. Охрана, брокоделки на территории и тд, много писать не  буду, все равно не поймете. Вообщем товарищество жильцов за собственные деньги содержит товарищество.

2. Тоже спорно, смотря какие и кто соседи)))

3. Это не проблема, да и не так часто случаи проходят подобные.

4. Платишь товарищ, да-да-да. 

[толстый]

Не надо брать дом в СНТ или других колхозах и не будет никаких лишних платежей.

Дом должен быть на собственной земле и не привязан к какой то организации,а то еще и шлакбаум на въезде поставят и платить заставят.

[StaFFорд]

Не надо брать дом в СНТ или других колхозах и не будет никаких лишних платежей.

Дом должен быть на собственной земле и не привязан к какой то организации,а то еще и шлакбаум на въезде поставят и платить заставят.

А где?

Сейчас участки скупают, делят на делянки и продают, в составе уже.

Покажите мне хоть один участок в новой МСК бесхозный :)

В любом случае будущие жильцы озаботятся о своем благосостоянии и безопасности, вопрос времени.

[толстый]

Есть дома,которые стоят на обычных улицах в составе населенных пунктов.Лучший вариант если это старая улица с советских времен,тогда точно не признают землю незаконно выданой.

[Аккаунт Тролль]

Прям жизнь в лесу описали :1_7_2:

1. ТСЖ,КП,СНТ и прочие сообщества, созданное при них Ук. Обратите взор на  них. Охрана, брокоделки на территории и тд, много писать не  буду, все равно не поймете. Вообщем товарищество жильцов за собственные деньги содержит товарищество.

2. Тоже спорно, смотря какие и кто соседи)))

3. Это не проблема, да и не так часто случаи проходят подобные.

4. Платишь товарищ, да-да-да. 

 

1. Вы видимо невнимательно прочитали мой предыдущий пост.  Относительно того сколько я плачу за обслуживание у себя в поселке. Себя учить начните молодой человек, прежде чем кому то писать про то что он не понимает. Я прекрасно знаю аппетиты подмосковных, владимирских и т.д. и т.п. товариществ, поселков и прочее.

Содержание ТСЖ СНТ КП ТСН и т.д. - стоит дешевле чем в многоквартирном доме при равноценном сравнении (а не Рублевку с Балашихой) и как я выше написал смотря где дом стоит и к чему относится.. для тех кто в танке это как раз означает просто дом на территории деревни или дом на территории поселка.

2. Ну предложите идеальный вариант  топикстартеру - если у вас какие то возражения на мое личное мнение.

3. Для Вас видимо все не проблема, а когда у тебя ремонт на пару лямов и сосед сверху затопил и взыскать с него нечего - вот тут и проблема пусть и не частый случай.. но за 4 года братишку моего так сосед сверху два раза топил: причем один раз фекалиями...

4. Лично я не плачу: у меня нет общей канализации, своя вода, электричество напрямую к КСК подключено, плачу только 10К в год за все остальное: могу скриншот сделать расшифровки постатейной за что платили членские взносы.

 

Простите за грубость... хрюкать начните в другом месте, а здесь в другом тоне свое общение ведите. Не надо тут всех за дурачков считать, Вы поверьте не самый умный тут.

А где?

Сейчас участки скупают, делят на делянки и продают, в составе уже.

Покажите мне хоть один участок в новой МСК бесхозный :)

В любом случае будущие жильцы озаботятся о своем благосостоянии и безопасности, вопрос времени.

 

 

 

Есть дома,которые стоят на обычных улицах в составе населенных пунктов.Лучший вариант если это старая улица с советских времен,тогда точно не признают землю незаконно выданой.

 

Не объясняй ему - он видимо самый умный тут во все разбирающийся.

[мышонок]

ну я сейчас живу в своем доме. Однозначно дороже квартиры выходит.

Дом
Стоимость владения надо смотреть где дом стоит и к чему относится.
Дом у меня в поселке, газ себе не проводил пока и не думаю, что проведу (мне проще за эти деньги генератор купить, еще и останется).
Платежи в поселке 1000 рублей с сотки в год - обслуживание.
Средние платежи в месяц (электричество + обслуживание) - 6 тысяч рублей (с большой семьей примерно 10-14) + налог на землю и дом (пока не знаю сколько).
1кВт стоит у нас 3,27 рубля.
Дом пока на гарантии, поэтому стоимость обслуживания не скажу, но 100% скажу что затраты выходят дешевле чем квартира той же площади к примеру.
8К - стоит вывезти от ходы канализации. Примерно 1 раз в год-два. У Вас семья большая - считайте в год.

Считал сколько встанут все хозпостройки, холодный вход в дом+навес, гараж+навес, облагородить землю, генератор - 1 млн рублей.

 

 

и чем же ты топишься?

Прям жизнь в лесу описали :1_7_2:

1. ТСЖ,КП,СНТ и прочие сообщества, созданное при них Ук. Обратите взор на  них. Охрана, брокоделки на территории и тд, много писать не  буду, все равно не поймете. Вообщем товарищество жильцов за собственные деньги содержит товарищество.

2. Тоже спорно, смотря какие и кто соседи)))

3. Это не проблема, да и не так часто случаи проходят подобные.

4. Платишь товарищ, да-да-да. 

 

вот. Все правильно написал. Где Андрюха живет и ничего не платит хз. Не платить один вариант. Дом в деревне, а не кп, снт и тд.

 200 метров в 3 этажах 

 

 

это даже не рассматирвай

[Аккаунт Тролль]

ну я сейчас живу в своем доме. Однозначно дороже квартиры выходит.

 

и чем же ты топишься?

 

вот. Все правильно написал. Где Андрюха живет и ничего не платит хз. Не платить один вариант. Дом в деревне, а не кп, снт и тд.

 

это даже не рассматирвай

 

Ты как сравниваешь?

Вот я живу в 110 кв.м. и сравниваю в своем регионе (в своем городке рядом который) с квартирой 110 кв.м. не элитным жильем, а полуэлитным (ну то есть новый дом типа который построил ПИК) на небольшое количество жителей.

И у меня однозначно выходит дешевле. У меня сестра в обычном доме платит по 10-12 тысяч в месяц за трешку 70 кв.м. + налог еще.

 

У меня теплые полы под всем домом (20 см от стены отходят) на втором этаже по батарее, у меня в комнате две батареи. Отопление - котел 6 кВт.

Вода центральная по поселку - СНТ по нашему, хотя у нас как ТСН переоформено, охрана есть, ворота въездные есть.

Электричество напрямую с КСК договор 3 фазы 15кВт сейчас еще себе 15 кВт на хозблоки сделаю попозже (у нас у каждого домовладения свои договора с КСК) плачу напрямую по лицевому счету через инет. Общество не имеет с этого денег, свою накрутку до 4.6 делает только тем кто не оформился напрямую с КСК и таким образом заставляет всех перейти на прямые договора.

За февраль месяц заплатил 6700 рублей за энергию (сюда входит ежедневная стирка, ежедневная готовка, отопление, свет, розетки, техника и т.д. и т.п). В феврале жило 6 человек.

И то это я переплатил - кофемашину привез домой и один из аппаратов для стаканов привез + мама пироги печет -  новые рецептуры делает. Лень иногда на работу ездить - дома тестим бывает + вся техника дома есть включая по кулеру на этаже. Вайфай в каждом комнате разведен работает постоянно ну все такое в таком духе. То есть я к тому что если не борзеть то еще дешевле можно платить.

Мы относимся к сельской местности и тарифы у нас сельские - самые низкие.

За март сейчас заплачу 5400 - счет пришел. Сейчас с апреля живет 3 человека - отопление выключил кстати уже.

 

Членские взносы 1039 рублей в год за сотку. У меня 10 соток.

Канализацию - септик вывозим сами машину заказываем - будем делать это осенью

Налог на дом и налог на землю

500 рублей ключ за ворота и 500 рублей за ключ на телефон чтобы ворота открывались по звонку

Все больше ничего не плачу.

Интернет 700 рублей - почти анлим...

Связь 1100 безлимит

[мышонок]

ты эл-вом топишь? И за февраль 6700 за все? с отоплением, гвс, готовкой и тд? Бойлер тоже электрический наверняка, литров на 100, верно?

[Аккаунт Тролль]

ты эл-вом топишь? И за февраль 6700 за все? с отоплением, гвс, готовкой и тд? Бойлер тоже электрический наверняка, литров на 100, верно?

 

Ну да.

Ты не веришь что ли?

 

Получатель: ПАО "Калужская сбытовая компания"

Зарегистрировано 7 чел.

Показания счетчика на конец периода 019091

Предыдущие показания счетчика 017039

Потребление за период (кВтч) 2052

По тарифу 3.27 руб/кВтч (руб.) 6710.04

Итого к оплате (руб.) 6710.04

 

Получатель: ПАО "Калужская сбытовая компания"

Зарегистрировано 7 чел.

Показания счетчика на конец периода 020830

Предыдущие показания счетчика 019091

Потребление за период (кВтч) 1739

По тарифу 3.27 руб/кВтч (руб.) 5686.53

Итого к оплате (руб.) 5686.53

 

 

Щас будет еще меньше. В прошлом году в сентябре у меня было 3000 рублей вроде.. не помню.. надо поднимать мы тогда к КСК еще не подключились.

 

Щас глянул.. сорри напи...л слегка не 1039 с сотки а 1392 с сотки

 

 

Кароче обслуживание получается 1392 рубля в месяц. Плюс у нас еще свой автобус бесплатный ходит два раза в день в город утром и вечером. Утром к 8 утра в школу детей отвозит и жителей в город, а вечером с работы и школы забирает.

[Giuseppe]

Что за дом 110 метров? Конура какая-то. Где там 6 человек спят, в 2 этажа, что ли?

[pafka]

Дом лучше, но возни больше. Если готовы вложить силы и время в обслуживание дома то берите дом.

Я сам в райцентре живу в двушке 52кв.м. нас трое. Я сознательно не хочу жить в доме, ибо не хочу его обслуживать. Тупо траву косить несколько раз в год. В квартиру пришёл и отдыхаешь и так всегда.

[мышонок]

фантастика просто. 2000квт в месяц. Зимой. За все! 

[Аккаунт Тролль]

фантастика просто. 2000квт в месяц. Зимой. За все! 

 

Почему фантастика то?

 

В январе побольше было 3000 вроде - каникулы были.

Могу по месяцам расписать если нужно - только бумажку надо найти.

Бойлер круглосуточно воду же не греет к примеру.

Отопление тоже 6 кВт включали только в январе. В феврале стояло 4 кВт включенными и круглые сутки отопление же не включается. Настройка нагрева в каждой батарее, отопления полов тоже разделено: ванна, коридор-прихожая, кухня, зал, полотенцесушитель тоже регулируется.

Мы как бы эту тему регулировали практически месяц парились этим вопросом.

Отопление выравнивалось по 22-25 градусов в каждой комнате, на каждом этаже.

 

Чайники всякие тоже круглосуточно не работают. Свет не включен 24 часа в сутки.

[мышонок]

немного про мою жизнь. 

 

Малаховка. До метро "Выхино" 20км. Утром 50мин. Ночью 25мин.

 

дом 400м. Подвал. + 2 этажа. Живу на первом (150м). Дом каменный+кирпич. Отапливается только певый этаж. Отопление ТТК (брикеты+дрова) и эл-во (ночью в основном). Расход в феврале 2500квт.+ брикетов и дров на 5-7тыщ. Бойлер для воды 100л эл-ро, плита газовая, свет, насосы и всякую хрень не считаем.

 

Скважина своя (300тр). Система очистки с экоттаром. Септик (после 7 лет экплуатации накрылся инфильтратор (надо откапывать).Короче забот хатает. Про снег молчу. Можно за городом кайфовать, но надо сначала качественный дом построить, нанять рабов, чтобы ухаживали, тогда да.

 

У нас даже сантехника не вызвать. Нету. Только типа авито. С электриком такая же фигня. Так, что все приходиться делать самому. Вот буквально вчера. Потекла в подвале труба горячей воды. Почему? хз. Перепоял. Ибо умею. А так 5000р за работу просят. Могу еще прелести загородной жизни описать.Но, не уеду отсюда. Хоть мужиком здесь себя чувствуешь. Много физической работы.Ну а че? Не в финтнесе же задницу трясти.

[Киберспортмен]

А 6 человек это одна семья? Или родители и бабушка посчитаны?

только мы

два школьника согласны ездить в школу на электричке (+ 25 минут к привычным 15) но зато у каждого по своей комнате метров 25

[Аккаунт Тролль]

только мы

два школьника согласны ездить в школу на электричке (+ 25 минут к привычным 15) но зато у каждого по своей комнате метров 25

 

Если я правильно понимаю что квартира что дом в одном месте и школьникам все равно +25 минут ехать в школу на электричке и по факту разницы нет особой.

Я бы взял дом. Правда для себя надо подумать что Вы с ним в будущем делать будете, когда дети вырастут и от вас уедут.

Кстати что за райцентр то Подмосковный?