Выбор торгового помещения в проходимом/непроходимом месте?

[olga123qwe]

Планирую открыть отдел с женской одеждой и обувью. 
Теперь о самом месте есть один небольшой торговый центр на первом этаже продуктовый большой магазин , второй этаж небольшие отдельчики и третий этаж в основном для детей кружки. В магазине народу очень мало ходит , но дешёвая аренда и большая площадь торговых мест .  Следующий магазин напротив он более проходимый так как это сетевой магазин одноэтажный , там дороже аренда соответсвенно и небольшие места. А теперь сам вопрос как вы думаете если взять в непроходимом месте аренду торгового помещения  можно ли его как то раскрутить чтобы шли покупатели либо же лучше взять в более проходимом месте,  но с маленьким отделом ? 

[Тулиновъ]

Для начала что за город? Не так город 50 тыс, а непосредственно город Сызрань, ТЦ такой то. 

А то это так, гадание пойдут люди или не пойдут.

Что продавать собрались. Не просто женскую одежду, а какую, какая цена и так далее. 

[gloobaal]

Однозначно только проходное место

 

Что бы раскрутить непроходное место нужно оочень заманчивое предложение и на рекламу вбухать надо много

[Татьяна Ардвеньева]

Хочу сказать по себе. вот открыли мы магазин в старом маленьком торговом центре продажи очень хорошие, хотя рядом по соседству два больших и новых. В новые люди ходят погулять, а в старый по привычке за покупками )) вот так вот!

[Виктория123]

2 часа назад, Татьяна Ардвеньева сказал:

Хочу сказать по себе. вот открыли мы магазин в старом маленьком торговом центре продажи очень хорошие, хотя рядом по соседству два больших и новых. В новые люди ходят погулять, а в старый по привычке за покупками )) вот так вот!

а с чего Вы решили , что в новом просто погулять? У Вас там тоже отдел? Иначе - это просто домыслы .

А по теме - в одежде-обуви лучше хорошая проходимость с высокой арендой , чем низкая аренда с отсутствием проходимости. Исключение составляют "старая гвардия" , с наработанной клиентской базой. 

[Ivan_R]

Из своего опыта - у меня не получилось раскрутить место куда не заходят покупатели. За год мы увеличили проходимость максимум на 20% при огромных затратах на рекламу и нервные затраты) Не стоит открывать магазин откуда все съехали, и думать что у вас получится где у других не получилось. Старый непроходимый ТЦ - это выстрел себе в ногу. Открывайтесь в проходимом, но тоже нужно смотреть что за место и в хороших ТЦ бывают абсолютно не проходные места. В любом случае я бы советовал открываться в популярном ТЦ, и не бойтесь торговаться с ТЦ по поводу стоимости, снижайте до преемлемой для себя. Если не получается открыться сейчас, подождите немного, многие заезжают и выезжают из ТЦ в течении пары месяцев. Поэтому не нужно бояться что вы упустите место, есть большая доля вероятности что через пару месяцев место освободится. А соглашаться на любую стоимость лишь бы место не ушло - это еще большая глупость чем открытие в старом ТЦ.

[Виктория123]

ндаааа... а были времена , когда устраивали аукцион , за право аренды.. Ставки доходили до суммы , равной 6-месячной аренды. 

[кисуня]

3 часа назад, Виктория123 сказал:

ндаааа... а были времена , когда устраивали аукцион , за право аренды.. Ставки доходили до суммы , равной 6-месячной аренды. 

Были да .. ключевое  ..были