Пенсия - когда надо об этом думать - что делать- кто как готовится

[Texas Ranger]

Только что, rybolovlev сказал:

А акция сбербанка выросла в три раза и два раза принесла вложения)))

А в валюте? 

[rybolovlev]

4 минуты назад, Texas Ranger сказал:

6% но фиксированных. А вот акции может и растут, а дивиденты с них очень сомнительный источник дохода. 

Фиксированных на момент заключения договора. А у акций на момент её стоимости. Подросла акция, значит и 6% её дивидендов подросли.

Только что, Texas Ranger сказал:

А в валюте? 

А смысл? Недвижимость в два раза подросла, акции в три. Соответственно и в валюте такая же пропорция.

[Аккаунт Тролль]

 

6 часов назад, rybolovlev сказал:

А за 10 лет квартиры не выросли в цене в три с лишним раза.

выросли

6 часов назад, клон сказал:

К пенсии нужно иметь побольше корзин и точка

огород

[Texas Ranger]

5 минут назад, rybolovlev сказал:

 

А смысл? Недвижимость в два раза подросла, акции в три. Соответственно и в валюте такая же пропорция.

скок он там в 11 стоил? 90 рублей? по 30р это 3$ а сегодня 305 стоит, это 4$ а за все время принесло сколько там 68 рублей? 2 бакса по курсу 11 года и 1 бакс по нынешнему. 

На скок там и что выросло? 

 

[rybolovlev]

1 минуту назад, Texas Ranger сказал:

скок он там в 11 стоил? 90 рублей? по 30р это 3$ а сегодня 305 стоит, это 4$ а за все время принесло сколько там 68 рублей? 2 бакса по курсу 11 года и 1 бакс по нынешнему. 

На скок там и что выросло? 

 

Ну, а теперь рассчитай так же квартиру и её сдачу)))

2 минуты назад, Texas Ranger сказал:

скок он там в 11 стоил? 90 рублей? по 30р это 3$ а сегодня 305 стоит, это 4$ а за все время принесло сколько там 68 рублей? 2 бакса по курсу 11 года и 1 бакс по нынешнему. 

На скок там и что выросло? 

 

А теперь плавно переходим к слову диверсификация. Ведь акции же не только в рублях продаются, а так же в долларах и еврах)))

[Аккаунт Тролль]

4 минуты назад, rybolovlev сказал:

Ну, а теперь рассчитай так же квартиру и её сдачу)))

Стоила 1 млн, Сейчас 3 млн. Сдача тогда 10000 рублей, сейчас 20000 рублей
Тогда 30К баксов, сейчас минимум теже 30К баксов.
Тогда 300 баксов, сейчас те же 300 баксов

 

В результате как видим твоя доходность в минусе - казино как и у пингвина

[Texas Ranger]

Только что, rybolovlev сказал:

Ну, а теперь рассчитай так же квартиру и её сдачу)))

в 2011 году квартира в Берлине стоила 275 000 Евро, сегодня 600 000. Приносит 24 000 в год. 

[rybolovlev]

Только что, Аккаунт Тролль сказал:

Стоила 1 млн, Сейчас 3 млн. Сдача тогда 10000 рублей, сейчас 20000 рублей

Вот это и есть витание в облаках. Я квартиру купил в 2013 году, она стоила 1,5 миллиона, сейчас она стоит 1,5 миллиона. Аренда была 10000, сейчас 8000. 

[Аккаунт Тролль]

1 минуту назад, rybolovlev сказал:

Вот это и есть витание в облаках. Я квартиру купил в 2013 году, она стоила 1,5 миллиона, сейчас она стоит 1,5 миллиона. Аренда была 10000, сейчас 8000. 

в 2019 я отдал 3,5 млн - в 2021 уже 5 млн стоит

Аренда была 10К сейчас 20К.

 

[rybolovlev]

3 минуты назад, Texas Ranger сказал:

в 2011 году квартира в Берлине стоила 275 000 Евро, сегодня 600 000. Приносит 24 000 в год. 

Можно ли фактаж? Я факты привёл, прошу и тебя их привести.

[Texas Ranger]

Только что, rybolovlev сказал:

Вот это и есть витание в облаках. Я квартиру купил в 2013 году, она стоила 1,5 миллиона, сейчас она стоит 1,5 миллиона. Аренда была 10000, сейчас 8000. 

Вы бы ещё в варкуте купили. 

Давайте по коммерции да ещё и в России. Квадрат коммерческого помещения стоил в 2010 году 45 000р. Это около 1500$. сегодня оно стоит 125 000р это около 1700$ за метр и аренда был 30$ а сегодня 20$. 

 

[rybolovlev]

Только что, Аккаунт Тролль сказал:

в 2019 я отдал 3,5 млн - в 2021 уже 5 млн стоит

Аренда была 10К сейчас 20К.

 

Окей, продал квартиру за 5 миллионов, за сколько ты купишь следующую квартиру?

[Texas Ranger]

1 минуту назад, rybolovlev сказал:

Можно ли фактаж? Я факты привёл, прошу и тебя их привести.

Нужны факты лопать информацию, я тут не нанимался тебе справки и выписки собирать. 

[rybolovlev]

1 минуту назад, Texas Ranger сказал:

Квадрат коммерческого помещения стоил в 2010 году 45 000р. Это около 1500$. сегодня оно стоит 125 000р это около 1700$ за метр и аренда был 30$ а сегодня 20$. 

 

Так это же убытки. Налоги, ремонты, просто, снижение стоимости аренды.

[Аккаунт Тролль]

Кстати обратили внимание на прикольную штуку
Плюсую @Gennadiy

[Texas Ranger]

6 часов назад, rybolovlev сказал:

Окей, продал квартиру за 5 миллионов, за сколько ты купишь следующую квартиру?

Да вообще пофигу! Главное что ты рассказывал что сбер вырос в 3 раза и окупился в 3 раза. А на деле вырос на 1 доллар и принес 1 доллар. 

[rybolovlev]

6 часов назад, Texas Ranger сказал:

Нужны факты лопать информацию, я тут не нанимался тебе справки и выписки собирать. 

Ну дарить, а мы так значит нанялись тут на миллион твоих вопросов отвечать? Да ещё и с фактажём, с рассчётами, с разжовываниями, повышать твою финансовую грамотность?

 

[Аккаунт Тролль]

4 минуты назад, rybolovlev сказал:

Окей, продал квартиру за 5 миллионов, за сколько ты купишь следующую квартиру?

а зачем ее продавать и покупать следующую?

[rybolovlev]

1 минуту назад, Аккаунт Тролль сказал:

а зачем ее продавать и покупать следующую?

Ну как по аналогии с акциями, купил акцию, она выросла, её продал, купил другую, которая упала, прибыль в карман, плюсом дивиденды (аренда) капает. Пока не продал прибыли нет.

[Аккаунт Тролль]

1 минуту назад, rybolovlev сказал:

Ну как по аналогии с акциями, купил акцию, она выросла, её продал, купил другую, которая упала, прибыль в карман, плюсом дивиденды (аренда) капает. Пока не продал прибыли нет.

так это у вас аналогии такие.. потому что по другому никак  в недвижке то зачем это делать.. денег приносит, в цене растет.. собрал аренду скопил купил другую еще....

[rybolovlev]

 

6 часов назад, Аккаунт Тролль сказал:

Пипец так это у вас аналогии такие.. потому что по другому никак 

Так это же не я в аналогию к акциям привёл недвижимость.

[Аккаунт Тролль]

6 часов назад, rybolovlev сказал:

Так это же не я в аналогию к акциям привёл недвижимость.

так твои акции вообще не в тему к пенсии в таком ключе... подросла продал и т.д.

там в ключе дивиденды, а не купил продал..

[rybolovlev]

14 минут назад, Аккаунт Тролль сказал:

в 2019 я отдал 3,5 млн - в 2021 уже 5 млн стоит

Аренда была 10К сейчас 20К.

 

Окей, давай посчитаем твою доходность.

Купил за 3,5 миллиона, сдаёшь за 10, какая это доходность? 3,5%? Без учёта простоя, налогов, ремонтов? Класс. Дивидентную доходность я выше показал. При цене 5 миллионов и аренде 20 тыс тоже доходность 4,7% такая дивидентная доходность в российских акциях считается неприлично низкой.

[rybolovlev]

6 часов назад, Аккаунт Тролль сказал:

так твои акции вообще не в тему к пенсии в таком ключе... подросла продал и т.д.

там в ключе дивиденды, а не купил продал..

Так дивидентная доходность выше твоей доходности от сдачи квартиры))) Чистая математика))))

 

[толстый]

Если вы берете российскую недвижимость,то сравнивайте ее с российскими акциями.

Какой смысл сравнивать акции сбербанка с квартирой в Берлине?