Договор купли-продажи или договор с учетом взаимозачета квартирами

[Гость Гога77]

Ситуация: организация купила в собственность квартиру и продает в дальнейшем своему сотруднику в рассрочку. При этом в счет оплаты новой квартиры, работник отдает в собственность организации свою старую квартиру, а разницу выплачивает в рассрочку.Подскажите,пожалуйста, какой пункт нужно внести в договор, чтобы обезопасить себя(т.е организацию) от преждевременного увольнения работника? И вообще какой дожен быть договор -купли-продажи или есть какой-то др.договор с учетом взаимозачета квартирами?Спасибо всем, кто откликнется :2_2_2:

[Aleko]

Ситуация: организация купила в собственность квартиру и продает в дальнейшем своему сотруднику в рассрочку. При этом в счет оплаты новой квартиры, работник отдает в собственность организации свою старую квартиру, а разницу выплачивает в рассрочку.Подскажите,пожалуйста, какой пункт нужно внести в договор, чтобы обезопасить себя(т.е организацию) от преждевременного увольнения работника? И вообще какой дожен быть договор -купли-продажи или есть какой-то др.договор с учетом взаимозачета квартирами?Спасибо всем, кто откликнется :2_2_2:

 

В данном случае стороны заключают между собой договор купли-продажи с условием оплаты в рассрочку. В соответствии с п. 1 ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. В этом случае договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. В данном случае следует учитывать, что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 3 ст. 489, п. 5 ст. 488 ГК РФ). Заметим также, что заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа означает заключение в этой части договора коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ).

 

Расчеты с работником по проданной ему квартире следует отражать с использованием счета 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям». Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета, на указанном счете отражаются информации о всех видах расчетов с работниками организации, кроме расчетов по оплате труда и расчетов с подотчетными лицами.

[У шастый]

На:Подскажите,пожалуйста, какой пункт нужно внести в договор, чтобы обезопасить себя(т.е организацию) от преждевременного увольнения работника?

 

Рабство в России не культивируется;)

 

Не платит - в суд.

[panadol]

На:Подскажите,пожалуйста, какой пункт нужно внести в договор, чтобы обезопасить себя(т.е организацию) от преждевременного увольнения работника?

 

Рабство в России не культивируется;)

 

Не платит - в суд.

Неправильно. Не платит- к коллектору.