6% налога по УСН за сдачу в аренду квартир?

[MamaM]

ТО есть вы хотите сказать, что ИП может снимать деньги с расчетного счета столько сколько ему хочется и никак за них не отчитываться?

Сказав, про дивидены я имела ввиду ООО на УСН.

 

Извините но у Вас дейсвительно не грамотные комментарии.

А ИП может снимать со своего счета если он на УСН 6 %, оплатив эти 6% с расчетного счета.

И еще маленькая ремарка, по поводу годового лимита на УСН.

[olesya]

именно это я и хочу сказать!

приношу свои извинения за невольную резкость в отношении Вас, прекраснейшая Олеся.

 

есть ряд примеров, которые показывают, что вы ошибаетесь. Ну да ладно. Раз вы говорите, что можно, то доброго пути!

[Jihad]

есть ряд примеров, которые показывают, что вы ошибаетесь. Ну да ладно. Раз вы говорите, что можно, то доброго пути!

у нас есть Налоговый Кодекс, в своих действиях нужно руководствоваться им, а не примерами правового нигилизма!

и Вам удачи.

[Автор]

при получении наличных денежных средств ИП обязан пробивать кассовый чек, в противном случае ему гразит штраф от 30 до 50 т.р.

 

А можно ли еще сделать по такой схеме:

 

В договоре с арендатором я представляюсь как ИП, а в конце договора указываю номер моего вклада в банке, который я открыл как физическое лицо, куда арендатор будет переводить деньги? Номер этого вклада я конечно тоже сообщу в свою налоговую?. Ведь своим вкладом я мог бы пользоваться вообще без всяких проблем как физическое лицо и без всяких процентов за снятие с него денег?

[Constructive]

Это называется перевод денег на расчетный счет, если я правильно вас понял.

[Автор]

Это называется перевод денег на расчетный счет, если я правильно вас понял.

 

Не совсем, перевод денег за аренду на вклад физического лица, вместо расчетного счета ИП.

 

 

Я сейчас в Интернете нашел - на форуме один мужик так отвечает на этот вопрос:

 

...По ГК с банком существует только два типа договоров: счёта и вклада. В статье 11 НК, по-видимому, просчёт законодателя в отношении ИП'ов. Так как любой ИП является Физ.Лиц'ом, то у него есть простая возможность получать и снимать средства в Сбербанке по договору банковского вклада (карточный счёт тоже обязан быть договором вклада).

____ Строго по Закону (ст. 118 и ст.11 НК) не надо сообщать об открытии и закрытии счёта по договору банковского вклада (хотя лучше это сделать, чтобы не дразнить гусей).

_http://www.forum.taxhelp.ru/showthread.php?t=295387

 

 

Так каков правильный ответ как юриста на этот вопрос?

[Jihad]

Не совсем, перевод денег за аренду на вклад физического лица, вместо расчетного счета ИП.

 

 

Я сейчас в Интернете нашел - на форуме один мужик так отвечает на этот вопрос:

 

...По ГК с банком существует только два типа договоров: счёта и вклада. В статье 11 НК, по-видимому, просчёт законодателя в отношении ИП'ов. Так как любой ИП является Физ.Лиц'ом, то у него есть простая возможность получать и снимать средства в Сбербанке по договору банковского вклада (карточный счёт тоже обязан быть договором вклада).

____ Строго по Закону (ст. 118 и ст.11 НК) не надо сообщать об открытии и закрытии счёта по договору банковского вклада (хотя лучше это сделать, чтобы не дразнить гусей).

_http://www.forum.taxhelp.ru/showthread.php?t=295387

 

 

Так каков правильный ответ как юриста на этот вопрос?

 

БРЕД!!!!

нет ничего хуже трактовки законодательства не профессионалом!

Вы решили обмануть государство???? не благодарное это дело.....

начнем с банковского плана счетов:

счет 40802 это счета ИП-шников

счет 40817 или 42317 это счета физиков

если договор аренды заключен с ИП на каком основании деньги будут переисляться на счет физика???

Вы хотите сэкономить на %???

будьте готовы что налоговая посчитает ваш доход не по ставке 6% как ИП, а по ставке 13% как физика)))))

 

этот "мужик с форума" явно не понимает природу, свойства и отличия банковского счета от банковского вклада.

 

равно как не понимает, что налоговая не информируется об открытии счетов физиков, у них это просто физически не возможно сделать в программе!

[Автор]

БРЕД!!!!

нет ничего хуже трактовки законодательства не профессионалом!

Вы решили обмануть государство???? не благодарное это дело.....

начнем с банковского плана счетов:

счет 40802 это счета ИП-шников

счет 40817 или 42317 это счета физиков

если договор аренды заключен с ИП на каком основании деньги будут переисляться на счет физика???

Вы хотите сэкономить на %???

будьте готовы что налоговая посчитает ваш доход не по ставке 6% как ИП, а по ставке 13% как физика)))))

 

этот "мужик с форума" явно не понимает природу, свойства и отличия банковского счета от банковского вклада.

 

равно как не понимает, что налоговая не информируется об открытии счетов физиков, у них это просто физически не возможно сделать в программе!

 

Большое спасибо за консультацию. Теперь все нюансы выяснил.

[Alina78]

Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу помощь, т.к. только начала эту тему изучать.

Хочу стать ИП - основная цель минимизация налога при сдаче квартир в аренду.

поэтому пока у меня возникли такие вопросы:

1. входят ли коммунальные платежи в налогооблагаемую базу? по моему разумению эти деньги не идут мне в прибыль, а идут тем, кто оказывает коммунальные услуги, но сомнения мучают...

2. надо подавать декларацию 1 раз за весь год или 4 раза (каждый квартал)?

3. каким образом принимать деньги от нанимателей - обязателен ли расчетный счет или касса?

4. не разобралась с кодами ОКВЭД - какие именно подходят мне для цели?

нашла раздел "РАЗДЕЛ K ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, АРЕНДА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ"

но там как то странно написано, что выбрать не понять - там где две или три цифры через точку?

70.2 или 70.20.1 или просто 70 (если еще и посреднические услуги буду оказывать)??

5. Регистрируют ИП в Петербурге в районной налоговой инспекции или тольок на Профессора Попова?

6. Нужно ли обязательно заводить печать ?

7. Заявление о регистрации как ИП, которое я буду подавать, должно ли нотариально заверяться или его заверяет лицо, принимающее от меня лично заявление?

8. можно ли сделать перевод в пенсионный фонд за 1 раз всю годовую сумму (например в конце года) и какая на сегодня должна быть обязательная сумма взноса? правильно ли я понимаю, что данный взнос уменьшает мою налогооблагаемую базу по итогам года?

 

ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЧЬ МНЕ И ОТВЕТИТЬ НА МОИ ВОПРОСЫ. СПАСИБО.