Что делать с землей?

[volkodavur]

Попробую ответить всем спросившим.

Земля с\х назначения. Для начала строительства необходимо получить разрешение не него, заявить постройку подсобного хозяйства для осуществления той деятельности , что сказали.

Речка попала с начала этого года в земли с\х, поэтому купили все на карте, все документы , по всем инстанциям прошли все ок.

Купить удалось невыделеную землю в счет земельных паев у населения, они все равно не знают, что с ними делать.

Генератор можно и побольше, для этого нужна речка побольше.)) Мы поставили не то чтобы наобум, но нашли только этот, а по расчетам выходит до 11квт. Хотя речка- вонючка, а 200 лиртов в секунду проходит, это вы лекго расчитаете обладая познаниями геометрии из школы.

 

Насчет затра на строительство.

Самое дорогое- каналья, из всех построек необходимо вести трубы, это оказалось дешевле строительства около каждого. Система из трех емкостей на 25кубов каждая, с фильтрами между ими и на выходе вода в речку- 1,5млн.руб. причем нанимали только проектировщиков, остальное хозспособом.

Банный домик,называем баней(6*6, комната отдыха. санузел, прихожая+ мансарда в две комнатушки) обошлись в 200т.р каждая. Гостиница 9*9, зал и кухня внизу, наверху номера около 500. птичник, вообще копейки- все растет рядом.

Ну вот как-то так.

Насчет канальи, все равно не расчитали, вода на выходе не идеальна была, запустили червей специальных голландских, но не спасло,

пришлось у каждой бани свою выгребную яму делать, по-старинке- чтоб в землю уходило. СЭС не похвалит. Находимся в УР.

[bratello]

Попробую ответить всем спросившим.

Земля с\х назначения. ......

Генератор можно и побольше, для этого нужна речка побольше.)) Мы поставили не то чтобы наобум, но нашли только этот, а по расчетам выходит до 11квт. Хотя речка- вонючка, а 200 литров в секунду проходит, это вы легко рассчитаете обладая познаниями геометрии из школы.

 

Находимся в УР.

 

Спасибо.

 

УР - Удмуртская Республика?

 

Для установки генератора требуется плотина или какие-либо сооружения для запруды? Вообще генератор требует каких-либо разрешений и/или согласований с госорганами?

[volkodavur]

Плотина необходима однозначно, для перепада высот и использования силы тяготения. У нас 2метра перепад- это совсем немного. Разрешений не надо никаких для установки генератора. Правда подъемник питается от ЛЭП, иначе все на себя кончает.

Еще один момент. речкуи потом пруд из нее изначально хотели брать в аренду(как вы и говорили). Такой договор с администрацией подразумевает, что я ОБЯЗАН пускать на пруд кого угодно ,когда угодно с приспособами для любительской рыбалки(удочки). Со всеми вытекающими отсюда неудобняками для нас. Пока межевали, поменялись карты в кадастровой палате, речка стала колхозной землей и мы ее быстренько вмандили в собственность. Теперь пруд ЧАСТНАЯ собственность и пущу только за деньги когда сам посчитаю нужным.

У нас многие рыбаки платят за рыбалку на арендованых прудах, и это правильно, но администрация в любой момент может осветить этот вопрос, короче имеет рычаг влияния, сами шарите. Если есть возможность взять речку, берите ее в собственность, указывайте в ОКВЭДах рыбную деятельность(неохота смотреть как правильно называется), берите разрешение на строительство плотины\дамбы и все, оккеюшки.

[bratello]

Если есть возможность взять речку, берите ее в собственность, указывайте в ОКВЭДах рыбную деятельность(неохота смотреть как правильно называется), берите разрешение на строительство плотины\дамбы и все, оккеюшки.

 

Думаю речку взять нахаляву не подвезет. В планах поставить дамбу (у кого брать разрешение и согласовывать?), но не на любую речку поставишь дамбу, на ту же Оку хрен дадут. Поэтому есть идея от речки отвести ручеек, сделать запруду и далее каким-либо образом устроить перепад высот чтобы можно было поставить генератор.

[Dobn]

почему бы не продолжить дело деда? Станьте фермером, вот Вам и бизнес.

[mishustin]

что делать с землей? - жить на ней и трудится, продавать в любом случае глупо.

[OOOEKB]

"речка стала колхозной землей и мы ее быстренько вмандили в собственность. Теперь пруд" как речка превратилась в пруд и попала в собственность???

[OOOEKB]

Просто парился с речкой. там всякие зоны. 0,5 Га. блин обременяют. и всего 7 соток на постройки:(

[volkodavur]

Ну можно взять землю в аренду для устройства пруда, - подразумевает и речку тоже. Когда запрудите все эти зоны окажутся под водой. На берегу можно ставить временные постройки- бани, гусятники, да кароч все что хочешь(почти ))) ). Так вот, сходи в администрацию, они растолкуют.

[fanil102]

Вообще рыночная цена примерно 60-70 долл за сотку, но зависит от многих условий. Он готов отдать за 50.

По поводу кооперации можно много чего придумать, тем более что земли рядом. Если землю возделывать, то можно, например, экономить на технике, рабсиле, охране и т.п. Если нарезать на участки и продавать по участкам, то можно экономить на рекламе.

kuvat посмотри мой реферат на форуме

[Alexpersky]

Предлагаю Вам засеять 1/3 часть козлятником, а 1/3 часть топинамбуром - оба растения многолетники, поставить пасеку на 100 ульев.

В результате получите мёд и пчелопродукты, белковое сено и силос - всё можно продать... по ОЧЕНЬ хорошим ценам.

По пчеловодству могу помочь... есть технология, когда в улей в течении сезона не надо заглядывать... только весной и осенью...

 

почитайте подробнее про козлятник и топинамбур: http://www.biznet.ru/topic120468.html

[Bizkav]

кукурузу посадить,а потом продавать спиртовым заводам

[Boltovsky]

Переводите в другую категорию и продавайте, станете миллионером

[bukva]

Хотелось бы оживить темку.  Тоже интересует некий момент.  Есть земля. Два куска.  Один уже приспособлен.  Более подходящее место для основного вида деятельности.  Простаивет 30 га.  Голову словмали, что сделать.  Из особенностей: находится в экологически благоприятном районе, подъездной путь хороший.  С дороги грунтовой между деревнями съезжаешь прямо на землю.  Сейчас там растет сосна. Быстро все зарастает. Блин. Рядом (прямо у земли) озеро соленое с лечебной грязью.  Можно было бы организовать какую-нибудь турбазу эконом класса. Это, вроде как, сразу напрашивается. Но есть одно "НО". Рядом (в 5 километрах) очень раскрученная база с очень целебным озером и грязями. Эти два озера равные по качеству, так сказать.  Но другое-то раскрученное. Народ валом валит.  Там большая база.  На нашем же озера пляжа как такового нет. Оно все в камышах.  Может, это и есть причина невостребованности, а может, мало кто знает о свойствах этого озера. Нам местные рассказывали, что эти два озера похожи.  Почва, естественно, солончак. Что можно посеять?   Гусей, похоже, в соленой воде не разведешь.  Пока зимой деятельные ребята попросили елки к новому году срубить. Не знаю, что и делать.  Опять же денег, наверное, до хрена надо...  На фермерское хозяйство пока не готовы, надо ведь переезжать, а пока нет  такой возможности... Может, кто-нибудь подкинет пару здравых идей...