Мебель
Наши бизнес форумы: Украинский | Белорусский || Реклама на форуме

Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Агротуризм или продать?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#1 Pavlichev

Pavlichev

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 209

Отправлено 13 February 2018 - 09:06

Есть земельный участок 14 гектар в собственности в горной местности в окрестностях станицы Ставропольской, Северского района, Краснодарский край, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения КФХ, так же есть другие разрешеные виды использования на которые можно перейти ( производство, туризм, сельские усадьбы и тд).

Участок реально красивый с огромными деревьями, родником, граничит с самой страницей и до коммуникаций около 100М.

Подскажите есть ли смысл занятся такой темой как агротуризм? Или это не выгодно и долгосрочно и проще лучше кому-то?

Из плюсов помимо перечисленых.
1) экологически чистое место с наградами (2е место во всероссийском конкурсе среди малых населённых пунктов).
2) заинтересованность местной администрации в налогоплательщике (бюджет станицы небольшой) и будут рады и помогут любому бизнесу.
3) близость города Краснодара (30-35км) откуда соответственно и ожидается клиентура.
4) асфальтовые дороги до самой ставропольской и в ней (во многие места в крае нужно долго трястись по гравийке прежде чем доехать)
5) по границе участка речка, рядом горы
  • 0

Дизайн интернет-магазинов. Более 10 лет занимаюсь дизайном интернет магазинов и порталов.

Высокая конверсия (из посетителей в покупатели).

E-mail: ie07@bk.ru


Seopult

#2 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 13 February 2018 - 19:25

В этих местах, смотрю на avito, подобные участки продаются продаются за порядка 3 млн. рублей.

А вот на создание гостиничного бизнеса нужно еще порядка 20-25 млн. рублей. А они у вас есть ? Или можете кредиты взять ?

Если -нет , то конечно можете какие-то мазанки сами наделать  со товарищами, если здоровье не подорвете. Но это только для летнего отдыха, на выходные. А не для круглогодичного бизнеса.


  • 0

#3 Pavlichev

Pavlichev

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 209

Отправлено 13 February 2018 - 19:37

Ну цен по 3 миллиона конечно там нет (скиньте ссылку ради интереса что там за участки)  , т.к. за 10 соток просят 800т.р.  Хотя если аренда 3 года и сх земля то может конечно и 3 млн. Вообще по оценкам этот участок стоит порядка 35 миллионов. По поводу денег на сам бизнес, да их нет. И тут или привлекать партнера, или продавать землю. Чтобы привлекать пытаюсь понять рентабельность, может и не стоит затеваться, а просто продать (кстати если есть продажники, готов миллион агентских дать в случае такого решения).


  • 0

Дизайн интернет-магазинов. Более 10 лет занимаюсь дизайном интернет магазинов и порталов.

Высокая конверсия (из посетителей в покупатели).

E-mail: ie07@bk.ru


#4 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 13 February 2018 - 20:29

Участок 12.8 га (ИЖС),
Расстояние до города: 30 км; Площадь: 1280 сот. 3 000 000 руб

https://www.avito.ru/severskaya/zemelnye_uchastki/uchastok_12.8_ga_izhs_1170557661

https://www.avito.ru/severskaya/zemelnye_uchastki/prodam/izhs?p=2

 

Ну цен по 3 миллиона конечно там нет (скиньте ссылку ради интереса что там за участки)  , т.к. за 10 соток просят 800т.р.  Хотя если аренда 3 года и сх земля то может конечно и 3 млн. Вообще по оценкам этот участок стоит порядка 35 миллионов. По поводу денег на сам бизнес, да их нет. И тут или привлекать партнера, или продавать землю. Чтобы привлекать пытаюсь понять рентабельность, может и не стоит затеваться, а просто продать (кстати если есть продажники, готов миллион агентских дать в случае такого решения).

Без денег тут и рассуждать нечего.

Есть правда сейчас программа  кредитовая малого и среднего предпринимательства с гос.поддержкой в инвестиционные кредиты под 6.5 % годовых до 10 лет, от 3-млн.рублей до 1млр.рублей.

Ее выдают через ряд банков, в том числе через сбер.банк втб и  или корпорацию МСП. Но если за вами ничего нет -не дадут.


  • 0

#5 Pavlichev

Pavlichev

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 209

Отправлено 13 February 2018 - 22:54

Там 3 млн за гектар.. ))
Т.е. 39 млн за 12,8 га.

 

 

Без денег тут и рассуждать нечего.

Есть правда сейчас программа  кредитовая малого и среднего предпринимательства с гос.поддержкой в инвестиционные кредиты под 6.5 % годовых до 10 лет, от 3-млн.рублей до 1млр.рублей.

Ее выдают через ряд банков, в том числе через сбер.банк втб и  или корпорацию МСП. Но если за вами ничего нет -не дадут.

 

 

Тут вопрос в рентабельности агротуризма как бизнеса. Может есть кто уже пробовал делать что-то типа экодеревни или экофермы? эдакая гостиница на природе с погружением (покопаться в земле, рыбку половить, на лошадках покопаться, коровку подоить и т и тп.)


  • 0

Дизайн интернет-магазинов. Более 10 лет занимаюсь дизайном интернет магазинов и порталов.

Высокая конверсия (из посетителей в покупатели).

E-mail: ie07@bk.ru


#6 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 14 February 2018 - 00:31

Вы прикиньте для начала , за сколько в сутки гостю рыбку ловить придется, чтобы затраты отбить из расчета 40 млн .за землю и хотя бы 20 млн. за гостиницу . 60 млн. , это если на , на 7 лет, что довольно смело, то получается на покрытие только капитальных затрат придется иметь реализации в 1 год 8,6 млн.рублей или 700 тыс. в месяц. А если прибавить еще зарплату 4 человека , 150 тыс. с налогами, продукты, налоги, это встанет что нужно иметь реализации около 1 млн. рублей в месяц .Или в день 33 тысячи, при 100 % загрузке. А если номеров гостей максиму 20 то, это значит 1.65 тыс.рублей в сутки при 100% загрузке, в течении года . А если загрузка в средней 50%, то цена за одного гостя 3.3 тыс.рублей в сутки. И думаете согласятся за такую цену весь год рыбачить с 50% загрузкой ? А если только летом, а зимой будет только в выходные загрузка,, а на недели и простой то нужно или еще цену повышать или еще больше номеров строить. В чтобы строить это еще нужно 20 млн.рублей. А тогда будет ли столько рыбаков круглый год ? -может и нет. И зачем им такая большая земля ? Это если какое-то мед.учреждение будет с круглогодичной загрузкой, то его можно забьете , но там затраты на порядок выше могут быть.

*

Под гостевой дом рыбаков,тех кто на выходные  в баньке хочет попариться и с шашлычками,  вообще не нужно ваши гектары земли.

А под корпоративы и свадьбы затачивать, так им и коттеджа в аренду хватит, на выходные., да и не всегда они будут круглый год.

Поэтому сначала посчитайте кто ж у вас клиенты могут быть, почем, сколько, и на какой срок, и в какой период года. А потом миллионы вбухивать.


  • 0

#7 NWR

NWR

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727

Отправлено 14 February 2018 - 01:04

мне кажется не надо изобретать велосипед. никто в вашу станицу отдыхать не поедет. земли какие? кфх? вот  в эту сторону и ищите инвестиции 

конечно в навозе ковыряться - ни так престижно, как быть "владельцем отеля", но деньги не пахнут


  • 0

"Никогда не вкладывайте деньги в идею, которую Вы не можете объяснить на пальцах" (с)


#8 Pavlichev

Pavlichev

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 209

Отправлено 14 February 2018 - 08:30

Там очень красивые места, вид, воздух, ощущения .. Ммм.. Были бы деньги построил бы себе там усадьбу и наслаждался бы жизнью, для просто в навозе покопаться можно что-то и подешевле и попроще найти. Не так много у нас таких красивых мест...

Сообщение отредактировал Pavlichev: 14 February 2018 - 08:32

  • 0

Дизайн интернет-магазинов. Более 10 лет занимаюсь дизайном интернет магазинов и порталов.

Высокая конверсия (из посетителей в покупатели).

E-mail: ie07@bk.ru


#9 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 14 February 2018 - 09:07

Такое возможно если бы у вас там было  какое-то свое фермерское хозяйство, дающее постоянный доход и круглогодичную занятость, прибыль для гостевого бизнеса, на данных гектарах. А гостевой дом -это как доп.доход к данному бизнесу, не более.


  • 0

#10 NWR

NWR

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727

Отправлено 14 February 2018 - 10:59

Там очень красивые места, вид, воздух, ощущения .. Ммм.. Были бы деньги построил бы себе там усадьбу и наслаждался бы жизнью, для просто в навозе покопаться можно что-то и подешевле и попроще найти. Не так много у нас таких красивых мест...

Да у нас в России много красивых мест... а на лыжах кататься все равно едут за границу, а не в Башкирию...


  • 0

"Никогда не вкладывайте деньги в идею, которую Вы не можете объяснить на пальцах" (с)


#11 gloobaal

gloobaal

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 319

Отправлено 14 February 2018 - 11:36

Люди везде отдыхают, и в Башкирии на лыжах тоже, всё зависит от кошелька, в последний раз снимали двухэтажные апартаменты за 1750р в сутки в шестером, прекрасно отдохнули, я в Альпах не был, но думаю на много дороже.
Осенью ездил отдыхать на Нугушское водохранилище, так там всё озеро нарезано на участки и здают землю под палатки, это если с малыми вложениями, как и хочет ТС, с предоставлением дополнительно различных услуг. Но конечно для этого нужно раскрученное место, а как автор будет раскручивать своё место х з, думаю идей много может быть, надо смотреть в сторону похожего действующего бизнеса и копировать, но осторожно)
  • 0

#12 NWR

NWR

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727

Отправлено 14 February 2018 - 13:58

Люди везде отдыхают, и в Башкирии на лыжах тоже, всё зависит от кошелька, в последний раз снимали двухэтажные апартаменты за 1750р в сутки в шестером, прекрасно отдохнули, я в Альпах не был, но думаю на много дороже.
Осенью ездил отдыхать на Нугушское водохранилище, так там всё озеро нарезано на участки и здают землю под палатки, это если с малыми вложениями, как и хочет ТС, с предоставлением дополнительно различных услуг. Но конечно для этого нужно раскрученное место, а как автор будет раскручивать своё место х з, думаю идей много может быть, надо смотреть в сторону похожего действующего бизнеса и копировать, но осторожно)

понятно что везде ездят. в тот же Соль-Илецк с пол России едут.  но эта малая часть турпотока

а чтобы автору на 14га земли в вообще неизвестном месте построить комплекс (про горнолыжный курорт Урала - хоть кто-то слышал) и раскрутить его нужно не 40млн, как тут рассуждают, а все 400...


  • 0

"Никогда не вкладывайте деньги в идею, которую Вы не можете объяснить на пальцах" (с)


#13 Efrem15

Efrem15

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1063

Отправлено 14 February 2018 - 19:33

Есть земельный участок 14 гектар в собственности в горной местности в окрестностях станицы Ставропольской, Северского района, Краснодарский край, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения КФХ, так же есть другие разрешеные виды использования на которые можно перейти ( производство, туризм, сельские усадьбы и тд).

Участок реально красивый с огромными деревьями, родником, граничит с самой страницей и до коммуникаций около 100М.

Подскажите есть ли смысл занятся такой темой как агротуризм? Или это не выгодно и долгосрочно и проще лучше кому-то?

Из плюсов помимо перечисленых.
1) экологически чистое место с наградами (2е место во всероссийском конкурсе среди малых населённых пунктов).
2) заинтересованность местной администрации в налогоплательщике (бюджет станицы небольшой) и будут рады и помогут любому бизнесу.
3) близость города Краснодара (30-35км) откуда соответственно и ожидается клиентура.
4) асфальтовые дороги до самой ставропольской и в ней (во многие места в крае нужно долго трястись по гравийке прежде чем доехать)
5) по границе участка речка, рядом горы

 

пансионат (дом престарелых) люкс, клиника по лечение алко и  наркозависимости

нужен стратегический инвестор с возможностью направить на вас поток....


  • 0

#14 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 14 February 2018 - 20:25

пансионат (дом престарелых) люкс, клиника по лечение алко и  наркозависимости

нужен стратегический инвестор с возможностью направить на вас поток....

Не взлетит. Вообще убыточно .

Если старые маразматики разбредутся на 14 га, их вряд ли соберешь. Многие из них вообще плохо ходят. Притом им не нужны такие большие земельные участки -им нужно одноэтажное здание мест на 20-40, и чтобы погулять вокруг дома под присмотром санитара-все. Притом, сомнительно чтобы нашлось их такое количество на длительный срок с оплатой порядка 35 тыс. рублей. А тем  кто на короткий срок, восстанавливается после болезни им вообще может гулять не доступно вообще. В хосписе тоже -лежащие больные, с окно.заболеваниями -они вообще не гуляют.

На эти дела вполне сойдет аренда коттеджа за городом , или нежилого -мест на 20, и на 10 сотках.

А алкаши и нарокоши -это что благотворительностью что ли заниматься, у них и денег то нет на лечение, притом в стационаре. Таких легче в городе лечить -у кого деньги, есть пожалуйста закодируют  тебя жены на месте у врача.

Поэтому такие планы -это утопия без какой-то реальной прибыли или сразу одни убытки.


  • 0

#15 Efrem15

Efrem15

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1063

Отправлено 14 February 2018 - 21:02

Не взлетит. Вообще убыточно .

Если старые маразматики разбредутся на 14 га, их вряд ли соберешь. Многие из них вообще плохо ходят. Притом им не нужны такие большие земельные участки -им нужно одноэтажное здание мест на 20-40, и чтобы погулять вокруг дома под присмотром санитара-все. Притом, сомнительно чтобы нашлось их такое количество на длительный срок с оплатой порядка 35 тыс. рублей. А тем  кто на короткий срок, восстанавливается после болезни им вообще может гулять не доступно вообще. В хосписе тоже -лежащие больные, с окно.заболеваниями -они вообще не гуляют.

На эти дела вполне сойдет аренда коттеджа за городом , или нежилого -мест на 20, и на 10 сотках.

А алкаши и нарокоши -это что благотворительностью что ли заниматься, у них и денег то нет на лечение, притом в стационаре. Таких легче в городе лечить -у кого деньги, есть пожалуйста закодируют  тебя жены на месте у врача.

Поэтому такие планы -это утопия без какой-то реальной прибыли или сразу одни убытки.

 

ну кластер в едином стиле реабилитация, в том числе спортивная (сейчас плохо развито), да мало ли чего, детей-инвалидов, например

ценник там конский на все, но и вложения сопоставимые, думается

про алкоголиков не соглашусь все таки


  • 0

#16 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 14 February 2018 - 23:54

ну кластер в едином стиле реабилитация, в том числе спортивная (сейчас плохо развито), да мало ли чего, детей-инвалидов, например

ценник там конский на все, но и вложения сопоставимые, думается

про алкоголиков не соглашусь все таки

Если спуститься с небес на землю, и посмотреть что же продается в крае, и почем то, на том же avito, можно увидеть готовый работающий эко-отельчик в Горячем ключе на 6 номеров,  с готовой клиентской базой- за 23 млн. рублей .

https://www.avito.ru/goryachiy_klyuch/gotoviy_biznes/prodazha_eko-otelya_g._goryachiy_klyuch_sobstvennik_522923837

Или работающие гостевые дома в 300 метров от моря порядка в Ейске 7.5 млн. рублей -350 кв.м. на 11 номеров со своим кафе и бассейном  на 7-ми сотках.

https://www.avito.ru/sochi/gotoviy_biznes/raskruchennyy_gostevoy_dom_v_300_metrah_ot_morya_1153805551

Или мини.гостиница в Витязево на 300 кв. м за 11.млн.рублей

https://www.avito.ru/anapa/gotoviy_biznes/gostinichnyy_kompleks_841817185

И куча других готовых гостиничных бизнесов ценником 7-20 млн. рублей.

https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray/gotoviy_biznes/sfera_uslug?pmin=10000000

И какой смысл в этом месте "огород городить" ? Тут что огромная реализация будет ? -Вряд ли. Только денег в один огромный з/у,  ухлопаешь море.

Надо полагать ТС, продать его не может, за ту цену что тут озвучил.  А по частям продавать не хочет. Вот и бегает как курица с яйцом. А реальным  гостиницам такие большие участки не нужны. 


  • 1

#17 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 15 February 2018 - 08:14

Если бы себе под  гостевой дом, от этого участка выделить кусочек в хорошем месте, хоть соток 20 -быстрее мечта воплотилась в жизнь. Можно было и кредит зарядить или компаньона найти. И быстрее какой-то доход можно было бы получать. А с таким участком в целом вряд ли найдется быстрое решение, это же не земли сельхозназначения. А коттеджный поселок там строить, тоже деньги нужны.


  • 0

#18 Efrem15

Efrem15

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1063

Отправлено 15 February 2018 - 08:40

Если спуститься с небес на землю, и посмотреть что же продается в крае, и почем то, на том же avito, можно увидеть готовый работающий эко-отельчик в Горячем ключе на 6 номеров,  с готовой клиентской базой- за 23 млн. рублей .

https://www.avito.ru/goryachiy_klyuch/gotoviy_biznes/prodazha_eko-otelya_g._goryachiy_klyuch_sobstvennik_522923837

Или работающие гостевые дома в 300 метров от моря порядка в Ейске 7.5 млн. рублей -350 кв.м. на 11 номеров со своим кафе и бассейном  на 7-ми сотках.

https://www.avito.ru/sochi/gotoviy_biznes/raskruchennyy_gostevoy_dom_v_300_metrah_ot_morya_1153805551

Или мини.гостиница в Витязево на 300 кв. м за 11.млн.рублей

https://www.avito.ru/anapa/gotoviy_biznes/gostinichnyy_kompleks_841817185

И куча других готовых гостиничных бизнесов ценником 7-20 млн. рублей.

https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray/gotoviy_biznes/sfera_uslug?pmin=10000000

И какой смысл в этом месте "огород городить" ? Тут что огромная реализация будет ? -Вряд ли. Только денег в один огромный з/у,  ухлопаешь море.

Надо полагать ТС, продать его не может, за ту цену что тут озвучил.  А по частям продавать не хочет. Вот и бегает как курица с яйцом. А реальным  гостиницам такие большие участки не нужны. 

 

соглашусь, но есть и отдельные объекты, коммерцализируемые (с виду по крайней мере) по типу Никола-Ленивец (640 га), и опять же спрос на пансионы для престарелых, в Москве по крайней мере растет стабильно


Сообщение отредактировал Efrem15: 15 February 2018 - 08:41

  • 0

#19 ivtt

ivtt

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1058

Отправлено 15 February 2018 - 09:54

Вряд ли у местных есть деньги чтобы жить в таких пансионах для пожилых. А из Москвы тоже нет резона сюда перебираться -такая зима и нет профессиональной лечебной базы, цены такие же, и родные не приедут или сам к ним в гости навестить.  Почему в Москве и Питере дольше живут ? -потому что лучше лечебная база, лучше обслуживание пожилых. А тут что ? -да ничего этого нет.

Это если кто с северов на пенсию в теплые края перебирается жить, может и упали бы здесь. Только им уже готовый дом с з/у нужно продавать.

Если бы, из Германии сюда натащить ихних старух, в дома престарелых по примеру Польши,Чехии, Словакии и Венгрии

https://russian.rt.com/article/56965

с оплатой порядка €500 в месяц. Но у нас нет надлежащей мед.базы и мед.персонала.  Да каков в совке сервис услуг населению -известно, денег много а качество услуг на нуле. Да и далеко до Европы. Поэтому вряд ли привезут сюда пенсионеров из Европы.

Климат не тот. Европейские пенсионеры выбирают места где среднегодовая температура порядка +20 С. И сервис есть. А это место совсем не подходит. Слышал, китайцы в Крыму, собираются строить свой поселок для китайских пенсионеров, но тут они вряд ли заинтересуются.

*

А такое поселение как, Сан-Сити:  город пенсионеров в США, у нас вряд ли постоят.

https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/

А так да -было бы хорошо у каждого свой домик, и общая инфраструктура специально для пожилых.

https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/

http://photo-day.ru/san-siti-gorod-pensionerov-v-ssha/

Но для этого нужно чтобы такие пожилые люди имели соответствующие доходы, чтобы такой домик там купить и платить за проживание  этом поселке , и дешевое должно быть обслуживание и содержание. А также желательно иметь климат где среднегодовая температура порядка +20 , чтобы не платить за тепло.

*

Поэтому более реальней товарищам переезжающим с северов тут что-то впаривать из жилья с з/у.


  • 0

#20 Efrem15

Efrem15

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1063

Отправлено 15 February 2018 - 10:06

Вряд ли у местных есть деньги чтобы жить в таких пансионах для пожилых. А из Москвы тоже нет резона сюда перебираться -такая зима и нет профессиональной лечебной базы, цены такие же, и родные не приедут или сам к ним в гости навестить.  Почему в Москве и Питере дольше живут ? -потому что лучше лечебная база, лучше обслуживание пожилых. А тут что ? -да ничего этого нет.

Это если кто с северов на пенсию в теплые края перебирается жить, может и упали бы здесь. Только им уже готовый дом с з/у нужно продавать.

Если бы, из Германии сюда натащить ихних старух, в дома престарелых по примеру Польши,Чехии, Словакии и Венгрии

https://russian.rt.com/article/56965

с оплатой порядка €500 в месяц. Но у нас нет надлежащей мед.базы и мед.персонала.  Да каков в совке сервис услуг населению -известно, денег много а качество услуг на нуле. Да и далеко до Европы. Поэтому вряд ли привезут сюда пенсионеров из Европы.

Климат не тот. Европейские пенсионеры выбирают места где среднегодовая температура порядка +20 С. И сервис есть. А это место совсем не подходит. Слышал, китайцы в Крыму, собираются строить свой поселок для китайских пенсионеров, но тут они вряд ли заинтересуются.

*

А такое поселение как, Сан-Сити:  город пенсионеров в США, у нас вряд ли постоят.

https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/

А так да -было бы хорошо у каждого свой домик, и общая инфраструктура специально для пожилых.

https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/

http://photo-day.ru/san-siti-gorod-pensionerov-v-ssha/

Но для этого нужно чтобы такие пожилые люди имели соответствующие доходы, чтобы такой домик там купить и платить за проживание  этом поселке , и дешевое должно быть обслуживание и содержание. А также желательно иметь климат где среднегодовая температура порядка +20 , чтобы не платить за тепло.

*

Поэтому более реальней товарищам переезжающим с северов тут что-то впаривать из жилья с з/у.

 

знаете, а мысль достаточно любопытная, спасибо, что поделились. Нужно брать наших стариков, не таких придирчивых, у которых дети уехали, обкатывать этот поток. Они существуют и много. Взять их в ту же Германию, дети не могут, одно МРТ - 500Э. Обычно у них тут есть недвижка, которую можно сдавать и оплачивать (брать на себя управление ею), вот только ментальность "никуда переезжать не буду".


  • 0

#21 Тракторист

Тракторист

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11

Отправлено 22 February 2018 - 11:07

Так а может найти спонсора? Агротуризм- очень годное предложение, продавать жалко. Но согласен, что это требцет очень много денег. Но если есть возможность и время ждать результат, то почему нет?


  • 0

#22 Infiniti

Infiniti

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12

Отправлено 25 February 2018 - 21:13

Есть земельный участок 14 гектар в собственности в горной местности в окрестностях станицы Ставропольской, Северского района, Краснодарский край, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения КФХ, так же есть другие разрешеные виды использования на которые можно перейти ( производство, туризм, сельские усадьбы и тд).

Участок реально красивый с огромными деревьями, родником, граничит с самой страницей и до коммуникаций около 100М.

Подскажите есть ли смысл занятся такой темой как агротуризм? Или это не выгодно и долгосрочно и проще лучше кому-то?

Из плюсов помимо перечисленых.
1) экологически чистое место с наградами (2е место во всероссийском конкурсе среди малых населённых пунктов).
2) заинтересованность местной администрации в налогоплательщике (бюджет станицы небольшой) и будут рады и помогут любому бизнесу.
3) близость города Краснодара (30-35км) откуда соответственно и ожидается клиентура.
4) асфальтовые дороги до самой ставропольской и в ней (во многие места в крае нужно долго трястись по гравийке прежде чем доехать)
5) по границе участка речка, рядом горы


Куда вы пропали то? На лс вопрос.
  • 0

#23 SM1999

SM1999

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1597

Отправлено 25 February 2018 - 23:06

Разбивайте участок на небольшие участки, скажем по 15 соток и переводите в типа коттеджный поселок.

Участки продавайте с  подрядом и без подряда на строительство домов.

Организуйте управляющую компанию по обслуживанию поселка.

Если места хорошие, то народ подтянется. Только не спешите продавать каждому. Сделайте ценовую планку, так как люди с деньгами не захотят соседствовать с кем попало.

 

Под Москвой таких коттеджных поселков навалом, изучите их опыт


  • 1
Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги.
Джон Рокфеллер

#24 petro61

petro61

    Энтузиаст

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128

Отправлено 26 March 2018 - 14:13

Попытайтесь найти инвестора и определить рентабельность.


  • 0






Copyright 2004-2018 Бизнес форумы Бизнэт
Связь с Администрацией || Реклама на форуме