Наши бизнес форумы: Украинский | Белорусский || Реклама на форуме

Перейти к содержимому



Фотография
* * * * * 1 Голосов

В какой стране лучше приобрести недвижимость для сдачи в аренду?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 24

#1 Stolina

Stolina

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20

Отправлено 16 April 2018 - 17:45

Думаю вопрос, который остается актуальным в любое время. Так все же, где по вашему на данный момент выгоднее приобрести недвижимость для сдачи в аренду? Интересен реальный опыт собственников жилья за рубежом.


  • 0

#2 VikkiDelling

VikkiDelling

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 854

Отправлено 16 April 2018 - 18:24

Выгоднее всего там, где много людей и много работы. Лондон, например и окрестности :) или любая приличная западная евростолица :) В Испании сдаются квартиры на море, но там на короткий срок обычно, поэтому надо следить. 


  • 0

#3 pevgen

pevgen

    Скайп-консультации

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5754

Отправлено 16 April 2018 - 18:34

Лучше всего в своем городе.

Рынок недвижимости всегда локальный, и если вы его не знаете, то легко уйти в минус.


  • -2

Сформирую для вас инвестиционный портфель.

Оплата только за консультацию.

Skype Evgeny_pugachev


#4 oldclubber

oldclubber

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1578

Отправлено 16 April 2018 - 21:12

Думаю вопрос, который остается актуальным в любое время. Так все же, где по вашему на данный момент выгоднее приобрести недвижимость для сдачи в аренду? Интересен реальный опыт собственников жилья за рубежом.

 

если вас устраивает доходность в размере  5-8 % годовых то варианты следующие:

 

Берлин

Копенгаген

Франкфурт

Мюнхен

Мадрид

Барселона


  • 0

Поставки оптом кожаных ремней,шелковых платков и пончо. 100 % итальянское производство. Private label.

 

 


#5 Киберспортмен

Киберспортмен

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 553

Отправлено 16 April 2018 - 22:56

лучше ценные бумаги покупать,чем недвигу забугорскую.

 

это там жить надо. Лучше в Москве да Питере накупить студий и нещебродным студентам сдавать))


  • 1

Прокачаю ваш Танчик за 30% и научу как правильно колотить в онлайне

 офлайн баталии здесь  #НаБерлинРФ


#6 NWR

NWR

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672

Отправлено 16 April 2018 - 23:44

Лучше всего в своем городе.

Рынок недвижимости всегда локальный, и если вы его не знаете, то легко уйти в минус.

абсолютно некомпетентное мнение

не ожидал от Вас)


  • 0

"Никогда не вкладывайте деньги в идею, которую Вы не можете объяснить на пальцах" (с)


#7 oldclubber

oldclubber

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1578

Отправлено 17 April 2018 - 00:11

нормальное жилье будет стоить как минимум 100000 евро

 

так что за год максимум можно получить до 8000 евро

 

с таким стартом только бизнес делать...


  • 0

Поставки оптом кожаных ремней,шелковых платков и пончо. 100 % итальянское производство. Private label.

 

 


#8 NWR

NWR

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672

Отправлено 17 April 2018 - 00:23

нормальное жилье будет стоить как минимум 100000 евро

 

так что за год максимум можно получить до 8000 евро

 

с таким стартом только бизнес делать...

может это и не бизнес вовсе, а так... чтоб дом к пенсии не простаивал...


  • 0

"Никогда не вкладывайте деньги в идею, которую Вы не можете объяснить на пальцах" (с)


#9 pevgen

pevgen

    Скайп-консультации

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5754

Отправлено 17 April 2018 - 03:57

абсолютно некомпетентное мнение
не ожидал от Вас)

Эта некомпетентность основана на рассмотрении нескольких десятков предложений об инвестициях в недвижимость, а также на наблюдениями за результатами таких инвестиций. И за попытками выйти в деньги из недвижимости.
  • 1

Сформирую для вас инвестиционный портфель.

Оплата только за консультацию.

Skype Evgeny_pugachev


#10 Eugenzilla

Eugenzilla

    Загадочный незнакомец

  • Новички
  • Pip
  • Cообщений: 1

Отправлено 17 April 2018 - 10:43

С квартиры в 100 000 в лучшем случае получается 500 чистыми в месяц = 6000 в год.


  • 0

#11 26cherdako

26cherdako

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16

Отправлено 17 April 2018 - 11:13

Особенно приметно, что только наши ищут дешевое, но с перспективой выжать оттуда по максимуму.


  • 0

#12 persie

persie

    Форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 347

Отправлено 17 April 2018 - 11:32

В любой стране будет примерно одинаковое соотношение вложений к доходности. Поэтому лучше в своём или близлежайшем городе
  • 0

#13 VikkiDelling

VikkiDelling

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 854

Отправлено 17 April 2018 - 11:50

С квартиры в 100 000 в лучшем случае получается 500 чистыми в месяц = 6000 в год.

 

Этот подсчет слишком "в лоб". Есть способы "доить" недвижимость по максимуму. Можно купить полуразваленную, нанять для ремонта по-серому "младоевропейцев" (или по-черному по безвизу :) , но это для рисковых) и потом сдавать на короткий или очень короткий срок.

 

Сдача на длинный срок означает более-менее стабильный доход, но нужно всегда проверять по конкретной стране, насколько тяжело выставить неплательщиков. До года можно потерять в ряде стран, где законодательство имеет высокую социальную направленность. Ну и я уже не говорю о том, что цена недвижимости неуклонно растет, если купить в правильном месте. 


Особенно приметно, что только наши ищут дешевое, но с перспективой выжать оттуда по максимуму.

 

Это нормально, если покупаешь для сдачи. Как-то необычно - искать дорогое с перспективой выжать по минимуму :) Кстати, нет, не только наши такое ищут. 


Лучше всего в своем городе.

Рынок недвижимости всегда локальный, и если вы его не знаете, то легко уйти в минус.

 

Никто не мешает изучить рынок недвижимости в отдельном городе (стране). 


В любой стране будет примерно одинаковое соотношение вложений к доходности. Поэтому лучше в своём или близлежайшем городе

 

 

Востребованность имеет значение. При прочих равных предпочту регион с бОльшим спросом: можно выбирать арендаторов. Качественный арендатор - это очень важно, особенно в Европе.


Сообщение отредактировал VikkiDelling: 17 April 2018 - 11:46

  • 0

#14 AlinaN

AlinaN

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5

Отправлено 17 April 2018 - 12:44

Я бы в Сочи инвестировала. За границей жить нужно, чтобы заниматься арендой. А Сочи курортный город, клиенты всегда были и будут.


  • 0

#15 Stolina

Stolina

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20

Отправлено 17 April 2018 - 18:53

Особенно приметно, что только наши ищут дешевое, но с перспективой выжать оттуда по максимуму.

Так это понятно, против менталитета никуда не попрешь)


  • 0

#16 Киберспортмен

Киберспортмен

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 553

Отправлено 18 April 2018 - 00:23

а что сейчас в Крыму ?

 

самое время наверно покупать там квартиру у моря. 

 

Всегда будет спрос.

 

Были бы свободные деньги-купил бы студию в Алуште


  • 0

Прокачаю ваш Танчик за 30% и научу как правильно колотить в онлайне

 офлайн баталии здесь  #НаБерлинРФ


#17 pevgen

pevgen

    Скайп-консультации

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5754

Отправлено 18 April 2018 - 02:50

 

а что сейчас в Крыму ?

 

самое время наверно покупать там квартиру у моря. 

 

Всегда будет спрос.

 

Были бы свободные деньги-купил бы студию в Алуште

 

 

В тот день, когда открыли Турцию, в Крымских гостиницах бронь была снята за месяц вперед.


  • 1

Сформирую для вас инвестиционный портфель.

Оплата только за консультацию.

Skype Evgeny_pugachev


#18 26cherdako

26cherdako

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16

Отправлено 18 April 2018 - 13:19

Так это понятно, против менталитета никуда не попрешь)

Да вот только в той же Европе, если найти что-то дешевле чем в Москве получиться, то вот так же дешево жить - уже не получиться. .


  • 0

#19 Stolina

Stolina

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20

Отправлено 19 April 2018 - 15:30

Почему? есть та же Болгария к примеру или Греция.


  • 0

#20 Киберспортмен

Киберспортмен

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 553

Отправлено Вчера, 01:16

какие все меркантильные !!!

 

какая нахрен Греция ?

 

есть генитический код : ГДЕ РОДИЛСЯ-ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ"

 

живём в своих  УСТЬ-ЗАРЕЧЕНСКАХ !!!

 

делаем жизнь там лучше сами - а не ждём манны небесной

 

открываем 100500 рабочих мест.

 

потихонько выкидываем все адские западнические гаджеты свои и свои и у своих родственников..и жизнь наладиться !!


  • 0

Прокачаю ваш Танчик за 30% и научу как правильно колотить в онлайне

 офлайн баталии здесь  #НаБерлинРФ


#21 26cherdako

26cherdako

    Загадочный незнакомец

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16

Отправлено Вчера, 10:47

Почему? есть та же Болгария к примеру или Греция.

Кто вам рассказывает эти сказки? В любой европейской стране жить среднестатистическому россиянину будет трудно, не говоря уже о полноценном содержании жилья.


  • 0

#22 SM1999

SM1999

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1555

Отправлено Вчера, 12:28

Кто вам рассказывает эти сказки? В любой европейской стране жить среднестатистическому россиянину будет трудно, не говоря уже о полноценном содержании жилья.

Это из вашего личного опыта?


  • 0
Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги.
Джон Рокфеллер

#23 oldclubber

oldclubber

    Местный Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1578

Отправлено Вчера, 19:57

если у тебя зарплата штука евро,ты живёшь один, снимаешь комнату или однуху

 

то такой вариант в Европе ещё приемлем,например в Италии

 

если же семья из 3 человек  и работает только один - сложно, все бабки будут уходить на оплату жилья

 

коммунальных,питания,в любом случае придётся себя ограничивать в чём то


  • 0

Поставки оптом кожаных ремней,шелковых платков и пончо. 100 % итальянское производство. Private label.

 

 


#24 Киберспортмен

Киберспортмен

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 553

Отправлено Сегодня, 02:55

если у тебя зарплата штука евро,ты живёшь один, снимаешь комнату или однуху

 

то такой вариант в Европе ещё приемлем,например в Италии

 

если же семья из 3 человек  и работает только один - сложно, все бабки будут уходить на оплату жилья

 

коммунальных,питания,в любом случае придётся себя ограничивать в чём то

какая италия ?

 

вон в тверскую можно поехать.

 

все бабаки остануться у вас.

 

живя в своём доме этих расходов у вас не будет.

 

только сапоги от навоза надо в дом не заносить ))


  • 0

Прокачаю ваш Танчик за 30% и научу как правильно колотить в онлайне

 офлайн баталии здесь  #НаБерлинРФ


#25 VikkiDelling

VikkiDelling

    Почетный форумчанин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 854

Отправлено Сегодня, 09:49

Кто вам рассказывает эти сказки? В любой европейской стране жить среднестатистическому россиянину будет трудно, не говоря уже о полноценном содержании жилья.

На среднестатистическую зарплату будет трудно, а вообще - ничего трудного.


Сообщение отредактировал VikkiDelling: Сегодня, 09:50

  • 0






Copyright 2004-2018 Бизнес форумы Бизнэт
Связь с Администрацией || Реклама на форуме