Отзовитесь, кто торгует в переходах метрополитена?

[Palabob]

Мы занимаемся этим с 2008 года....были и большие промахи, и удачные точки!
Сейчас все чаще хочется выйти из подземки)
Хотя огромный плюс-это большая проходимость, и огромный минус-очень высокая арендная плата! Аренда палатки в переходе метро стала напрягать.

[Dnov]

А в чем промахи заключались? Мне кажется от района многое зависит.. все чаще замечаю что в переходах метро продается много бюджетного товара и товара с маленькими накрутками,я прав? подороже не берут?

[Palabob]

Промахи были из-за "неправильного" места, с виду огромный поток людей, но огромная конкуренция сделала свое дело(
Бюджетный товар: все по 350, 150 и т.д.?
Я такими не занимаюсь, у нас средний ценовой сигмент, качественные российские и европейские вещи!
раньше были киоски с прессой, сейчас ими не занимаемся)

[kronidovich]

5 точек в метро, ассортимент серебро+бижу

в течении года аренду подняли на 20-30%  ((

 знакомые стоят с трикотажем - говорят рентабельность низкая, но вытягивают обьемами - у них 6 точек

[Palabob]

А нам в августе на 20% подняли, и с февраля еще на 20.......
В минус еще не работали, было правда пару августов когда смог был и самый первый год, когда работали)

[Dnov]

А какая сейчас аренда в переходах метро? Места есть? Договора кривые,на какие сроки? Продажи преимущественно за счет проходимости,или постоянные клиенты тоже есть?

[Palabob]

Место действительно хорошее найти можно, но чаще всего этим занимаются агенты...очень много кривых договоров, но у нас все нормальные, хотя тоже субаренда....напрямую нет вообще аренды! Очень много предпринимателей, которые сдают под своей кассой.......аренда после подорожание от 100 до 400 в месяц......

[Dnov]

У Вас разные районы,разные группы товара? По районам и группам товара разница заметна? Наверное еще не каждый продавцом пойдет работать в палатку  метро?А зачем под своей кассой?

[Palabob]

Да, разные группы товара, но везде заняты свои ниши!
А чем продавец в палатке в метро отличается от других подобных?) проблем не было никогда с персоналом)

[Dnov]

Работа в палатке метро и работа в современном торговом центре это разный уровень продавцов,переход-по сути рынок,тц - современный подход к торговле... не уверен что хороший и порядочный человек просто пойдет работать в подземный переход,это улица,рынок... я ничего не имею против,просто предвижу своеобразный контингент продавцов))) от чего складывается цена за аренду? что влияет на нее район,количество точек,кто арендодатель?

[Palabob]

А вы в Москве находитесь? Если да, то кто работает в ТЦ? Молодые парни и девушки! У нас работают женщины, порядочные, к слову, москвички! 50 лет, да у меня и еще строгие к ним требования)))
Рынок на улице и павильон в метро - это две большие разницы, даже огромные, как по санитарным нормам, так и по требованиям организации!
А вы чем занимаетесь?

[Visitorq]

Место действительно хорошее найти можно, но чаще всего этим занимаются агенты...очень много кривых договоров, но у нас все нормальные, хотя тоже субаренда....напрямую нет вообще аренды! Очень много предпринимателей, которые сдают под своей кассой.......аренда после подорожание от 100 до 400 в месяц......

.

У знакомых есть палатки - знал что повышают аренду, но не думал что так дорого! Разве платка в метро, за которую платишь 400, может быть нормально рентабельна? Про кассу, вы про серую деятельность? Так это везде, государству не нужен малый бизнес. (

Работа в палатке метро и работа в современном торговом центре это разный уровень продавцов,переход-по сути рынок,тц - современный подход к торговле... не уверен что хороший и порядочный человек просто пойдет работать в подземный переход,это улица,рынок... я ничего не имею против,просто предвижу своеобразный контингент продавцов))) от чего складывается цена за аренду? что влияет на нее район,количество точек,кто арендодатель?

.

Ниже ответили - в палатках достаточно много приличный женщин за 50, а в торговых центрах хватает лимиты и хабалок.

[Palabob]

400 000 это самые дорогие и с огромной проходимостью, у нас таких нет, но они рентабельны, там не часто бывают свободные места! А под кассой собственника, это к примеру берет ИП в аренду, у него есть согласованное разрешение на торговлю определенными товарами, ему лень ездить за товаром, следить за бизнесом и он пересдает павильон другому предпринимателю, накинув, к примеру, 30-40 тысяч....я считаю это очень плохо, тк свободных мест мало и многие места сдаются именно таким обрязом(

[kronidovich]

Место действительно хорошее найти можно, но чаще всего этим занимаются агенты...очень много кривых договоров, но у нас все нормальные, хотя тоже субаренда....напрямую нет вообще аренды! Очень много предпринимателей, которые сдают под своей кассой.......аренда после подорожание от 100 до 400 в месяц......

 про хорошее место через агента это пожалуй вы загнули

иногда конечно бывает что-то стоющее в соотношении цена-качество

но по большей части сдаются "вечные" рижские,добрынинские,мира и иже с ними

 популярные счас ДСД я в расчет не беру - это извращение какое-то а не бизнес

[Palabob]

Агентов, я имею ввиду не риэлторов, а именно агентов от арендодателя...к сожалению, и такое имеет место быть...
Дсд-согласна, что это извращение, но их стооолько, жаль, что метрополитен этим не занимается..гормост начал, но в гормосте такой бардак с павильонами, что даже не стали участвовать в тендере, а они убрали посредников, сдают в одни руки по павильону в каждом переходе...

[kronidovich]

у Гормоста идея изначально была неплохая(в плане сдавать напрямую)

но на практике получилось следующее:

1) "новые" Гормостовские павильоны идут площадью от 15 метров( разве что в футбол там поиграть на такой площади) по нехилой цене за метр, а меньше площадь делать нехотят (тупо лень заморачиваться)

2) выставляют на торги четкую специализацию, одежда-  значит одежда значит одежда и нечего более

  в результате   старую систему разрушили а новую грамотно выстроить не сумели

вобщем как всегда у нас в россии получилось - хотели как лучше а получилось как всегда, через ж...пу получилось вобщем...

[Palabob]

А не 8 кв.м? Я могу ошибаться(аукционы были в декабре)
С другой стороны, хорошо, что разграничения есть, подруга арендовала на новослободской и все торговали всем!
А там только 4 павильона: один одеждой, пресса, продукты, цветы) и один они себе оставляют!

[kronidovich]

про 8 не слышал, видел конструкции на тверской и преображенке - там от 15

 по поводу разграничения это уже от управляющей компании зависит

одни арендодатели строго следят чтобы ассортимент разный был, другим пофиг

мы и с первыми и вторыми работаем, мне без разницы, мое мнение здоровая конкуренция только вплюс идет, пусть лучше уж покупатели сами выбирают кто лучше и рублем голосуют, а не директивно навязывают "сверху" кто,где, и по каким ставкам стоять будет!

[Palabob]

На комсомольской в феврале будет аукцион, к универмагу и еще один переход, там тоже 7,5-8 метров, причем, за аренду одежды арендная ставка 100 тысяч в месяц, а за цветы 500......как-то странно распределяются ставки..
Я с гормостом не работала, интересно, все павильоны заберут?
Я помню в том переходе постоянно пустовали парочка павильонов, но я давно там не была!

[DeniSKAAA]

Торговля в метро загибается, в декабре подняли аренду на 20%. Скоро в метро останутся одни азербайджанцы с одеждой из садовода, они готовы платить любые деньги за киоск. Точно знаю что на некоторых точках они платят,внимание от 750 до МИЛЛИОНА!! 

[Visitorq]

 А под кассой собственника, это к примеру берет ИП в аренду, у него есть согласованное разрешение на торговлю определенными товарами, ему лень ездить за товаром, следить за бизнесом и он пересдает павильон другому предпринимателю, накинув, к примеру, 30-40 тысяч....я считаю это очень плохо, тк свободных мест мало и многие места сдаются именно таким обрязом(

 

  Это деградация бизнеса! А разве тот кто хочет взять в аренду палатку не может узнать, что общается с посредником? 

[Palabob]

Торговля в метро загибается, в декабре подняли аренду на 20%. Скоро в метро останутся одни азербайджанцы с одеждой из садовода, они готовы платить любые деньги за киоск. Точно знаю что на некоторых точках они платят,внимание от 750 до МИЛЛИОНА!!

 

Нам с февраля на 20%, видимо где-то раньше, где-то позже!

Да, знаю про случаи с огромными арендными ставками, и работают они обычно как раз переснимая павильоны по ДСД....

Но за 5 кв.м платить 750 тысяч.....это минимум оборот должен быть 2,5 млн) ни разу и ни на одной точке не было такого месячного товарооборота

[Palabob]

Это деградация бизнеса! А разве тот кто хочет взять в аренду палатку не может узнать, что общается с посредником?

 

Естественно, человек понимает, что это нелегальная аренда......чаще всего это берут в аренду-посмотрите-написали выше

[Visitorq]

Точно знаю что на некоторых точках они платят,внимание от 750 до МИЛЛИОНА!! 

 За палатку в переходе? Честно говоря - не верю, какие тогда там должны быть обороты? Шмотки уже в таких местах плохо покупают, 90-е позади. 

[MustDie]

Торговля в метро загибается, в декабре подняли аренду на 20%. Скоро в метро останутся одни азербайджанцы с одеждой из садовода, они готовы платить любые деньги за киоск. Точно знаю что на некоторых точках они платят,внимание от 750 до МИЛЛИОНА!! 

 

Вам кто-то, извиняюсь, откровенную лапшу вешает. За 750к можно взять магазин в самых проходных ТЦ.