как идет торговля? (4)

[blondi21]

у меня ахтунг

 

арендодатели заставляют стоять еще 2 месяца

 

аренду снизили на 50%

 

объясняют тем что мы заявление не написали за 2 мес как по договору, устная договоренность была у нас.

 

причем в январе тоже снизили и от новой цены снова снижают

 

но я не хочу стоять! продавцы дорабатывают, часть мебели уже вывезли.

 

дурдом какой то

[SebastanoPerero]

у меня ахтунг

 

арендодатели заставляют стоять еще 2 месяца

 

Ковбойская пословица гласит: ещё никому не удавалось насильно напоить лошадь.

Как ваши арендодатели себе это представляют :?: .

[Musik777]

Надо полагать депозит не отдают или товар? У нас тоже депозитная система и даже если депозит один а не 2 то не дают вывезти товар.

[клон]

Как ваши арендодатели себе это представляют :?: .

 

объясняют тем что мы заявление не написали за 2 мес как по договору

[blondi21]

Надо полагать депозит не отдают или товар? У нас тоже депозитная система и даже если депозит один а не 2 то не дают вывезти товар.

товар я планирую распродать под ноль

 

депозитная система у них, но я депозит никогда не вносила, потом устно договорились что мы стоим по факту,если у них появятся арендаторы то мы в темпе съезжаем, это все на словах

ничего не подписывалось

[SebastanoPerero]

Надо полагать депозит не отдают или товар? У нас тоже депозитная система и даже если депозит один а не 2 то не дают вывезти товар.

насколько я понимаю депозитную систему, за месяц-два-десять ты перестаешь вносить ежемесячную аренду и твой депозит потихоньку обнуляется.  Если торопишься - "вчера продулся страшно...в железку...шулерам :em11: Пусть пропадает мой задаток."

А уж про товар не отдают это ваще... как его могут не отдавать? :) . ваш товар- хотите продаете, не хотите - на склад вывозите. Администрация к вашему товарообороту отношения не имеет.

 К кассовому приходу бывает, что имеет, но к товару то каким боком?

[Nadezda3888]

Если нет депозита,так в чем проблема?

[blondi21]

Если нет депозита,так в чем проблема?

 

в суд грят подадут))

[Musik777]

Правильно, у всех арендодателей стандартный договор, ну или почти всех. Там и прописано, что обязаны внести депозит и предупредить за пару месяцев, а у сетей вообще за год у некоторых. У нас сетевой продуктовый разорился, а у него аренды оплачены были больше года, и стояли площади пустые, народ в ТЦ ходить перестал, нет якоря продуктового. Там суды-пересуды были

[SebastanoPerero]

в суд грят подадут))

Ну дык про то и интересуемся. :)

 На каком основании и по какой статье иск вчинить планируют? Ну и на какой вердикт рассчитывают Типа "обязать блонди 21 торговать до скончания веков"?

[Ufimskiy]

А шапочка потянула вчера на 22000+2000 рублей :) .

В отличии от многих здесь присутствующих, я продаю футболки не ради заработка. Футболки-это мое хкобби, которое отбивает аренду :ac26: .

 

Хоррошие шшапочки.

[Ufimskiy]

товар я планирую распродать под ноль

 

депозитная система у них, но я депозит никогда не вносила,

И ПОСЛЕ ЭТОГО ОНИ ПЛОХИЕ ?

 

 

потом устно договорились что мы стоим по факту,если у них появятся арендаторы то мы в темпе съезжаем, это все на словах

 

НУ И ТУТ ПОШЛИ ВАМ НА ВСТРЕЧУ.

 

ничего не подписывалось

То, что ничего не подписывалось это их промах.

Но ведь хоть какой то жоговор раньше был ?

Если был , то они могут слупить по старым расценкам..

Даже при увольнении сотрудник отрабатывает 2 недели.

Предупреждать все же нужно.А вдруг вчера к ним приходил потенциальный арендатлр а они не знали, что помещение освобождается.

Договаривайтесь.Тем более они уже снизили аренду на 60-70%..

[kochka]

Хоррошие шшапочки.

Воооот...,потихоньку суть- то  и открывается!

[клон]

Хоррошие шшапочки.

Это в Семье такие продают :1_7_2: ? 

[ars123]

А кто нибудь подскажет (просто заговорили про депозит), что если ранее аренда была 100к, и соответсвенно депозит за 2 месяца 200к, далее аренда снизилась до 50к, как будет расходоваться депозит? Если например я собрался уходить в другое ТЦ? Они будут считать по старой аренде или по новой? Спа ибо.

[machine]

Вам должны были вернуть разницу при уменьшении, теоретически. Обычно при повышении аренды депозит требуют пропорционально пополнить.

[Ufimskiy]

Вам должны были вернуть разницу при уменьшении, теоретически. Обычно при повышении аренды депозит требуют пропорционально пополнить.

 

Наврядли.

В договоре обычно при прописывают что арендатор оплачивает депозит за последний (ие) месяц аренды при этом оплаченная сумма не возвращается а идет только в счет аренды.Ну это как раз на случай,чтоб арендатор не спрыгнул. Помещение еще в порядок должен привести.

Арендная плата на момент подписания была такой.

Бывает ведь аренда не падает а растет.Тогда доплачивать ? Все.Купил месяц аренды на тот момент по такой цене.Баста. Это как 100$.Неважно какой курс, все равно это 100$.

Если конечно иного в договоре не прописано.

[клон]

Если что то меняется, то делается к договору доп соглашение, где все прописывается. У меня по крайней мере так несколько раз было.

[ars123]

Вроде бы никакого доп. соглашения не припоминаю. Что то вернуть - это я думаю навряд ли. Просто в моем случае получается на 4 месяца теперь депозит? Или мне могут посчитать его на 2?)

[Vitaliy001]

Наврядли.

В договоре обычно при прописывают что арендатор оплачивает депозит за последний (ие) месяц аренды при этом оплаченная сумма не возвращается а идет только в счет аренды.Ну это как раз на случай,чтоб арендатор не спрыгнул. Помещение еще в порядок должен привести.

Арендная плата на момент подписания была такой.

Бывает ведь аренда не падает а растет.Тогда доплачивать ? Все.Купил месяц аренды на тот момент по такой цене.Баста. Это как 100$.Неважно какой курс, все равно это 100$.

Если конечно иного в договоре не прописано.

Из опыта. Если растет то доплачивать, в договре так и прописано, в случае увеличения арендной платы довносишь деньги.

Если снижают, то при расторжении требуют подписать бумагу, что б им ничего не выплачивать.

[Dzheck]

Вроде бы никакого доп. соглашения не припоминаю. Что то вернуть - это я думаю навряд ли. Просто в моем случае получается на 4 месяца теперь депозит? Или мне могут посчитать его на 2?)

 

  Что в договоре написано по поводу досрочного расторжения договора аренды и возврате депозита???

 

Если документально у Вас есть подписанное доп соглашение на скидку за период и там нет пунктиков уточняющих внеплановый съезд арендатора,  и Вы съезжаете, как раз в эти 2 мес. то по идее, Вам и должны бы вернуть разницу. Можно этого потребовать в письменной форме.

  Но, если Вы съезжаете  раньше окончания срока договора аренды, да по вашей инициативе, то арендодатель может запросто сказать - или мы вообще тебе не зачтем депозит, т к ты раньше срока съезжаешь или как есть.

  

 

 Да, а при увеличении аренды, индексации ежегодной, депозит должен быть доплачен на сумму увеличения, как правило, в крупных ТЦ это прописывается в договоре..

[ars123]

Большое спасибо большое всем за ответы! Теперь все встало на свои места! 

[Musik777]

Коллеги, что притихли, пошла работа и все устают деньги считать?)))

[клон]

1 футболка -1100 рублей  :ac36:

[OBUVNOY]

На выходных потрудились) Понедельник не порадовал...