как идет торговля?

[FAVORITKA]

Ну всё, можете меня поздравлять! Сейчас прислали письмо, что с июня аренду повысят на 50 тыс / в месяц. Это с учетом, что уже повышали в марте.

Есть смысл там оставаться, если это отобьется, но останется на 50 тыс в месяц меньше. Но где гарантия, что это не войдет у них в привычку. Надо протестовать! !!!!! И плакаться ! Чтобы они знали, что Вам тяжко

[zazzzzz]

я думаю таким людям, которые штрафуют за все подряд и повышают аренду день ото дня бесполезно плакаться..

 

Сочувствую... для нашего города на 5 тыс. повышение уже чувствуется, а на 50 это немыслимо вообще

[Musik777]

я думаю таким людям, которые штрафуют за все подряд и повышают аренду день ото дня бесполезно плакаться..

 

Сочувствую... для нашего города на 5 тыс. повышение уже чувствуется, а на 50 это немыслимо вообще

 

Как мне нравится ваша аватарка!

[RASHI]

Как мне нравится ваша аватарка!

Еле уговорили, всем форумом, поменять :13:

[Veronika5]

Народ, я приехала.. с италии :))) интересно,Машина ездил? мы с подругой поехали. по ценам пишите в личку,если кому интересно-но только по ценам,расписывать как и что-не буду.а здесь цены писать тоже не буду,а то у покупашек шок случится.вообщем,устала я ,як собака,вот только отхожу и прихожу в себя.погода была супер,все цветет-и розы и глициния.погрелись и даже подзагорели.встречала оптовиков в основном с москвы.те хапают большими объемами,конечно.вообще берут многие страны и не поверите-даже сша..ей-богу не вру,сама видела

.неужели там все думают что это  italy ? :))

выбор лета по сравнению с августом огромный.трудней найти большие размеры,но кто торгует молодежкой-там полный завал.чего только нет..

так что едьте,не бойтесь и не фиг переплачивать на саде. и брать можно от 1 ед. я многое так и брала,вижу симпатичные рубашонки-беру 3-4-5 но все разных цветов. и далее и в том же духе.редко где есть размеры. в основном free size..

 

короче,мы еще не все разобрали. у меня почти 1000 ед,это 4 мешка.пока разбирали,я вам пофоткала малость,для ознакомления.потом еще сфоткаю,когда время будет.

а еще девочки,я купила там блузки,обязательно сфоткаю и покажу,ткань типа креп,однотонные всех цветов,и в вишенку на черном или белом фоне есть..и размерчики то большенькие.

Я сразу вспомнила Супербарыжку и решила что за 2,3 ежика -у меня они будут не просто дышать,но и выделять кислород :)))

а вообще в основном ткани-батист,хлопок,шифон,лен и шелковистая органза или хрен знает что это,типа шелка..

девочки,там всей этой шн..и   полно-о-о..

 

 

[Татьяна78]

Почти 147 по договору. В реале метров на 8 меньше, но договором предусмотрено, что аренда считается по внешнему контуру, с учётом толщины стен, вентиляционных сооружений и т.п.

не мелочатся ребята..

Есть смысл там оставаться, если это отобьется, но останется на 50 тыс в месяц меньше. Но где гарантия, что это не войдет у них в привычку. Надо протестовать! !!!!! И плакаться ! Чтобы они знали, что Вам тяжко

они z-отчёты видят, плакаться сложно..но торговаться надо

[melang]

Народ, я приехала.. с италии :))) интересно,Машина ездил? мы с подругой поехали. по ценам пишите в личку,если кому интересно-но только по ценам,расписывать как и что-не буду.а здесь цены писать тоже не буду,а то у покупашек шок случится.вообщем,устала я ,як собака,вот только отхожу и прихожу в себя.погода была супер,все цветет-и розы и глициния.погрелись и даже подзагорели.встречала оптовиков в основном с москвы.те хапают большими объемами,конечно.вооюще берут многие страны и не поверите-даже сша..ей-богу не вру,сама видела

.неужели там все думают что это  italy ? :))

выбор лета посравнению с августом огромный.трудней найти большие размеры,но кто торгует молодежкой-там полный завал.чего только нет..

так что едьте,не бойтесь и не фиг переплачивать на саде. и брать можно от 1 ед. я многое так и брала,вижу симпатичные рубашонки-беру 3-4-5 но все разных цветов. и далее и в том же духе.редко где есть размеры. в основном free size..

 

короче,мы еще не все разобрали. у меня почти 1000 ед,это 4 мешка.пока разбирали,я вам пофоткала малость,для ознакомления.потом еще сфоткаю,когда время будет.

а еще девочки,я купила там блузки,обязательно сфоткаю и покажу,ткань типа креп,однотонные всех цветов,и в вишенку на черном или белом фоне есть..и размерчики то большенькие.

Я сразу вспомнила Супербарыжку и решила что за 2,3 ежика -у меня они будут не просто дышать,но и выделять кислород :)))

а вообще в основном ткани-батист,хлопок,шифон,лен и шелковистая органза или хрен знает что это,типа шелка..

девочки,там всей этой шн..и  полно-о-о..

извиняте за качество фоток и ободранную табуретку из подсобки,пока продавцы разбирали да парили,я пыталась немного пофоткать,поняла,что это бесполезно,плюнула и ушла спать :))

сколько красоты!!! ++++++

[Veronika5]

да ладно,какая там красота..ширпотреб:))теперь главное-чтобы лето БЫЛО!!!!!!!

[Татьяна78]

да ладно,какая там красота..ширпотреб :))теперь главное-чтобы лето БЫЛО!!!!!!!

правда ,красивые модельки! желаем Вам щедрых и лёгких покупателей и побольше-побольше)))

Ну всё, можете меня поздравлять! Сейчас прислали письмо, что с июня аренду повысят на 50 тыс / в месяц. Это с учетом, что уже повышали в марте. 

вообще ну мало здравомыслящих арендодателей, многие рубят ветку на которой сидят...месяц уламываю своего , чтобы переселиться с цоколя на 1 этаж, не уступает по цене , хоть тресни, хотя я знаю, что сдает пришлым по другой цене..+ с долгами 50% комплекса, некоторые по 6 мес...+ скидки просят на летнюю торговлю, на январь, на то , на это...надо искать другое место

[FAVORITKA]

не мелочатся ребята..

 

они z-отчёты видят, плакаться сложно..но торговаться надо

Я Вам как бывший бух посоветую написать им целое письмо с экономическим обоснованием положения дел : z - отчеты они то видят. А видят ли они расходы на магазин?

Потому что многие люди , а особенно в администрации, как правило, вообще не понимают , что выручка мага - это только выручка, а не прибыль. Надо им выложить аргументы , документально подтверждающие доки расходных статей. Показать фин результат , если он будет ничтожно мал, тогда хотя бы призадумаются.

 

Вот у меня в одной из администраций какое то заблуждение насчет ИП эшников. Они думают - если ты ИП , то золотые цепи на шеях, крутые тачки в гараже не помещаются и виллы .

сколько красоты!!! ++++++

А мне скажите где посмотреть. Я хоть жен одежкой не торгую, но шмоточница великая:))))!

правда ,красивые модельки! желаем Вам щедрых и лёгких покупателей и побольше-побольше)))

 

вообще ну мало здравомыслящих арендодателей, многие рубят ветку на которой сидят...месяц уламываю своего , чтобы переселиться с цоколя на 1 этаж, не уступает по цене , хоть тресни, хотя я знаю, что сдает пришлым по другой цене..+ с долгами 50% комплекса, некоторые по 6 мес...+ скидки просят на летнюю торговлю, на январь, на то , на это...надо искать другое место

Вы давно в этом ТК работаете?

[Татьяна78]

Я Вам как бывший бух посоветую написать им целое письмо с экономическим обоснованием положения дел : z - отчеты они то видят. А видят ли они расходы на магазин?

Потому что многие люди , а особенно в администрации, как правило, вообще не понимают , что выручка мага - это только выручка, а не прибыль. Надо им выложить аргументы , документально подтверждающие доки расходных статей. Показать фин результат , если он будет ничтожно мал, тогда хотя бы призадумаются.

 

Вот у меня в одной из администраций какое то заблуждение насчет ИП эшников. Они думают - если ты ИП , то золотые цепи на шеях, крутые тачки в гараже не помещаются и виллы .

 

А мне скажите где посмотреть. Я хоть жен одежкой не торгую, но шмоточница великая :))))!

 

Вы давно в этом ТК работаете?

5 лет

[ProstoMarusia]

Я Вам как бывший бух посоветую написать им целое письмо с экономическим обоснованием положения дел : z - отчеты они то видят. А видят ли они расходы на магазин?

Потому что многие люди , а особенно в администрации, как правило, вообще не понимают , что выручка мага - это только выручка, а не прибыль. Надо им выложить аргументы , документально подтверждающие доки расходных статей. Показать фин результат , если он будет ничтожно мал, тогда хотя бы призадумаются.

Favoritka, если бы я этого уже не сделала, моя арендная плата бы сейчас составляла 2,5 млн/месяц (с учетом теперешнего курса $ и ежегодной индексации) )))) С самого начала боремся за адекватную ставку. Год назад я почти весь товар вывезла. Сказала или закрывайте, или снижайте ставку то приемлемых цифр. Просили остаться, снизили. Потом осенью у нас было обострение этого противостояния. Хотели повысить, я упиралась. Ждала со дня на день, что опечатают магазин. Много товара вывезла. Потом за декабрь содрали дополнительных денег, а с марта повысили аренду. Тогда не стала сильно сопротивляться, думала на этом успокоятся. Потом штраф по надуманному поводу и новый пересмотр ставки. Уже две встречи было с их финансовым руководством - никакой реакции. Похоже, им сверху тоже дают пинки по поводу сбора денег, они их просто механически передают вниз.

[FAVORITKA]

5 лет

Срок приличный.... Могли бы как постоянщику так сказать пойти навстречу.

А место, кот присмотрели, пустует до сих пор?

Favoritka, если бы я этого уже не сделала, моя арендная плата бы сейчас составляла 2,5 млн/месяц (с учетом теперешнего курса $ и ежегодной индексации) )))) С самого начала боремся за адекватную ставку. Год назад я почти весь товар вывезла. Сказала или закрывайте, или снижайте ставку то приемлемых цифр. Просили остаться, снизили. Потом осенью у нас было обострение этого противостояния. Хотели повысить, я упиралась. Ждала со дня на день, что опечатают магазин. Много товара вывезла. Потом за декабрь содрали дополнительных денег, а с марта повысили аренду. Тогда не стала сильно сопротивляться, думала на этом успокоятся. Потом штраф по надуманному поводу и новый пересмотр ставки. Уже две встречи было с их финансовым руководством - никакой реакции. Похоже, им сверху тоже дают пинки по поводу сбора денег, они их просто механически передают вниз.

Ой ей ей, как не спокойно - то Вам! Работа как на войне. Мало того риски со всех сторон, а тут еще такое....Держитесь как-нибудь. Терпения желаю.....

[Татьяна78]

Favoritka, если бы я этого уже не сделала, моя арендная плата бы сейчас составляла 2,5 млн/месяц (с учетом теперешнего курса $ и ежегодной индексации) )))) С самого начала боремся за адекватную ставку. Год назад я почти весь товар вывезла. Сказала или закрывайте, или снижайте ставку то приемлемых цифр. Просили остаться, снизили. Потом осенью у нас было обострение этого противостояния. Хотели повысить, я упиралась. Ждала со дня на день, что опечатают магазин. Много товара вывезла. Потом за декабрь содрали дополнительных денег, а с марта повысили аренду. Тогда не стала сильно сопротивляться, думала на этом успокоятся. Потом штраф по надуманному поводу и новый пересмотр ставки. Уже две встречи было с их финансовым руководством - никакой реакции. Похоже, им сверху тоже дают пинки по поводу сбора денег, они их просто механически передают вниз.

это жуть , конечно, 2,5 млн... это чем торговать надо ..собственника видимо интересует прежний доход в $, вот и отжимают, или кредиты какие у тк может тоже $. уж очень им хочется денежек

Срок приличный.... Могли бы как постоянщику так сказать пойти навстречу.

А место, кот присмотрели, пустует до сих пор?

 

Ой ей ей, как не спокойно - то Вам! Работа как на войне. Мало того риски со всех сторон, а тут еще такое....Держитесь как-нибудь. Терпения желаю.....

место пустует уже год, и взять я у него хочу 3-4 отдела на 1-м этаже и оставить в цоколе 1, но ему не выгодно меня поднимать на 1-й этаж , я в цоколе арендую там самую большую площадь (примерно 1\4 всего этажа) и на цоколь ему сложно будет найти дураков..

[FAVORITKA]

это жуть , конечно, 2,5 млн... это чем торговать надо ..собственника видимо интересует прежний доход в $, вот и отжимают, или кредиты какие у тк может тоже $. уж очень им хочется денежек

 

место пустует уже год, и взять я у него хочу 3-4 отдела на 1-м этаже и оставить в цоколе 1, но ему не выгодно меня поднимать на 1-й этаж , я в цоколе арендую там самую большую площадь (примерно 1\4 всего этажа) и на цоколь ему сложно будет найти дураков..

Может немножко поблефовать, что вообще съедете....... Они обычно паниковать начинают, когда старый арендатор начинает заводить разговоры на эту тему

[Татьяна78]

Может немножко поблефовать, что вообще съедете....... Они обычно паниковать начинают, когда старый арендатор начинает заводить разговоры на эту тему

думала про это, но человек я серьёзный, хозяйство большое, для таких тем нужно иметь запасной аэродром .. 5 лет народ прикармливала, надо грамотно съезжать

[melang]

думала про это, но человек я серьёзный, хозяйство большое, для таких тем нужно иметь запасной аэродром .. 5 лет народ прикармливала, надо грамотно съезжать

Фаворитка правильно советует, мне 2 раза не давали то, что я хочу и оба раза блеф сработал, у Вас 100% сработает, не захочет он терять арендатора, отдаст, просто скажите про реально существующую альтернативу. я назвала своему соседний т ц , этаж и ставку, сказала адью и тут же получила лучшее место, причем оно еще и не свободное было.

кстати, я не акцентировала на том, что нужное мне место лучше, проходимее... просто сказала, что ко мне пришли из соседнего т ц и предложили аренду гораздо ниже и  место супер-проходное (в Вашем случае не в цоколе), вот я и решаю съехать, хотя это куча неудобств.....

в общем, главное. чтобы это выглядело ни как шантаж, а как ваши душевные метания))))), типа вы не хотите, но уж больно условия там шоколадные, а тут поднадоело в цоколе сидеть уже.

[FAVORITKA]

думала про это, но человек я серьёзный, хозяйство большое, для таких тем нужно иметь запасной аэродром .. 5 лет народ прикармливала, надо грамотно съезжать

Не не , съезжать ни в коем случае, просто надо постараться их убедить, что Вы как преданный арендатор, имеете право на лУчшие условия по привлекательной цене.

Представьте расчет на бумаге их выгод:

Например: на цоколе платите столько-то

На первом берете больше мест ( оно ведь и так пустует )- значит явно там аренда подороже ( выходить даже по льготной цене будет наверняка побольше). Когда зрительно на бумажке все представляете им - они может мозгишки понараскинут и сломаются. Пусть не сразу. Попробуйте сходить повторно, поплачьтесь.

 

У меня давно в одном комплексе, когда были трудные времена, я регулярно ходила к управляющим, описывала реальную ситуацию - представляла ксерокопии документов по выручкам и затратам. А они уж знают, что просто так я на пустом месте просить не буду. В любом случае до них доходит , но не сразу, конечно , зависит от управления .

 

Просто так никогда льготы не прошу. Работаем - получаем фин результат ( маленький или большой :))) ) - от нас зависит. Хочется больше - что то предпринимаем, убеждаем, ходим, доказываем, боремся.

 

 

Я уже как то писала про свой средний аутсайдер в обувном гипере: когда в 15 продажи резко упали ( я не ходила не плакалась,по причине того, что админы за очень проходимые места лупили входные под 100000), решила точно съехать ( плакаться было бесполезно - один раз сходила , описала на бумаге ситуацию с эк расчетом - реакции не было). Пошла заяву написала на съезд ( в душе такое творилось, не представляете ( никогда ниоткуда в своей жизни не съезжала!) , пришла домой - ревела безбожно ( пять лет мой больной магазинчик и его убить! Ужас!:(((( - сейчас пишу и слезы). Видать так плакала, что Боженька даже услышал.

Позвонили через некоторое время с администрации - пригласили ( благо разгар кризиса массово все стали съезжать) - место в проходном корридоре предложили без входных( раньше там даже за бешеные деньги - не зайти было). Просто очень повезло. Положение дел выправилось в этом маге, Ттт .

[ilonailona]

 

 Пошла заяву написала на съезд ( в душе такое творилось, не представляете ( никогда ниоткуда в своей жизни не съезжала!) , пришла домой - ревела безбожно ( пять лет мой больной магазинчик и его убить! Ужас! :(((( - сейчас пишу и слезы). Видать так плакала, что Боженька даже услышал.

Позвонили через некоторое время с администрации - пригласили ( благо разгар кризиса массово все стали съезжать) - место в проходном корридоре предложили без входных( раньше там даже за бешеные деньги - не зайти было). Просто очень повезло. Положение дел выправилось в этом маге, Ттт .

Конечно это как детеныша под нож пустить, правильно сделали бросили все силы на спасение, поэтому и отдача пошла. Молодец.

[FAVORITKA]

Конечно это как детеныша под нож пустить, правильно сделали бросили все силы на спасение, поэтому и отдача пошла. Молодец.

Спасибо:))

Все маги - мои детеныши: вынашивала, рожала, вскармливала, поднимала, лечу - если болеют. На этих детенышей ничего не жалею. Лучший ремонт, лучшее оборудование, реконструкция. Себе порой отказываю, не куплю - а в маги примочки всякие, новое оборудование в замен старому приобрету для улучшения вида. Один взрослый, другой юноша , третий подросток, четвертый - малышок. Все со своим характером.

Только не подумайте , что кукушка у меня поехала:)))))) просто у меня восприятие бизнеса такое.

[ilonailona]

Спасибо :))

Все маги - мои детеныши: вынашивала, рожала, вскармливала, поднимала, лечу - если болеют. На этих детенышей ничего не жалею. Лучший ремонт, лучшее оборудование, реконструкция. Себе порой отказываю, не куплю - а в маги примочки всякие, новое оборудование в замен старому приобрету для улучшения вида. Один взрослый, другой юноша , третий подросток, четвертый - малышок. Все со своим характером.

Только не подумайте , что кукушка у меня поехала :)))))) просто у меня восприятие бизнеса такое.

Тогда я тоже со съехавшей кукушкой  :6: как себя прочитала.

[melang]

и меня принимайте в свою песочницу, ку-ку)))))))))))))

[zazzzzz]

Как мне нравится ваша аватарка!

 

:icon_mrgreen: только ради форумчан кота поменяла

 

У нас во всех ТЦ тоже дурдом. В одном ремонт не делали с 80-х годов мне кажется, у них то отопление отключают посреди зимы, то горят они..

 

Второй полупустой с таким же мега ремонтом. 

 

В двух взяли моду - пытаются втюхать свои клочки - и продать ИП. При этом хозяин не один и тот же, но резко стали по кускам продавать..

почему продают не понятно. Видимо, как все ИП раскупят - снесут эти ТЦ и деньги у всех пролетят, но покупают слышу и по ценам, как стритритейл готовый уже...

 

Самый нормальный с бешеной арендой, с идиотским графиком и постоянно опечатывающий отделы. видимо за неуплату или что там...

 

Еще штук 7 похожи на халупы, но с бешеной арендой...

 

И вот я каждый раз в неторговлю сижу и думаю - что важнее проходимость или свои нервы..

[blondi21]

яйца красьте! 

 

завтра праздник!!!!

 

:ac17:  :icon_mrgreen:  :icon_mrgreen:  :icon_mrgreen:  :icon_mrgreen:

[яяр]

я  сегодня  зашла  в  один  из  своих  ТРЦ.....а  двух  отделов  уже  нет  ( видимо  ночью выехали)....причем  так  тихо,  что  никто  и  не  знал....и  теперь  на  этаже  уже  три  пустых  отдела....+  закрытый  ЦЕНТРОБУВЬ...(с  ним  вообще  не  понятно...опечатанный стоит)....но  аренду  не  снижают,  ждут  наверно  когда  все  разбегуться....