"Пирожковая" как бизнес. Назад пути нет

[forest]

Ну во первых это коммерческие структуры. Кто их уволит. Только нехилые штрафы.

А во вторых. Если он ни чего не доказал, значит монополисты доказали свою правоту, согласно законодательства.

Когда они знают, что правы, они пойдут до конца. У них очень опытные юристы.

Если видят, что проиграют, они не станут заморачиваться и припятствовать законному подключению.

[толстый]

Доказать доказал,но чего это стоило.мне каждая поездка обходиться в 8 тысяч.Как думаете что мне выгоднее.

[forest]

Я знаю человека который забросал их жалобами в прокуратуру суд и антимонопольный комитет,и не один раз.Думаете хоть кого уволили.

Та я не про вас, а про Вашего знакомого.

Ну а про командировочные издержки. Тут их избежать не вариант. Это да. 

[Александр69]

Возможно вы и правы. Я не углублялся в тему, т.к. повторюсь потребления практически нет. Тема не о том. Если все грамотно делать, то без всяких посредников можно решать вопросы в крае. Еще раз повторюсь. Все эти поставщики эл-ва очень не любят, когда их по делу прессуют органы за нарушения прав.

Если они видят, что не получится ободрать, то им дешевле все сделать в рамках закона.

Конечно, скорей всего можно решить в Кр. кр. вопросы таким путем как вы пишите.

 

Но, по собственному опыту знаю, то-что у нас в Екб. начало заканчиваться еще в начале 2000х годов, в Краснодарском крае процветает пышным цветом (я имею ввиду коррупцию в глобальных масштабах и кумовство).

 

И человеку с др. региона по закону, скорей всего ничего не решить.

 

это только мое мнение, если кого обидел, извиняюсь.

[толстый]

Вести с полей.Колобок работает все нормально.В Краснодаре наконец мне протянули кабель и смонтировали счетчик.Документы по земле сдал в кадастровую палату на регистрацию.Надеюсь все будет нормально.Так что несмотря на пессимизм некоторых товарищей я упорно двигаю начатое,так как отступать некуда.

[hungry_shark]

Надумали что-нибудь с расширением ассортимента?

[толстый]

Пока не до этого.Все сам охватить не могу.А делегировать полномочия пока не дорос.

[толстый]

Всем привет.Дела потихоньку идут.Колобок стабильно работает.Краснодар продвинулся значительно с землей,я от жадности отмежевал 12 соток,в результате кадастровая стоимость земли чуть больше 1 млн.предложили выкупить,но я пока оформляю аренду.Больше я его не хочу продавать.Теперь не знаю как одновременно сохранить Колобок и найти денег на ремонт и запуск Краснодарского кафе.Буду прарабатывать варианты.

[GoodUser]

Да, пока надо аренду. Строиться и далее уже выкупать под зданием за 15% (если не ошибаюсь) от кадастра, и без конкурса. Я правильно понимаю, что речь идет про участок под строительство нового кафе? Или нет?

 

Теперь не знаю как одновременно сохранить Колобок и найти денег на ремонт и запуск Краснодарского кафе.Буду прарабатывать варианты.

 

 

Вариантов не особо много тут. Либо партнера брать (но, это фигня, не стоит того), либо кредитоваться под залог Колобка.

Либо продать дом, и строить в новом месте строение, в котором можно одновременно и биз вести, и жить. Или в Колобке жить, если там есть такая возможность, может пристроить или надстроить что то жилое. Как временный вариант.

[толстый]

Выкупать за 100% кадастровый стоимости.участок не под строительство,а под эксплуатацию кафе,так как оно уже давно построено.

[GoodUser]

Погоди. Речь про землю, которая под нынешним, действующим кафе? Или речь про новое?

Я может упустил чего, хотя топик прочитал весь.

[толстый]

Кафе не действующее,но оно построено давно и сдано в эксплуатацию.Я его купил без земли.На землю документов небыло вообще.Поэтому теперь оформляю.

[GoodUser]

Так. Ну раз купил здание, то землю тебе должны сначала сдать в аренду, а потом продать, раз она в Муниц. собственности. Судьба земли следует за статусом строения. Если это аренда земли, то она продолжается на тех же условиях, что было до смены владельца здания. Если ДА (договор аренды) не был заключен, то он заключается без конкурса с собственником здания, по тарифам и коэффициентам, действующим в данном МО.

 

Далее, как владелец здания и, являясь стороной в ДА, ты подаешься на выкуп. И выкупаешь за 15% от кадастра. Искать долго в инете, но последняя инфа у меня была именно такая, т.к. буквально пару месяцев я вентилировал этот вопрос.

[Milasty]

Не забывайте - это Краснодарский край. Знакомый взял в аренду на 10 лет участок в 10 соток. В договоре написано - безвозмездное пользование. Заплатил 1млн 200 тысяч. Естественно, не где не зафиксировано. Когда решил его выкупить, после 3 лет аренды, сказали - платите 1 млн.200 тысяч. :D

[GoodUser]

Когда решил его выкупить, после 3 лет аренды, сказали - платите 1 млн.200 тысяч.

 

 

На каком основании 1,2? Или на карман? Если на карман, то тем более появляется соблазн слить таких мудаков.

Или в суд или прокуратуру идти боится?

Там же просто подаешь пакет документов, а не просишь никого. Если отказ, то он должен быть обоснован и в течение 30 дней.

 

Спорить не буду, вполне возможно, что в КК беспредел. В СПб и ЛО всё более менее норм.

[Milasty]

Так в суде Хахалева сидит :D

 

Каким образом он теперь докажет что давал деньги кому то? Нет не одного документа. Все на честном слове. А в России ротация госчиновников.

Не кого не просишь, но отказ 100% получить можешь. Резерв для муниципальных целей. И попробуй докажи в суде обратное.

[GoodUser]

Каким образом он теперь докажет что давал деньги кому то? Нет не одного документа. Все на честном слове.

 

 

То, что давал тогда, это понятно что не докажешь. Это ж на лапу.

 

Не кого не просишь, но отказ 100% получить можешь. Резерв для муниципальных целей. И попробуй докажи в суде обратное.

 

 

Ну, так то да, причину могут придумать. Можно и ее оспорить, конечно. Ну, не знаю, может и вправду в вашем КК дикий запад. Цапки, шматки, хахалевы и прочие.

Тогда только царю жаловаться на горячей линии. Царь хороший, бояре плохие...

[Milasty]

Вы наверное хотели сказать - дикий восток? Кумовство, клановость.

 

Тогда только царю жаловаться на горячей линии

 

Ага, фермеры попробовали тракторным маршем пройти до Москвы - пожаловаться на Ткачева, что земельные наделы отобрал для своего агрохолдинга. До ближайшего ГАИ только доехали. И хоть пытались поднять резонанс в прессе - страна молчит. Моя хата с краю.

[GoodUser]

Вы наверное хотели сказать - дикий восток

 

 

Ну получается так теперь уже.

[толстый]

Нет,что касается земли,то тут все чисто никаких взяток.Но выкуп за 100% кадастровой стоимости я слышал уже не раз.Если это не так покажите норму закона,по которой можно выкупить за 15% я воспользуюсь.Ибо разница в цене очень велика.

[Milasty]

Да, Миша. С тебя взять взятку не получится, потому что ты хозяин строения, находящегося на данном участке. Если бы был пустой участок, тогда все в их руках.

 А по поводу выкупа - нужно грамотного юриста. Земельный Кодекс меняют каждый год. Еще зависит от назначения земли. Сельскохозяйственная, ИЖС, промышленная. И подчиненность - федеральная, региональная, муниципалитет. Все придумывают так, что там без стакана не разберешься.

Для сельхозземли есть и 15%. Власти Краснодара продлили льготный период выкупа на 2018 год.

  Под строением есть 60%. Но надо во всей этой кухне разбираться.

[GoodUser]

Вот в СПб:

https://www.gov.spb.ru/law?d&nd=891825634&prevDoc=537974289

 

Установить цену земельных участков в Санкт-Петербурге, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения, в следующих размерах:

...

1.2. Пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельных участков при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, возведенных на земельных участках:
    
     предоставленных для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с законами Санкт-Петербурга, устанавливающими порядок и условия предоставления объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, для целей осуществления инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено настоящим Законом Санкт-Петербурга;
    
     используемых в целях размещения промышленных объектов при условии, что под указанные цели фактически используется не менее семидесяти процентов площади земельных участков.
    
     1.3. Девятнадцати с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков при продаже земельных участков иным собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.

 

 

Тоже самое есть для каждого региона.

По ЛенОбл 15% у меня в голове цифра, когда искал. Ссылку сейчас не могу найти.

 

Вот по Архангельской обл:

http://docs.cntd.ru/document/962020526

для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

...

для остальных собственников зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков.
(подпункт в редакции Областного закона от 24 февраля 2015 года N 241-14-ОЗ

 

 

Ну, и тд. Ищите по своему региону. Там есть еще по типу строения и тд. Ну, суть ясна, думаю.

 

Для сельхозземли есть и 15%

 

 

Пр-моему не для СХ 15%. Для с/х еще дешевле, но не буду спорить, в каждом регионе эти ставки могут отличаться.

[vadik200]

Осилил тему, хотя было это не просто...) автору желаю терпения и успехов! Михаил, добавьте в подпись видео про Колобок

 

ник Толстый, а по факту никакой вы и не толстый))

[толстый]

Доброго времени суток.Отпишусь немного.Сначала хорошие новости.Колобок работает и август закрыл очень неплохо.Теперь о грустном.В этом году произошло повышение МРОТ,причем 2 раза.С первого января и с первого мая.В январе я об этом услышал и поднял зарплату до 11 тысяч.А вот в мае как то не услышал,может потому что занимался кассовыми аппаратами и подключением к Меркурию,а может потому что информация о поднятии МРОТ не вызывала интерес так как он только поднялся и я не думал что его могут поднять повторно.Сейчас меня вызывают в налоговую на комиссию,будут дрючить за зарплату ниже МРОТ.

Отсюда вопрос как мне лучше поступить.Исправить зарплатные ведомости и сделать вид что я неправильно расчитал ндфл,но это потянет недоимку и по пенсионному фонду и другие отчисления.Или признать что я платил зарплату ниже МРОТ и понести за это наказание?

[GoodUser]

Надо оформлять работников не на полный рабочий день. На 0,5 дня, на 0,25 и тд. Измените договора задним числом.

Не знаю, прокатит ли это у вас в деревне, где всё на виду, но как вариант...