400 000 куда инвестировать ?

[клон]

Это в каком городе можно купить студию за 900 000?

Если вопрос ко мне, то речь выше не про студию, а про апарты.

Если просто интересует низкая цена недвижки, то в России много мест где за 70- 200 тыщ квартиры можно прикупить.

[Азиат]

Отзывов то нет и обращений. От 100к до 3 млн рублей.

Кто работать будет?

Откуда брать заказы?

Расходные материалы?

А так тема хорошая.

На эти вопросы пусть ответит для себя автор поста, мне лично не интересно изучать этот вопрос.

А вот автору нужно собрать пару таких вариантов, собрать информацию по работе и потом сделать выбор куда бы ему вложить. А точнее какой вариант он может развить и в каком он видет для себя более успешным.

ну и для начала желательно протестить спрос. Наклейку на машину, авито, газеты и так далее. 

[клон]

Воркута :)  и Крайний север.

В 100км от меня видел однушку за 100 000.

[rybolovlev]

Это в каком городе можно купить студию за 900 000?

В кирове и за 700 бывает продают.

[printmetals]

вложите в развитие своего мозга, чтобы через 5-7 лет на нем выйти на уровень 5000 тыс долл в месяц и не бояться потерять работу или бизнес, думайте наперед, с годами любая физическая работа становится тяжелей

[ivtt]

Через месяц или полтора накопится сумма 400 000 . Куда можно вложить?

Сейчас лежат в банке но проценты становятся все ниже .

Сам думаю купить авто и таксовать

Или купить комнату в общаге и сдавать за

5000 . Что посоветуете?

А комнаты спросом пользуются у вас или нет ? Их продать можно ?

Соседи вам разрешат сдавать ? А то ведь официально только с их согласия или такие маргиналы что сам не заедешь.

Если считать доходность то, если аренда 5 тыс.в месяц чистыми , то если нет вообще простоев и не придется выселять неплательщиков и искать новых арендаторов, то доходность будет 60тыс. в год 5*12/400= 15%  годовых. При этом надо полагать, цена комнат будет падать, количество предложений нового жилья расти, и условия по ипотеке более привлекательней для заемщиков.

В комнаты, снимают, наименее платежеспособные и проблемные арендаторы , которые заехав, далее не имеют возможности платить -будут врать что задерживают зарплату, что еще неделю, еще пару дней, в понедельник точно,хорошо приходите завтра вечером после работы -стопроцентно отдам за месяц, а отдаст только за неделю, а опять неплатежи, или потом  не будут брать трубку и тп, а счетчики у них крутятся. И придется или самим их выгонять с ментами или они сами сьедут тайно еще и что-то прихватив из имущества в квартире.

Ну а в общаге если купите, там и маргиналы по соседству могут жить, и купить если захотите или продать нужно согласие всех собственников долей,  и  продать тяжело так как мало покупателей на это.

Да еще в общаге или в коммуналке нужно -убираться, это вы сами будете полы мыть и душ общий в общаге начищать ?

Да еще в этих общагах по общагах по очереди по их порядку могут пользоваться душем, или общих плит может не быть -так квартиранты все эти порядки когда узнают -если порядочные -сьедут  и  у вас опять простой будет.

*

Те же 15-16 % годовых можно получить на займах для бизнеса . Только будут начислять НДФЛ 13 %. И проблем меньше, но риски -если эти 400 тыс. не последние в жизни, можно допустить.

*

Также  можно купить корпоративных облигаций разных эмитентов. Доходность будет около 12-13 %

*

Если есть свободное время, можно купить однушку или мини. студию в новом доме в ипотеку, где первоначальный взнос эти 400 тыс, далее можно сдавать посуточно - если  район в ближе к центру, и этим отбить кредит за несколько лет.

[HELP]

Без лицензии на перевозку пассажиров - нельзя заниматься деятельностью Такси и к Яндексу не подключитесь

Чтобы ее получить - вам придется ИП оформить

в регионах лицензия для яндекса не нужна

[NWR]

в регионах лицензия для яндекса не нужна

как это? можно ссылки на закон, разрешающий в регионах России заниматься перевозкой пассажиров без лицензии?

[denom]

Это в каком городе можно купить студию за 900 000?

да в любом,  откинь миллионники ткни в любой и не ошибешься.

[АндрейКмс]

Через месяц или полтора накопится сумма 400 000 . Куда можно вложить?

Сейчас лежат в банке но проценты становятся все ниже .

Сам думаю купить авто и таксовать

Или купить комнату в общаге и сдавать за

5000 . Что посоветуете?

Можно вендинговый бизнес, например купить 3-4 кофе автомата

[Азиат]

Можно вендинговый бизнес, например купить 3-4 кофе автомата

А можно арендовать штук 80 автоматов за эти деньги, только ставить их некуда, а прибыль с каждого тыс 2-3. Ко всему прочему нужен автомобиль которого нет у ТС.

[StaFFорд]

Можно вендинговый бизнес, например купить 3-4 кофе автомата

Муторный бизнес, да и аренда не копейку стоит, а на прибыль только дурак согласится.

[ValerijKoch]

Купите какое нибудь оборудование, например тепловизор, сделайте сайт, запустите рекламу и заколачивайте бабки, ваших денег вполне хватит на хороший старт. Сделать страницу в какой нибудь соц сети и донести инфу о своих услугах, так как обычный народ может о них и не знать, а вы навязывайте.

Плюс можете допом потом оказывать услуги по утеплению.

 

На ваши деньги только какие то услуги, в остальном потратите деньги и не заметите. Либо торговля со склада поставщика, а деньги в сайт и рекламу.

В городе сколько населения?

[CENT68]

Купите какое нибудь оборудование, например тепловизор, сделайте сайт, запустите рекламу и заколачивайте бабки, ваших денег вполне хватит на хороший старт. Сделать страницу в какой нибудь соц сети и донести инфу о своих услугах, так как обычный народ может о них и не знать, а вы навязывайте.

Плюс можете допом потом оказывать услуги по утеплению.

 

На ваши деньги только какие то услуги, в остальном потратите деньги и не заметите. Либо торговля со склада поставщика, а деньги в сайт и рекламу.

 

В городе сколько населения?

население 300 000 город Тамбов 

[MAskal]

я бы в акции вложил... можно дивиденды хорошие получить..

[ValerijKoch]

население 300 000 город Тамбов 

Я думаю, если услуги с тепловизором никто не оказывает, то тема зайдет хорошо. запросов конечно мало по яндексу, но думаю большинство даже не знают, как искать.

[rybolovlev]

я бы в акции вложил... можно дивиденды хорошие получить..

В какие?

[NRW]

Купите какое нибудь оборудование, например тепловизор, сделайте сайт, запустите рекламу и заколачивайте бабки, ваших денег вполне хватит на хороший старт. Сделать страницу в какой нибудь соц сети и донести инфу о своих услугах, так как обычный народ может о них и не знать, а вы навязывайте.

Плюс можете допом потом оказывать услуги по утеплению.

 

На ваши деньги только какие то услуги, в остальном потратите деньги и не заметите. Либо торговля со склада поставщика, а деньги в сайт и рекламу.

 

В городе сколько населения?

 

Понятно, что продавать можно что угодно хоть майки для хомяков если сильный предприниматель и способности имеются.  А тут что имеем? средний человек без веской мотивации в небогатом городке. Запустил сайт и всё? клиенты потекли)   может и потекут да только такое чудо маловероятно в регионе. То есть человеку купить прибор и сыграть в рулетку?

Лучше бы спросил, а готов ли человек кроме этого сходить в типографию, разработать качественные рекламные плакаты, напечатать красивые визитки, а потом походить не один день по частным секторам, снт и тд и всё это разместить должным образом? Если да, то можно продолжать разговор, а если мотивации хватит только на сайт, то можно смело ставить крест. 

[ValerijKoch]

Понятно, что продавать можно что угодно хоть майки для хомяков если сильный предприниматель и способности имеются.  А тут что имеем? средний человек без веской мотивации в небогатом городке. Запустил сайт и всё? клиенты потекли)   может и потекут да только такое чудо маловероятно в регионе. То есть человеку купить прибор и сыграть в рулетку?

Лучше бы спросил, а готов ли человек кроме этого сходить в типографию, разработать качественные рекламные плакаты, напечатать красивые визитки, а потом походить не один день по частным секторам, снт и тд и всё это разместить должным образом? Если да, то можно продолжать разговор, а если мотивации хватит только на сайт, то можно смело ставить крест. 

Согласен.

[Киберспортмен]

под биостанцию вырыть пару кубов с подключением попросил 18х2 =36 тыс

это минималка на сегодня в замкадье ( + от 50 сам агрегат + пятёрка доставка)

 

можно купить две хорошие лопаты и устроить демпинг  на местном рынке

[Larry_Livingston]

пропей эти шальные деньги-будет что вспомнить

[KrepezhSPB]

По вычету с иис 52к я так понимаю, что должна быть официалка в 34к. А в регионах, где комнаты продаются по 400 и сдаются по 5 далеко не у каждого такая зп. 

Это если 100% ндфл можно возвращать. А если меньше (не помню условий вычета этого типа), то зп должна быть еще выше.

Также надо упомянуть, что в случае с иис деньги придется продержать на нем 3 года.

[StockBrand]

Такси и комната говорят об отсутствии навыков, умений, знаний, полезного опыта, да и куда тут вложить то получается, при  таком багаже

[Realchinese]

Если устроит доходность около 20% годовых, то можно присмотреть какой-нибудь успешный бизнес или Интернет-магазин средней руки, который вызывает доверие, и предложить ему денег под такой процент на закупку ходового товара или на расширение. У меня есть такие примеры. Есть риски, конечно же, но это будет именно инвестирование, а не создание работы для самого себя как в случае с квартирой или такси.

[ivtt]

При таком первоначальном взное можно в лизинг до 4 млн.рублей какое-то оборудование взять или автотранспорт . Допустим 2 автобуса паз 32054 по 1.6 млн.руб, до 5-7 лет. Если сможете их на городской маршрут поставить.

Но нужны будут ещё деньги на первое время на текущие расходы и лизинговые платежи.