Досталось наследство. Что с этими деньгами делать

[StaFFорд]

11 часов назад, nikonor37 сказал:

может драные 700 кать найти на любимое дело,

Может оно вовсе и не любимое

11 часов назад, nikonor37 сказал:

кто-то не может 6 лямов куда-нибудь впулить...

Что касается денег с небес пришедшие, это нормальная ситуация и в 90% случаев покупается недвижимость и по прошествии времени приходит осознание какой же  я длб и 10% это банки. Все остальное риски,  а деньги обратно не вернутся)

[nikonor37]

25.05.2021 в 12:36, Аккаунт Тролль сказал:

а идет обычное пинание воздуха

 

да, есть такое подозрение

 

25.05.2021 в 13:11, Pozitiv4ik сказал:

Может оно вовсе и не любимое

 

знаю как работая на "дядю" идёшь на работу как на каторгу, 

а занимаясь данным делом летал как ястреб

[StaFFорд]

17 часов назад, nikonor37 сказал:

знаю как работая на "дядю" идёшь на работу как на каторгу, 

а занимаясь данным делом летал как ястреб

Я в чужих проектах участвую и иду как на свидание. У нас видимо разное восприятие реальности.

[BoJack]

Вложиться в американские или корейские индексы и забыть на годика 3 или хотя бы на год. ИМХО, в снг рынок убитый, на хороший бизнес сейчас нужны хорошие деньги и 6 млн не хватит, можно попробовать открыть маленький нишевый бизнес до 500 к, но в этом надо хорошо разбираться, еще зависит от места жительства. Ещё можно попробовать открывать что ни будь в сфере услуг или продаже различных товаров, развивать локально и продавать готовый бизнес крупным компаниям или ещё кому, но все должно быть чисто. Заморачиваться надо сильно, по каждому направлению покупать различные исследования, стоимость которых может доходить до нескольких сотен тысяч рублей. Сам бы занялся но денег и времени жалко.

Я в 2018 году пошёл на биржу с наследством и не пожалел. Единственное о чем жалею, это то что спекулировать пытался из за чего упустил потенциальную прибыль( 

А так я в плюсе 

[Николай Ершов]

Создать что-то по настоящему стоящее и зарабатывать годами на своем бизнесе. Я вот хочу создать биржу фриланса для западного рынка, но нет для этого инвестиций, нужно 2 млн рублей. 100% окупаемость.

[CENT68]

Просто купи одну квартиру в Москве и не мучайся. Или сам будешь жить или сдашь 

[Stanislav_Mez]

Всем привет. Ну чтобы получил 6млн. И что делать с ними, вообще без понятия. Хата нужна. Вот думаю где выгодней купить, у себя в провинции или в питере допустим ? В Питере в центре комнаты в 17-20 квадратов сдать можно за 30к.

В провинции однокомнатные квартиры в 30-35 квадратов сдать можно за 10-13к. 

Но как я следить будут в Питере за Хатой из провинции. Нанимать агентства специальные? В общем дорогие люди, подскажите что щас вообще происходит? Куда можно вложиться с умом.

[ivtt]

19 часов назад, Stanislav_Mez сказал:

Хата нужна. Вот думаю где выгодней купить, у себя в провинции или в питере допустим ?

Сейчас вообще-то цены на недвигу падают.  Выгоднее покупать новый жил.фонд -цена на него может расти и больше спрос, а старый фонд менее востребован. А под аренду на долгосрок желательно сдавать в районе с развитой инфраструктурой или рядом с метро. Хоть студию или министудию.

https://rg.ru/2022/06/23/reg-szfo/stalo-izvestno-naskolko-podeshevel-kvadratnyj-metr-zhilia-v-gorodah-rossii.html

19 часов назад, Stanislav_Mez сказал:

В Питере в центре комнаты в 17-20 квадратов сдать можно за 30к.

Не лез бы ты в покупку комнат в коммуналках и притом в дореволюционном жил.фонде в Питера. Это дно. Притом сдавать можно с согласия всех соседей. 

19 часов назад, Stanislav_Mez сказал:

Но как я следить будут в Питере за Хатой из провинции. Нанимать агентства специальные?

Если не можешь следить, то сдавай в своем городе -так где сам под контролем держать аренду будешь. Новы

Новый жил. фонд

Притом лучше купить ремонтом за счет застройщика.  Эконом.вариант. Так что бы сразу и без проблем можно было сдать. 

[Stanislav_Mez]

8 часов назад, ivtt сказал:

Не лез бы ты в покупку комнат в коммуналках и притом в дореволюционном жил.фонде в Питера. Это дно. Притом сдавать можно с согласия всех соседей.

Верно говоришь, не простое это дело.

 

8 часов назад, ivtt сказал:

Если не можешь следить, то сдавай в своем городе -так где сам под контролем держать аренду будешь. Новы

Новый жил. фонд

Притом лучше купить ремонтом за счет застройщика.  Эконом.вариант. Так что бы сразу и без проблем можно было сдать. 

Но если для аренды, так не лучше ли коммерческую присматривать? Так же от застройщика, на этапе строительства. Квартиру же для себя надо ещё.

[ivtt]

4 часа назад, Stanislav_Mez сказал:

Но если для аренды, так не лучше ли коммерческую присматривать?

"Лыко-мочало, начинай сначала...  " Ты уж сам решай,  что там собрался покупать. 

[Stanislav_Mez]

2 часа назад, ivtt сказал:

"Лыко-мочало, начинай сначала...  " Ты уж сам решай,  что там собрался покупать. 

Так я в процессе решения, всё изучаю. С коммерческой недвижимостью конечно не всё просто, понимать надо и пролететь можно над крышей ). Квартиру + комерческое допустим. Или покупать убитые комнаты, делать ремонт и перепродавать 

[ivtt]

39 минут назад, Stanislav_Mez сказал:

Или покупать убитые комнаты, делать ремонт и перепродавать 

Сам-то понял, что сказал ? 

Или тебе без разницы в недвижимости -покупка комнаты в коммунальной квартире или покупка убитой квартиры под продажу ?

Если покупать убитую комнату в коммунальной квартире под ремонт и продажу, это дебилизм полный, выгоды никакой, один геморр с ремонтом и последующей продажей.

А если флиппингом квартир заниматься -не везде выгодно. Притом сейчас цены падают, можно вообще прогореть с такой сделкой. В Питере или Москве возможно, но тогда с объектом и ценой нужно не прогадать, лучше по сигналам флипперам покупать. И просто сделать какой-то ремонт в квартире и подготовить к продаже квартиру флипперу, это совершенно разные области.  Также ваших 6 млн. не хватит, если ипотеку не можете взять в Питере или Москве. Да, кто сам ремонт будет делать, у вас что бригады на месте есть или сами поедете, и все сами делать готовы ? И знаете какой ремонт делать, где закупаться и чем ? Это если не занят, то можно и ремонтом заниматься, а если работа по найму, то вряд ли получится совмещать, притом в другом регионе.

 

[SergAA]

В Питере за 6 лямов можно купить студию с отделкой и обставить её. Если повезет, сдавать её за 300т. в год. Получается, оптимистично, 5% годовых. Как будет меняться цена на саму квартиру, я гадать не берусь.

 

Но это не учитывает трат, если хозяин не местный. Очень желательно, чтобы кто-то раз в месяц приезжал за деньгами и смотрел, что там с квартирой. Возможны всякие форс-мажоры как с арендаторами, так и с соседями, ну и в договоре аренды обычно присутствует примерно такая фраза "Устранять последствия аварий, иных повреждений, произошедших не по вине Арендатора". Т.е. должен быть человек или агентство, который подорвется срочно приехать на квартиру оценить проблему и организует её решение. Не знаю, сколько это стоит, но относительно 300т., думаю, ощутимо. 

 

Про старый фонд в Питере. Знаю людей, которые хорошо зарабатывают на недвижимости в старом фонде (это не одна квартира, тем более комната). Но это бизнес, которым нужно постоянно заниматься, там много разнообразных рисков, нужно постоянно держать руку на пульсе, или опять же нанимать надежного и опытного человека.

[Stanislav_Mez]

В 26.06.2022 в 00:28, ivtt сказал:

Сам-то понял, что сказал ? 

Или тебе без разницы в недвижимости -покупка комнаты в коммунальной квартире или покупка убитой квартиры под продажу ?

Если покупать убитую комнату в коммунальной квартире под ремонт и продажу, это дебилизм полный, выгоды никакой, один геморр с ремонтом и последующей продажей.

А если флиппингом квартир заниматься -не везде выгодно. Притом сейчас цены падают, можно вообще прогореть с такой сделкой. В Питере или Москве возможно, но тогда с объектом и ценой нужно не прогадать, лучше по сигналам флипперам покупать. И просто сделать какой-то ремонт в квартире и подготовить к продаже квартиру флипперу, это совершенно разные области.  Также ваших 6 млн. не хватит, если ипотеку не можете взять в Питере или Москве. Да, кто сам ремонт будет делать, у вас что бригады на месте есть или сами поедете, и все сами делать готовы ? И знаете какой ремонт делать, где закупаться и чем ? Это если не занят, то можно и ремонтом заниматься, а если работа по найму, то вряд ли получится совмещать, притом в другом регионе.

 

Батя хочет заняться этим, а так, на подхвате. не работаю, время сам своё распределяю.  в Целом, к деньгам конечно не готов к таким, хотя и не большая сумма. Сам я распиздяй, поэтому пока, кроме тревоги и покупки квартиры для себя, больше идей нет. 

[ivtt]

3 минуты назад, Stanislav_Mez сказал:

Батя хочет заняться этим, а так, на подхвате. не работаю, время сам своё распределяю.  в Целом, к деньгам конечно не готов к таким, хотя и не большая сумма. Сам я распиздяй, поэтому пока, кроме тревоги и покупки квартиры для себя, больше идей нет. 

Ну тогда батя пусть и хороводит. Если мастер, значит вложит во что-то материальное -потерь больших не будет, а на прибыль своим горбом будет выходить. Можно и так трудиться.

[Stanislav_Mez]

13 минут назад, ivtt сказал:

Ну тогда батя пусть и хороводит. Если мастер, значит вложит во что-то материальное -потерь больших не будет, а на прибыль своим горбом будет выходить. Можно и так трудиться.

Ну мастером он был в 90х. Когда мир был другой. После пары ситуаций и поездок на долгий срок, мир он этот, новый - тоже туго понимает.  Надежды на него не много. Успокаивает то, что если комнаты покупать, то хотя бы деньги в трубу не вылетят, хотя могут и заморозиться на долго.  

 

Давно летали мысли о том, что бы коптить (рыбу мясо). Своё помещение, плюс коптилка - 300-400к. И вперёд. Но щас понимаю, это целый ж бизнес. Сутками там пропадать. Бизнес связанный с едой - ещё один из самых сложных как я понимаю.

 

Хочется не просрать деньги пока что. Ведь с каждым днём, их будет меньше и меньше.

Ещё в мыслях ,может взять пассажирскую машину типа фольца т5, на восемь мест. Ну и пробовать крутиться в этой теме. Хотя рисков с машинами тоже не мало и хлопот. 

чёт наболтал лишнего я думаю.

[SergAA]

8 часов назад, Stanislav_Mez сказал:

Успокаивает то, что если комнаты покупать, то хотя бы деньги в трубу не вылетят, хотя могут и заморозиться на долго.

Если комнаты покупать, то рисков слишком много. Могут и деньги в трубу, могут и заморозится на долгие годы. 

[Stanislav_Mez]

1 час назад, SergAA сказал:

Если комнаты покупать, то рисков слишком много. Могут и деньги в трубу, могут и заморозится на долгие годы. 

ну какие риски?Можете конкретно хотя бы пару написать

[SergAA]

34 минуты назад, Stanislav_Mez сказал:

ну какие риски?Можете конкретно хотя бы пару написать

Давайте пару: 1) Квартира попадает под рейдерский захват. Например, в одну из комнат подселяют маргинала, чтобы скупить комнаты по дешевке. 2) Умирает сосед, наследники начинают тяжбу за наследство или просто не спешат вступить в наследство. Да, есть способы обхода, но там свои риски.

 

Многие риэлтеры и юристы любят сделки с коммуналками, работы много, заработок хороший. Они зарабатывают на ваших рисках. 

[Stanislav_Mez]

2 часа назад, SergAA сказал:

Давайте пару: 1) Квартира попадает под рейдерский захват. Например, в одну из комнат подселяют маргинала, чтобы скупить комнаты по дешевке. 2) Умирает сосед, наследники начинают тяжбу за наследство или просто не спешат вступить в наследство. Да, есть способы обхода, но там свои риски.

 

Многие риэлтеры и юристы любят сделки с коммуналками, работы много, заработок хороший. Они зарабатывают на ваших рисках. 

Спасибо. Зафиксирую себе )

Тут узнал по слухам, о старом знакомом. Он из моего города, так вот купил комнату где то около Краснодара что ли или в нём самом. И сдаёт там койко место в команде за 800р сутки.  4 места.

Не знаю подробностей. Возможно нанял агентство по доверительному управлению недвижимостью. Возможно и знакомые у него там этим занимаются. 

Так то интересный вариант на первый взгляд кажется. 

 

[ivtt]

15 часов назад, Stanislav_Mez сказал:

Давно летали мысли о том, что бы коптить (рыбу мясо). Своё помещение, плюс коптилка - 300-400к. И вперёд. Но щас понимаю, это целый ж бизнес. Сутками там пропадать. Бизнес связанный с едой - ещё один из самых сложных как я понимаю.

Ну у вас сейчас тут два пути -думать только о том как сохранить эти деньги, чтоб не дай бог не обесценились, вложив  их в какой-то  один актив.

Или есть возможность создать небольшой несложный бизнес, который будет вам интересен, вы в нем понимаете и будет приносить доход. И  тогда не обязательно в этот проект вкладывать  все имеющиеся деньги. Можно использовать столько нужно,  а остальное пока отложить или на депозит, пока цели не будет четкой.

У вас сейчас такой шанс есть, а если что-то купите для себя, то уже не будет.

Вот и думайте что вам интересно и не сложно, а не о сумме вложений на все деньги.

Можно и коптилку -почему нет ? Или ищите то что не сложно и найдете реализацию. Может какие-то там саженцы выращивать , пункт  приема металлолома , или теплица какая-то. В чем у вас интерес  батей ? 

[ValerijKoch]

ТС, для начала определитесь, какая сумма бы вас устроила в месяц и сколько времени вы готовы на это тратить, и от этого уже пляшите, квартиры, коммерческая, это все хорошо, но прибыли там копейки, а риски реально очень маленькие, как минимум не потеряете деньги. Если копейки вас устраивают, то покупайте недвижимость.

 

Я бы 6млн вложил в собственное производство, можно на аутсорсинге и торговал бы на маркетплейсах, что я в принципе сейчас и делаю параллельно другому делу. Только у меня свое производство, не аутсорсинг,

 

Всякие там каптильни, нафига они вам нужны?

[Evel Knievel]

3 минуты назад, ValerijKoch сказал:

ТС, для начала определитесь, какая сумма бы вас устроила в месяц и сколько времени вы готовы на это тратить, и от этого уже пляшите, квартиры, коммерческая, это все хорошо, но прибыли там копейки, а риски реально очень маленькие, как минимум не потеряете деньги. Если копейки вас устраивают, то покупайте недвижимость.

 

Я бы 6млн вложил в собственное производство, можно на аутсорсинге и торговал бы на маркетплейсах, что я в принципе сейчас и делаю параллельно другому делу. Только у меня свое производство, не аутсорсинг,

 

Всякие там каптильни, нафига они вам нужны?

Он же ясно пишет, к деньгам не готов, нигде не работает, так бате помогает на шабашках. Ну какой бизнес, ну какое производство. Ему бы полтинник в месяц прилипал чтоб он по кабакам девок водил и работать не надо было бы, он бы рад и рад был. А вы тут производство, аутсорсинг, маркетплейсы. 

[Stanislav_Mez]

7 часов назад, ivtt сказал:

Ну у вас сейчас тут два пути -думать только о том как сохранить эти деньги, чтоб не дай бог не обесценились, вложив  их в какой-то  один актив.

Или есть возможность создать небольшой несложный бизнес, который будет вам интересен, вы в нем понимаете и будет приносить доход. И  тогда не обязательно в этот проект вкладывать  все имеющиеся деньги. Можно использовать столько нужно,  а остальное пока отложить или на депозит, пока цели не будет четкой.

У вас сейчас такой шанс есть, а если что-то купите для себя, то уже не будет.

Вот и думайте что вам интересно и не сложно, а не о сумме вложений на все деньги.

Можно и коптилку -почему нет ? Или ищите то что не сложно и найдете реализацию. Может какие-то там саженцы выращивать , пункт  приема металлолома , или теплица какая-то. В чем у вас интерес  батей ? 

Верно говорите, я такого же мнения, что мне конкретно интересно - я пока не знаю, бате - движуха с комнатами и лёгким ремонтом, я его решил поддержать. Сам уже думал и думаю отложить сумму на пол года, глядишь чё надумается интересней.

Хотя квартира мне вот нужна - это и деньги как будто вложил, в любой момент продать же можно. И я знаю про 5 лет. А жить уже одному мне давно пора. Считай хата без ипотеки - в наше то время, для меня распиздяя- это  очень радостное событие)).

 

А на остальные денежки, что то путное сделать. Звонил в красно-белое, трубки не брали - я пока не настаиваю. Они помещения арендуют от 80метров. чем не вариант? разжиться полезной для КБ недвижкой, и им сдать в аренду. 

 

 

1 час назад, ValerijKoch сказал:

ТС, для начала определитесь, какая сумма бы вас устроила в месяц и сколько времени вы готовы на это тратить, и от этого уже пляшите, квартиры, коммерческая, это все хорошо, но прибыли там копейки, а риски реально очень маленькие, как минимум не потеряете деньги. Если копейки вас устраивают, то покупайте недвижимость.

 

Я бы 6млн вложил в собственное производство, можно на аутсорсинге и торговал бы на маркетплейсах, что я в принципе сейчас и делаю параллельно другому делу. Только у меня свое производство, не аутсорсинг,

 

Всякие там каптильни, нафига они вам нужны?

да, производство красиво - бесспорно. А что производить? И как выяснять что нужно людям, на что круглый год спрос. Плюс маркетингом перебивать от конкурентов людей - ну да, в это всё погружение нужно.

1 час назад, ValerijKoch сказал:

 

 

Всякие там каптильни, нафига они вам нужны?

Да просто мысли в слух. Мало копчёного мяса в магазинах, вообще не видаю. Возможно и спрос не плохой будет. Ну это просто мысли.

1 час назад, Evel Knievel сказал:

работать не надо было б

Жизнь заставляет вносить изменения в образ своих мыслей)) и к лучшему.

[ivtt]

39 минут назад, Stanislav_Mez сказал:

бате - движуха с комнатами и лёгким ремонтом, я его решил поддержать.

Протестить идею можно и на малых суммах, без покупки недвиги самим. Вы ж сами вроде ремонт собрались сделать, вот и сделайте для других аналогичных объектов.