Купить ли или нет готовый магазин бижутерии?!

[Affeto]

Нет уж я лучше своими парашютами и чехлами для танков займусь -)) Вот трусов прикупила простеньких зато огроменных. Аж с Великих Лук привезли. Ближе что-то не нашлось, чтобы и большие и дешевые и с сертификатом -))

 

 

Бизнес может быть просто недораскрученный, недовложенный, ну в общем недоделанный.

таки решили не связываться?

[migara1]

Дык предлагали -то не мне, а автору темы... -)) А я так, поговорить зашла...

[Affeto]

Дык предлагали -то не мне, а автору темы... -)) А я так, поговорить зашла...

я опять все перепутала, без 100 грамов не разберусь уже))))))))))

 

исправила пост)))

[gem]

ну кто продаст в наше время прибыльный бизнес?? тут причину надо точно узнавать..хотя у меня знакомые,свалив на пмж в другую страну и то магазин сохранили-потому что место хорошее и прибыльное..поставили человека,и видно даже понимая,что воруют,обманывают ,утаивают,и тп,предпочли сохранить-потому что есть прибыль,несмотря на все это..

если вы не знаете точно,что сможете эту точку преобразить-в ващшу пользу и прибыль,нафик связываться??

Так тут, я думаю, собака и зарыта! Что бизнес-то неприбыльный!

если вы не знаете точно,что сможете эту точку преобразить-в ващшу пользу и прибыль,нафик связываться??

Так кто ж точно-то знает? Один господь бог! Я могу лишь предположить, понадеяться и рискнуть. Если бы где-то были 100% гарантии, то все рванули бы туда. Если Вы знаете такой бизнес где точно знаете, что получите прибыль - поделитесь. Думаю всем будет интересно.

[Beatta]

Нет уж я лучше своими парашютами и чехлами для танков займусь -)) Вот трусов прикупила простеньких зато огроменных. Аж с Великих Лук привезли. Ближе что-то не нашлось, чтобы и большие и дешевые и с сертификатом -))

 

 

Ах-ха-ха, посмеялась от души,спасибо настроение подняли.

[Veronika5]

я в бижутерии ничего не понимаю. я имела ввиду,если вы ас в этой специфики,если у вас есть эксклюзивные поставщики,если вы нюхом чуете моду в этом сегменте-то вы сможете преобразить этот отдел и прибыль будет. а вот на "авось"-вряд ли..то есть если продолжать их направление(бывших).они видимо поэтому и продают..

насчет очень рентабельного бизнеса-да полно таких,только вложения там не как в отдел бижутерии..

[gem]

Собственно все правильно. осталось понять - Вам это все-таки нужно?

Я все равно работала в данном напралении. И на данный момент искала место под отдел бижу и тут, наткнувшись в газете на объявление, позвонила, посмотрела, посчитала и решила поторговаться. Скажем за ту сумму, которую предложила, я готова рискнуть и попытаться раскрутить это место. А вот получится или нет - это вопрос, ответ на который никто не знает. Во всяком случае есть ошибки, которые я вижу уже сейчас. Я постараюсь их исправить.

Есть объективные факторы, есть еще какие-то скрытые. Владельцы возможно знают, что мешает нормальной торговле, но тогда, конечно, не скажут, так как это какой-то непреодолимое обстоятельство, в противном случае они сами бы попытались устранить эту причину. А возможно не знают и не думают и тогда у меня есть шанс это исправить.

Для меня это вариант получить ГОТОВЫЙ бизнес, как говорит владелец, и попытаться сделать его прибыльным.

[makingbeef]

Могу сказать одно хороший бизнес продаваться не будет. Хороший бизнес будет развиваться. У нас одни уехали в Москву там крутят вертят и здесь в Туркмении три магазина у них .Приезжают раз в месяц отгружают товар делают ревизию забирают бабки и снова на месяц. Ведь могли продать а не продают и желающих валом место одно из самых центровых в городе. Так что думайте.

[gem]

все правильно, но кажется вы их пережали, и упустите отличный шанс.

хотя посмотрим.

рассказывайте о развитии!

Ну, в общем, они, конечно, обалдели от моего предложения. Думаю, такого поворота событий они никак не ожидали. С одной стороны они растерялись от моей дерзости, с другой крыть было нечем. Реальных аргументов ни одного, одни эмоции.

Но ситуацию я вижу так - соглашаться на большую цену - это заключить невыгодную сделку. Отдать кучу денег и думать что со всем этим делать. Как чемодан без ручки - и нести тяжело и бросить жалко.

Шанс, что кто-то другой перекупит по их цене конечно есть. Может придет завтра шальной бизнесмен, посмотрит на ремонт и скажет : "Все так красиво! Беру!"

С другой стороны, любой нормальный бизнесмен поинтересуется перспективами - а когда эта "конфетка" окупится? И если человек считать умеет, то поймет, что нетакая уж это и конфетка.

Значит будет торговаться. И вот тут, кто из нас предложит лучшую цену. Я для себя решила оставить небольшую "вилку" между минимальной ценой, которую я огласила и максимальной, которую я готова отдать. Выше этой стоимости "конфетка" мне не нужна. Слишком высокий риск.

Я думаю что они перезвонят, я же им сказала, что готова и дальше обсуждать цену.

[gem]

Могу сказать одно хороший бизнес продаваться не будет. Хороший бизнес будет развиваться. У нас одни уехали в Москву там крутят вертят и здесь в Туркмении три магазина у них .Приезжают раз в месяц отгружают товар делают ревизию забирают бабки и снова на месяц. Ведь могли продать а не продают и желающих валом место одно из самых центровых в городе. Так что думайте.

Ну, да. На сегодня бизнес нехорош. Это очевидно. Но мне кажется его можно реанимировать. Лишь цена вопроса... Ее-то как раз и обсуждаем.

Противоречие в том, что владельцы просят цену такую, будто бизнес прибыльный и стабильный, а я предлагаю цену, которую он стоит.

Самой интересно чем дело закончится!

[Beatta]

Если вы настроились на покупку этого бизнеса,то вряд ли вас кто то переубедит,можно только поработать над ассортиментом,а надеяться на то что придет больше народу не стоит.Я сама недавно съехала с не очень хорошего места и в место меня (у меня детская одежда) встали детские игрушки, с начала им это на пользу было т.к приходили и спрашивали мой отдел и что то для своих детей у них покупали ,а через месяц все затихло и теперь тоже сидят и ждут у моря погоды.Посчитайте все как следует,тем более вам дают посмотреть выручки,но смотрите не только последние 3 месяца т.к в этом бизнесе всегда подъем в праздники, а потом такой спад может быть,что легко в минус уйти.У меня где я раньше стояла,соседний отдел с оригинальными подарками(там кстати у хозяев мама работала продавцом),они дали себе год на раскрутку,в ноябре был как раз год,решили праздники доработать,что бы хоть как то деньги вернуть,а недавно мама их звонит мне и спрашивает, возьму ли я ее продавцом,дети говорит решили закрываться.Очень многие через год закрываются, когда прибыли нет или очень мизерная и как правило после праздников,я сама когда то так отдел с игрушками закрывала,правда не через год,а через два,прибыль маааленькая была.

[gem]

насчет очень рентабельного бизнеса-да полно таких,только вложения там не как в отдел бижутерии..

Простие за настойчивость, ну какие-же?

[gem]

Если вы настроились на покупку этого бизнеса,то вряд ли вас кто то переубедит,можно только поработать над ассортиментом,а надеяться на то что придет больше народу не стоит.Я сама недавно съехала с не очень хорошего места и в место меня (у меня детская одежда) встали детские игрушки, с начала им это на пользу было т.к приходили и спрашивали мой отдел и что то для своих детей у них покупали ,а через месяц все затихло и теперь тоже сидят и ждут у моря погоды.Посчитайте все как следует,тем более вам дают посмотреть выручки,но смотрите не только последние 3 месяца т.к в этом бизнесе всегда подъем в праздники, а потом такой спад может быть,что легко в минус уйти.У меня где я раньше стояла,соседний отдел с оригинальными подарками(там кстати у хозяев мама работала продавцом),они дали себе год на раскрутку,в ноябре был как раз год,решили праздники доработать,что бы хоть как то деньги вернуть,а недавно мама их звонит мне и спрашивает, возьму ли я ее продавцом,дети говорит решили закрываться.Очень многие через год закрываются, когда прибыли нет или очень мизерная и как правило после праздников,я сама когда то так отдел с игрушками закрывала,правда не через год,а через два,прибыль маааленькая была.

Да если стараться исправлять, то основной акцент буду делать на ассортименте. Народу ходит и так прилично. ТЦ перспективный, он будет еще и дальше расти. Конкурентов в том районе у него нет. Если через какое-то время построят, все-равно несколько лет еще пройдет.

[Affeto]

получается , что Вы покупаете хорошее место в хорошем ТЦ, точнее платите за то, что б попасть туда минуя очередь. Есть подозрение такое: ведь сам ТЦ заинтересован в хорших ритейлерах. И, возможно, от этой точки он хочет избавиться. Даже в условиях размещения ТЦ указывает кого и с каким товаром они хотят видеть в конкретных местах. Возможно, хозяева были предупреждены (может не выполнили эти условия) о съезде с этого места из-за не выполнения этих условий. Ну может обещали по франшизе работать, а начали отсебятину ворочать. И теперь хотят хоть как то возместить затраты.

[gem]

gem а Вы выснили . почему продаж нет? Может действиельно ювелирка не в пользу играет. Нет у покупателя ассоциации, ювелирка - это дорго, значит и бижутерка по соседству тоже дорогая?

 

Так сразу-то с одного взгляда не выяснишь.

[gem]

получается , что Вы покупаете хорошее место в хорошем ТЦ, точнее платите за то, что б попасть туда минуя очередь. Есть подозрение такое: ведь сам ТЦ заинтересован в хорших ритейлерах. И, возможно, от этой точки он хочет избавиться. Даже в условиях размещения ТЦ указывает кого и с каким товаром они хотят видеть в конкретных местах. Возможно, хозяева были предупреждены (может не выполнили эти условия) о съезде с этого места из-за не выполнения этих условий. Ну может обещали по франшизе работать, а начали отсебятину ворочать. И теперь хотят хоть как то возместить затраты.

 

Да, конечно, разговор с арендодателем - это отдельная тема. Но, наверно, имеет смысл идти и разговаривать с ним после того как мы сойдемся в цене отдела с владельцами. И естественно, до расчета и до заключения договора с владельцами.

[Affeto]

Да, конечно, разговор с арендодателем - это отдельная тема. Но, наверно, имеет смысл идти и разговаривать с ним после того как мы сойдемся в цене отдела с владельцами. И естественно, до расчета и до заключения договора с владельцами.

в договоре аренды никаких допусловий нет? может в каком то пункте прописано что прилагается допсоглашение , а они Вам его не показывают?

[OLYZIK]

Да если стараться исправлять, то основной акцент буду делать на ассортименте. Народу ходит и так прилично. ТЦ перспективный, он будет еще и дальше расти. Конкурентов в том районе у него нет. Если через какое-то время построят, все-равно несколько лет еще пройдет.

 

 

Нет девушка все равно вам будет трудно развить бижутерию да еще на 30 квадратах, тем более нельзя по всей видимости ставить другую группу товаров, а то бы этот отдел уже давно кто то купил, допустим под обувь и одежду, а по этому следует, что нельзя другой ассортимент. Вы то отдел купите пусть даже со скидкой, потому что им деваться по сути не куда, а продать уже будет трудно тем более, что сейчас везде в каждом городе висят объявления о наличии свободной аренды, а торговые центры все строятся и строятся, а самих предпринимателей каждый год зажимают все сильнее и сильнее. И здесь они вам вешают лапшу о покупке готового бизнеса, это они не бизнес продают, а от неликвидной рухляди за ваши деньги избавляются, потому что иначе все дома будет лежать.

И меня все равно никто не разубедит в том что рядом с ювелиркой с простой бижутерией стоять нельзя, рядом должен стоять отдел допустим с таким же дорогим товаром, пусть то часы или еще один ювелирный хотя бы с серебром, но ни как не бижутерия , а то что и народ ходит, но он не ваш потенциальный покупатель скорее всего, вы раскрутите отдел только если как говорится золото там повешаете

[gem]

в договоре аренды никаких допусловий нет? может в каком то пункте прописано что прилагается допсоглашение , а они Вам его не показывают?

Ну скрыть это никак не удастся. Это все выяснится на встрече с арендодателем. И вообще, если сделка состоится, я настою на юридическом сопровождении.

[gem]

Нет девушка все равно вам будет трудно развить бижутерию да еще на 30 квадратах, тем более нельзя по всей видимости ставить другую группу товаров, а то бы этот отдел уже давно кто то купил, допустим под обувь и одежду, а по этому следует, что нельзя другой ассортимент. Вы то отдел купите пусть даже со скидкой, потому что им деваться по сути не куда, а продать уже будет трудно тем более, что сейчас везде в каждом городе висят объявления о наличии свободной аренды, а торговые центры все строятся и строятся, а самих предпринимателей каждый год зажимают все сильнее и сильнее. И здесь они вам вешают лапшу о покупке готового бизнеса, это они не бизнес продают, а от неликвидной рухляди за ваши деньги избавляются, потому что иначе все дома будет лежать.

И меня все равно никто не разубедит в том что рядом с ювелиркой с простой бижутерией стоять нельзя, рядом должен стоять отдел допустим с таким же дорогим товаром, пусть то часы или еще один ювелирный хотя бы с серебром, но ни как не бижутерия , а то что и народ ходит, но он не ваш потенциальный покупатель скорее всего, вы раскрутите отдел только если как говорится золото там повешаете

Так в этом вся соль. ТЦ не очень здорово, если сейчас кто-то придет и заново начнет делать ремонт, месяца на два. А владельцы как только заикнутся администрации ТЦ о том, что хотят свернуть деятельность, так те конечно скажут: " Собирайте свое барахло, мы другим в очереди отдадим". Поэтому владельцы хотят подъискать покупателя, а потом прийти к администрации и сказать - вот давайте договор аренды переоформим на другого ИП.

Кстати, это еще не факт, что администрация без вопросов согласится.

[gem]

Вы знаете, вот чем больше я со всеми Вами общаюсь и чем больше мнений прочитываю, понимаю, что все сделала на переговорах правильно и с ценой не пережала. И что-то мне кажется, что они еще бегать будут за мной. Посмотрим...

Объявление о продаже висит меньше месяца. Конечно они пока полны оптимизма, что кто-то завтра придет и не торгуясь купит.

Вот мне интересно, найдется такой ?

 

Вот скажите мне - бывалые, давно и успешно работающие, Вы просчитываете бизнес перед покупкой? Или это я такая придира - рентабельность, окупаемость...

По Вашему опыту и по опыту общения с другими предпринимателями, насколько серьезно проводятся расчеты, или все на российское - авось?

[OLYZIK]

Так в этом вся соль. ТЦ не очень здорово, если сейчас кто-то придет и заново начнет делать ремонт, месяца на два. А владельцы как только заикнутся администрации ТЦ о том, что хотят свернуть деятельность, так те конечно скажут: " Собирайте свое барахло, мы другим в очереди отдадим". Поэтому владельцы хотят подъискать покупателя, а потом прийти к администрации и сказать - вот давайте договор аренды переоформим на другого ИП.

Кстати, это еще не факт, что администрация без вопросов согласится.

 

 

У меня два года назад была подобная ситуация, я продавала отдел по объявлению в газете и администрация знала и молчала, а когда я сама нашла покупателя и мы договорились о цене, они пошли в администрация узнать, как переписывать, что он там им сказал я не знаю, но через 30 минут, сам хозяин звонит мне на мобильный и говорит, вы продаете отдел ? за сколько? я даю вам на 5 тысяч больше и перекупаю его у вас, короче в конце концов я продала отдел даже дороже чем рассчитывала, мне потом те люди звонили и спрашивали, как так, но что я могла сделать, не я же хозяйка, мы свое время сдавали предварительный взнос за отдел. А они купили все равно этот отдел, но только уже дороже и у самого хозяина, так что все разговоры надо сперва вести с администрацией, а не с арендаторами. Вот так бывает тоже.

[migara1]

Кстати, это еще не факт, что администрация без вопросов согласится.

Да вполне может быть и так. .

У меня была ситуация - тож прикупила в большои ТЦ отдел и он у меня ну не пошел никак. Хоть тресни. Год промаялась, поняла свои ошибки, но и исправить их просто не могла ( мне надо просто большую полощадь по моему товару и по тому как умею и могу продавать я, а на этой площади никак не смогла найти подход). В общем этот одел хотела купить соседка и расшириться. Мы с ней сговорились. Она отдала мне деньги и пошли мы переписывать договор в администрацию. Как же те там бухтели и губы дули. Но в самом договоре был какой-то пунктик о возможности продажи.Собственно продажи не самого отдела, а въездного взноса, так его назовем...

Но я продавала не бизнес, а просто сам отдел и какое-то оборудование ( минимум). В администраии , похоже, хотели на очереди малость на карман себе наварить... Скорее вего сработала и моя неосведомленность об их таком желании и совершенно безмятежно-железобетонная уверенность, что поступаю совершенно правильно , согласно тому самом договору с ТЦ. Да и покупатель был свой.

В общем все завершилось за полчаса.

[OLYZIK]

Вы знаете, вот чем больше я со всеми Вами общаюсь и чем больше мнений прочитываю, понимаю, что все сделала на переговорах правильно и с ценой не пережала. И что-то мне кажется, что они еще бегать будут за мной. Посмотрим...

Объявление о продаже висит меньше месяца. Конечно они пока полны оптимизма, что кто-то завтра придет и не торгуясь купит.

Вот мне интересно, найдется такой ?

 

Вот скажите мне - бывалые, давно и успешно работающие, Вы просчитываете бизнес перед покупкой? Или это я такая придира - рентабельность, окупаемость...

По Вашему опыту и по опыту общения с другими предпринимателями, насколько серьезно проводятся расчеты, или все на российское - авось?

 

 

 

А как можно просчитать расчеты, я не знаю, бизнес план писать, но тоже кажется трудно все просчитать наперед, да и теория с практикой на деле может расходиться, скорее многие на авось, путем проб и ошибок, или уже имея запас прочности у кого из денег, а у кого из того что деваться не куда больше, тоже могут раскачать бизнес упорством: Курочка по зернышку....

[migara1]

Вот скажите мне - бывалые, давно и успешно работающие, Вы просчитываете бизнес перед покупкой? Или это я такая придира - рентабельность, окупаемость...

По Вашему опыту и по опыту общения с другими предпринимателями, насколько серьезно проводятся расчеты, или все на российское - авось?

считаем, чситаем, только вот всегда есть порава на I .

Один раз все вроде бы хорошо, да магазин, в котором помещения за кассами сдавались вдруг стал активно дохнуть. ассортимент упасл, сам ужался. естественно поток покупателек ак-то поредел. Стало скучно. зарыли. В другом случае - все вроде хорошо, и место ирынок продуктовый напротив - народ шастает и почта , сберкасса. остановка транспорта- считали - народу дофига ходит. Только вот мимо. И вывеска и штендер. да заходят, но не берут. Тоже мимо.

А в одном месте, когда искали зашли вообще случайно, погреться, спросили не сдают ли чего. Нам ответили, что вообще съезжают. Мы въехали, хотя с некоторым сомнением, и аренда довольно высокая, а пошло и пошло и уже много лет там. В другом второй и этаж, внизу продукты, то стухнет, то еще чего бывает, народ идет.

 

Короче все в результате на практике.

Считаю конечно. Примерно прикидываю- сколько надо с этого объекта получть оборота, чтобы выйти в ноль, сколько для нормальной работы и сколько будет хорошо и очень хорошо. Ставлю себе предел по времени по невыходу на нормальные выручки, после которого надо закрывать и не тянуть , надеясь на авось. Но все равно немного протягиваю, а вдруг?

еще я поняла, что для моего отдела есть определенные пределы площади, за которые нельзя выходить - мин 35 м2. максимум 65-70м" . Мегьше - не могу разместить все, что бы я хотела, тесно не пройти. Больше - просто не нужно.

Соседи - тоже важно- чтобы рядом не грохотала музыка, не варили сапожны клей и не жарили рыбу... По моему характеру лучше не ТЦ, а отдельный вход с улицы... или кооперация с мужской ожеждой... с обувью.

нет считть надо, чтобы иметь ориентиры, точки реперные, понимть насколько процес идет по плану и вообще идет ли... Четко понимать, а не считать каждый раз - где ноль, где прибыль и сколько и где убыток.