Открываю детский садик. Что из этого получится, узнаем вместе ))

[Дембель]

У знакомой частный сад по франшизе, думала хорошо и будет еще лучше, а группы не всегда набираются и постоянная текучка персонала.

[Алекс Белый]

Автор, а затраты какие и что хотите получить на выходе?

 

В районе миллиона нужно иметь для запуска.

Хочу получить на выходе прибыль от 100к в мес.

 

 

У знакомой частный сад по франшизе, думала хорошо и будет еще лучше, а группы не всегда набираются и постоянная текучка персонала.

У меня у знакомого уже больше 5 детских садов. В другом городе. И планирует еще штук 5 открыть. У всех по разному бизнеса работают.

[Дембель]

Там такие же цифры от 50 до 150 в разные месяцы, лето вообще глушняк, но она нашли и из этого пользу, еще утренники и корпоративы не плохо кормят, но это ее не единственный бизнес, она психолог по образованию и аниматор по совместительству.

 

Мне кажется что этим болеть надо и любить детей))) 

Как первый бизнес не стал бы рассматривать, только как дополнительный и при условии помещение в долгосрочке либо в собственности.

[kofelatte]

Текучка персонала присутствует в любом бизнесе. Просто у кого-то больше, у кого-то меньше.

[Дембель]

Текучка персонала присутствует в любом бизнесе. Просто у кого-то больше, у кого-то меньше.

Сложно найти адекватного преподователя. Это большаяответственность и дети далеко не дворовые :)

[Маза]

Похоже, не надо вам детской темой заниматься ..

если это мне, то хотелось бы по теме, а кучку ответить и я могу

 

а по теме, насколько актуально по франшизе открываться?

[Дембель]

Актуально! Но нужно этим болеть, повторюсь))) Дети это цветы жизни, а не способ для заработка. Придется мышление менять, тогда все получится.имхо.

 

Это женское занятие, это постоянная ответственность, это постоянный всплеск эмоций-дети то разные. Группы набирать скажу сразу сложно и постоянно требуется мероприятия.Можно еще договориться с благотворительными фондами и другими НКО и партнерится с ними, у них есть программа для детей, платят они.

[HAAS2012]

если это мне, то хотелось бы по теме, а кучку ответить и я могу

 

а по теме, насколько актуально по франшизе открываться?

А вы попробуйте по франшизе и узнаете. Или пообщайтесь с теми, кто по франшизе работает ( если найдёте таких) :icon_mrgreen:

Вам если хочется в эту тему прям всем телом, то напишите, в каком городе вообще хотели бы стартануть?

[Маза]

Мурманск, 300к население.

Начал немного разбираться в теме, по франшизе проще, но драконовские условия, рояльти каждый месяц с грязных денег.. не очень приятная статья расходов

 

Кто в курсе где брать ФГОС для детских садов?

[HAAS2012]

Брать надо из собственного кармана. На худой конец в ведущих Российских банках. Но это уже кредит, а кредит - это %. Надо считать уметь хорошо, чтобы в эту тему с головой окунаться и жить дальше.

[yarblY]

Автор вы где?как дела идут??

[DjadjaFedor]

Автор, отпиши как дела, как время будет

[Алекс Белый]

Сегодня, завтра продолжу. Времени совсем нет. Фигаро тут, Фигаро там. 

Одновременно несколько проектов веду, на форумы порой банально нет сил, и вдохновения соответственно.
Но назвался груздем, полезай в корзину ... читателей подводить нельзя. Скоро продолжение.
Все спасибо, кто читает ))

[Боковой_Евгений]

Ну что?

[HAAS2012]

Да не фига!!!!! Капут!!!! Тем более в Лен. области. У меня в Питере совсем всё по другому. Садики пашут не по данной теме, даже летом. Даже могу на продажу предоставить парочку :2_8_1:  :2_8_1:  Кому надо бизнесом обзавестись в Санкт-Питербурге , пишите мне. Водить за нос не буду, т. к. в этом бизнесе более 10 лет. Всем привет!!!!

[Алекс Белый]

Да не фига!!!!! Капут!!!! Тем более в Лен. области. У меня в Питере совсем всё по другому.  Всем привет!!!!

 

 

Привет, привет. 

Не представляю откуда такая уверенность, но она не соответствует действительности.

Все очень даже хорошо. Проделана огромная работа по превращению заведения в соответствующий вид.

Не писал в блоге так как времени нет, да и потому что не было желания вещать в русле:

Смотрите как мы покрасили, плитку положили, унитаз поставили ... Блог не о ремонте все таки.

Но новостей накопилось и тематических уже. И теперь можно провести общий обзор текущих дел.

 

Как помните с последних новостей, мы работали в формате "няня на дому", это присмотр и уход за детьми. 

Как правило на два-три часа, а то и  пол дня или целый день (на целый день кстати спрос был больше!). 

НО! мощности нашего формата не позволяли брать большое количество одновременно.

Минусы этого формата я перечислю позже. Данный формат пробовался в тестовом режиме

(его я рекомендую!! в первую очередь, для того , чтобы понять спрос и на себе протестировать некоторые моменты)  .

Слабые и сильные стороны я буду описывать ниже . И когда появилось более четкое понимание,

решение о переводе в формат НАСТОЯЩЕГО садика, с полноценными группами и т.д., затеяли

ГЛОБАЛЬНЫЕ перемены опираясь на полученный опыт.

 

 

Что для этого требуется? Правильно ... для этого требуется изменить всё исправить недочёты  которые были ранее:

 

 

 

 

Первое что было определено точно - ЭТОТ УХОД ОТ КВАРТИРНОЙ атмосферы! 

Все вокруг должно соответствовать и передавать атмосферу детского заведения, а не квартиры.

 

 

Ну нам два раза повторять не нужно. Мысль, слово, действие. Решили заменить:

1. Сняли весь ламинат ( дети скользят на нем как на лыжах и падают), постелить коммерческий "антипадающий" ленолеум ( это для будущей лицензии!);

2. Плитку положить до верха на кухне, ванне и в туалете( была частично, и стены за это время благополучно уделались);

3. Поставить пожарную сигнализацию с выводом на пульт МЧС;

4. Домофон с видеонаблюдением;

5. Поменять старую кухню МДФ на нержавейку - профессиональные столы и мойка.

6. Вернуть газ (он дешевле),  да и  никакого бойлера не хватит на целый день. А централизованного водоснабжения в этом доме нет.

7. Сделать качественную вентиляцию;

8. Поставить фильтры воды;

9. Вместо ванны, просто душевая кабина с поддоном;

11. Убрать стиральную и сушильную машину в отдельное помещение, тобиж, где находится взрослый туалет ;

12. Убрать весь ковролин и ворсовые коврики, заменить на мягкие пазлы.

13. Сделать рекламные наклейки на окна, потом создам отдельный пост про рекламу;

14. Сделать отдельный учебный класс - повесить доску учебную и интерактивную.

15. Заказать дошкольную мебель с регулируемыми ножками по возрастам.

16. Выделить место и поставить стойку ресепшн для администратора.

и это ещё не всё!! 

 Формат данного форума позволяет размещать немного фото в посте,

А так как фото будет много - придется постить новыми сообщениями. 

Не уходите далеко, продолжение следует ... сегодня :)

Так все выглядело с видео камер (это мы палили работников, чтобы цемент не тырили))))

 

 

[Алекс Белый]

 У меня в Питере совсем всё по другому. Садики пашут не по данной теме, даже летом. Даже могу на продажу предоставить парочку :2_8_1:  :2_8_1:  Кому надо бизнесом обзавестись в Санкт-Питербурге , пишите мне. Водить за нос не буду, т. к. в этом бизнесе более 10 лет. 

 

Напишите показатели по прибыльности, подробности по помещению, количеству заключенных контрактов, стоимость предложения этой парочки (по отдельности и вместе)

И прочие детали которые пригодятся для принятия решения. Будет крайне здорово если все цифры подтверждены документально. 

[Алекс Белый]

Фотоотчеты по пунктам:

 

Ну нам два раза повторять не нужно. Мысль, слово, действие. Решили заменить:

1. Сняли весь ламинат ( дети скользят на нем как на лыжах и падают), постелить коммерческий "антипадающий" ленолеум ( это для будущей лицензии!);

2. Плитку положить до верха на кухне, ванне и в туалете( была частично, и стены за это время благополучно уделались);

 

 

После снятия ламината - во всем помещении выложили OSB, выровняв идеально пол.
И это явно лучше чем линолеум будет лежать на голом бетоне. 
Так как мы планируем получении лицензии, то в соответствии с нормами СапПин - 
был выбран оптимальный вариант, так называемый коммерческий линолеум. 

То как садик выглядит с ним, нравится мне гораздо больше, чем было с ламинатом. Как то серьезнее стало.

Сфокусировались на цвете светлый верх, темный низ и добавим яркую мебель, игрушки и коврики - пазлы!

Чтоб никакой аллергии и пылесборников!
 

 

Плавно переходим к плитке. Приняли решение выложить плитку на кухне и обновить в санузлах. Чтобы одинаково смотрелось везде.
Просто покрашенные стены + ламинат, показали свою нецелесообразность.
Ламинам в местах попадания влаги стал вздуваться, стены ляпались то брызгами то какими то пятнами.
Нафиг, нафиг ... плитку на стену, на пол линолеум, понеслась:

В первом санузле уместили и стиралку и унитаз. И сделали полку - на которую встает и сушка для белья. 
Кто бы мог подумать что в то помещение влезет это все. Но влезло. И места достаточно для всех дел ))

 

На кухне тоже колдовство пошло на пользу, на глазах помещение превращалось из квартиры в заведение. 




 

[Алекс Белый]

3. Поставить пожарную сигнализацию с выводом на пульт МЧС;

4. Домофон с видеонаблюдением;

Пож.сигнализация требуется для получения заключения Роспотребнадзора. 

С которым потом получается заключение пожарной охраны.

С которым потом подается комплект документов на лицензию. 

В общем, сигнализация нужна. Да и для Душевного спокойствия тоже.

К слову сказать: в случае организации присмотра и ухода  за детьми без лицензирования, требуются датчики дыма  без вывода на пульт. 

Мы сделали с выводом на пульт+ план эвакуации.

 

Ну ок, надо так надо. Находим профильную организацию,

ВЖУХ и сигнализация подключена и выведена на пульт пожарной охраны ... 

 

Домофон. Старый был совсем старый. Слышно плохо, открывал дверь через раз.

Дернул его посильнее, и на место старого приходит новое.

Поставили Видеодомофон и видеоглазок. Видно и тех кто у двери подъезда, и тех кто у двери в садик.

В лучших традициях секретных штабов, ввели двухфакторную аутентификацую,

И теперь в оба глаза смотрим  :shock:  кто это к нам пожаловал ))

[Алекс Белый]

5. Поменять старую кухню МДФ на нержавейку - профессиональные столы и мойка.

6. Вернуть газ (он дешевле),  да и  никакого бойлера не хватит на целый день. А централизованного водоснабжения в этом доме нет.

За время пользования кухней из МДФ, выявлен ряд минусов:

- появились места вздутые, плюс полки от частого открывания расшатались 

- смотрится колхозно, как вариант присмотра на дому за детьми покатит, 

Для заведения которое позиционирует себя детским садик, не покатит. 

Принято решение поменять на оборудование из нержавейки. 

Купили двойную глубокую раковину, 2 стола, 2 навесных полки и стеллаж высокий. 

Газовую плиту и холодильник взяли тоже в цвете нержавейки. 

 

 

Если кто забыл, выглядела кухня раньше так:

 

 

========================================================================================

Как писал ранее вернули газ. Очевидно что использовать только бойлер недостаточно, и нецелесообразно.

Но, к слову сказать, тот газ что срезали, вышло на благо. Потому что установили по новой уже как положено.

Счетчик, проводка, колонка и т.д. все какие нужны и все на своем месте. 

 

 

[Алекс Белый]

7. Сделать качественную вентиляцию;

8. Поставить фильтры воды;

9. Вместо ванны, просто душевая кабина с поддоном;

Вентиляция потребовалась после того как установили газовую колонку. И для вытяжки на кухню. 

Приходило на расчет к нам несколько фирм. Счета, мягко сказать, пугали цифрами ... 

Но потом нашлось оптимальное решение и по стоимости и по качеству. 

Делал профессиональный сотрудник, который делает дорого работая в фирме,

И делает дешевле, когда работает сам. Ищите да обрящите, как говорится.

Ведь давно известно - деньги сэкономленные это деньги заработанные ))

Естественно, главное держать золотую середину, не в ущерб качеству в общем.

 

Получилось так:

 

 

 

Выглядит как кадр из серии фильмов: Звездные войны. Возвращение джедая  :icon_mrgreen: 

Но мне нравится. 

 

Вытяжка, вентиляция, выглядят так. (Тоже из нержавейки естественно)

 

 

Установили Гейзер - тройной фильтр , с какой то усиленной чисткой воды.

Но пить я ее не рискнул ... одному Богу известно, что там накопилось в наших трубах.

Хотя производитель фильтра заявляет что можно из лужи пить после их чистки.

Решили отнести пробу воды в СЭС. Если все соответствует нормам, будем на ней готовить. 

 

=============================================================================

 

Второй санузел, тоже был раздолбан, и полностью отремонтирован.

Стены- плитка, пол из керамогранита, рефленый, чтоб не было шанса упасть и т.д.

Маленький кусочек поместился в этом фото:

 

 

Сейчас все выглядит гораздо презентабельнее, шторки к душевой поставлены и т.д.

Есть некая завершенность.

Но это попозже, в общем видео отчете будет видно. 

 

============================================================================

По остальным пунктам отчет чуть позже. На сегодня итак достаточно информации ))

Что то еще не закреплено, что то не сфотографировано. Подготовлюсь и продолжим.

 

P.S. Немного интриги ... провели рекламную компанию небольшую ... забронировано более 50% мест ... такие дела  :roll:

[business2014]

Супер! Так держать!!! И не слушать неудачников с "многолетним" опытом)))

[mr_Kulibinus]

Если не ошибаюсь по санпинам в санузле должен быть смеситель на уровне колена для набора воды для мытья(я правда читал по магазинам но вроде одни требования). у вас или нет на фото или нет. Проверьте инфу.

Так держать!!!!!

Мы сможем увидеть конечную смету на открытие именно садика? учитывая глобалые перемены.

[Алекс Белый]

Смету могу подбить приблизительно. Позже по завершению всех работ, посчитаю все, поделюсь.

[Алекс Белый]

Если не ошибаюсь по санпинам в санузле должен быть смеситель на уровне колена для набора воды для мытья(я правда читал по магазинам но вроде одни требования). у вас или нет на фото или нет. 

 

Требования к жилым помещениям сильно упрощены. Такого в СанПине нет. 

К коммерческой недвижимости требования уже другие. Там очень много факторов с которыми открыться сложнее. 

На мой взгляд на базе жилого помещения - открывать оптимально.