как идет торговля? (4)

[Brunhilda]

Коллеги, ну что делать? Место менять? Нет людей и все. Правда, сегодня погода плохая, а в плохую погоду всегда так. Но ведь весь октябрь коту под хвост...

[machine]

Коллеги, ну что делать? Место менять? Нет людей и все. Правда, сегодня погода плохая, а в плохую погоду всегда так. Но ведь весь октябрь коту под хвост...

Меняйте парадигму.

[blondi21]

У нас в городе открывается новый ТЦ, хотела встать там, но сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим. И ладно бы это центр был, нет ведь спальный район, большой конечно 60 тыс. население района, но чтоб 4300 за метр, я в шоке... Говорят, что могут рассмотреть мое встречное предложение, сколько просить? если что, то город миллионник, ТЦ большой с кинотеатрами и ресторанами.

 

судя по тц в моем городе, в такие центры ходят именно в кинотеатры и рестораны, а не в магазины

[Brunhilda]

Меняйте парадигму.

Спасибо, старший (по опыту) товарищ! Ныть, правда, совсем не люблю. Просто действительно думаю о том, чтобы в ТЦ перейти. Имеет ли смысл, вот в чем вопрос. Там аренда ого-го, сетевики, договор и прочая. Если честно, то не хочется.  А что еще можно сделать, не знаю. Листовки еще раздать, что ли? С купонами? Не сильно они работают.  Как тут спорили - 80% усилий, 20% эффекта. Еще хорошо, если 20, а то и 5 может быть. Плакатики вот сегодня свои опять обновила. Веселенько так получилось.

[SebastanoPerero]

сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим.

вы чё издеваетесь?  сначала Ната про 270 кв за 70тыр , теперь богема 4.3 за ТЦ с шлюхами и блэкджеком с ресторанами и кинотеатрами..

рассказать про наши варианты?  60 тыщ за 10 кв + 200 на обустройство без отопления и с платным сортиром или 75 тыщ за 18 кв + 500 на обустройство и сортир на улице.

Неделю раздумывал.Минус у обоих вариантов -оч. велик риск закрытия ТК через 4-5 месяцев. 

отказался. жалею страшно. 

[Татьяна78]

Торговля сегодня значительно лучше, но нам всё равно мало и мало!!! хотим денег . Сегодня ночью буду проводить денежный ритуал, может поможет?))

[RASHI]

вы чё издеваетесь?  сначала Ната про 270 кв за 70тыр , теперь богема 4.3 за ТЦ с шлюхами и блэкджеком с ресторанами и кинотеатрами..

рассказать про наши варианты?  60 тыщ за 10 кв + 200 на обустройство без отопления и с платным сортиром или 75 тыщ за 18 кв + 500 на обустройство и сортир на улице.

Неделю раздумывал.Минус у обоих вариантов -оч. велик риск закрытия ТК через 4-5 месяцев. 

отказался. жалею страшно. 

надо узнать у администрации. если макдональдс или ему подобные будут в этом Т.Ц. то не не закроется. МАКДОНАЛЬДС зто все.

[Татьяна78]

Спросила сейчас как сегодня торговля у мамы в детском магазине ?? Сноубутсы берут и дутыши, а так же валенки (причем обычные, без резиновой подошвы и галош). И костюм зимний на девочку  - причем всё за наличку!!! Хотя на костюмы зимние уже скидку в пределах 10% даем! И шапки очень много и часто спрашивают - если есть выбор хороший, на них можно заработать! 

А кто детским торгует - как у Вас к Новому Году нарядные платья берут?? Вот мы заказали - скоро поступление. Но думаем, может зря - им всё хочется конечно, и самого шикарного, но как всегда - дорого!!!

в этом сезоне ещё не берут ,даже особо не спрашивают, но с платьями как то непонятно-в прошлом сезоне были и не дорогие и подороже, но как то супер торговли не было, у нас в декабре хорошо продавались игрушки. книжки

[RASHI]

просто макдональдс не пойдет в заведомо не перспективный т.ц. так хотел написать.

[machine]

надо узнать у администрации. если макдональдс или ему подобные будут в этом Т.Ц. то не не закроется. МАКДОНАЛЬДС зто все.

 

 

Я помню, садился как то в один ТЦ, так обещали и МакДональдс и кинотеатр и галерею молодёжной одежды. В итоге сажали всех кого не попадя, но только не тех кого обещали. Верить этим товарищам нельзя ни в коем случае. А! Два гола назад звали в один ТЦ из 3-х букв, сказали, что открываются через 4 месяца и что из нашего ТЦ туда переезжает пара магазинов. Короче, открылись только только и то, работает только пока один гипермаркет с едой, а всё остальное в бетоне. Так что не ведитесь на златые горы.

[Татьяна78]

Спасибо, старший (по опыту) товарищ! Ныть, правда, совсем не люблю. Просто действительно думаю о том, чтобы в ТЦ перейти. Имеет ли смысл, вот в чем вопрос. Там аренда ого-го, сетевики, договор и прочая. Если честно, то не хочется.  А что еще можно сделать, не знаю. Листовки еще раздать, что ли? С купонами? Не сильно они работают.  Как тут спорили - 80% усилий, 20% эффекта. Еще хорошо, если 20, а то и 5 может быть. Плакатики вот сегодня свои опять обновила. Веселенько так получилось.

у нас листовки вообще не работают

[Nata49]

Сегодня тоже поторговали.

Вчера брюки на флисе и меху получили. Половину уже продали. Да и тунички в 62-74 размерах с добавлением шерсти сегодня пошли на ура.

Заказала на след месяц рекламу в лифтах .

[Татьяна78]

У нас в городе открывается новый ТЦ, хотела встать там, но сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим. И ладно бы это центр был, нет ведь спальный район, большой конечно 60 тыс. население района, но чтоб 4300 за метр, я в шоке... Говорят, что могут рассмотреть мое встречное предложение, сколько просить? если что, то город миллионник, ТЦ большой с кинотеатрами и ресторанами.

узнайте сколько аренда в аналогичном тк  и торгуйтесь обязательно

[Biz888]

У нас в городе открывается новый ТЦ, хотела встать там, но сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим. И ладно бы это центр был, нет ведь спальный район, большой конечно 60 тыс. население района, но чтоб 4300 за метр, я в шоке... Говорят, что могут рассмотреть мое встречное предложение, сколько просить? если что, то город миллионник, ТЦ большой с кинотеатрами и ресторанами.

Вот не люблю я новые ТЦ. Доверяю ТЦ которым  хотя бы год есть . У нас все новые ТЦ опаздывают с открытием примерно на полгода. Вот новый ТЦ  11 000 кв. м,  4 уровня,  открылся в  апреле  работает 1 этаж  и всё, сейчас октябрь на 2 этаже работает один единственный отдел одежды. Так пустой и стоит .Ещё один новый ТЦ 170 000 кв.м,  4 этажа наполовину пустой многие сьезжают, закрываются.Нет там ни какой торговли.Другой ТЦ 3 этажа, 3 - детский, 2- одежда, 1- продукты, цоколь- хоз товары.Так где-то через полгода 2 этаж занял один арендатор а все кто там стоял теперь в цоколе. И ещё один 80 000 квм  открытие в ноябре должно было быть а будет в апреле .Так что мы только  в действующих ТЦ рассматриваем аренду .Boggema, а у вас как дела обстоят с новыми ТЦ ? кто там точно будет стоять знаете ? Для хорошего ТЦ цена адекватная 4 000руб. Просите 3500.Все равно потом поднимут.

[SebastanoPerero]

надо узнать у администрации. если макдональдс или ему подобные будут в этом Т.Ц. то не не закроется. МАКДОНАЛЬДС зто все.

 

Чиво??? Макдональдс в нашем ТЦ?  Я удивляюсь как он насмелился в наш город то сунуться не то что в ТЦ :1_7_2: .

так то развивается потихоньку - 2ю точку открыли в студенческих общагах...может и пойдёт у них бизнес, но чуйствую, что очкуют они побольше меня.

[клон]

цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. 

Сегодня вроде озвучивали цену аренды в 7000 и 9000 за м2  :1_3_2: .

[RASHI]

Чиво??? Макдональдс в нашем ТЦ?  Я удивляюсь как он насмелился в наш город то сунуться не то что в ТЦ :1_7_2: .

так то развивается потихоньку - 2ю точку открыли в студенческих общагах...может и пойдёт у них бизнес, но чуйствую, что очкуют они побольше меня.

 

Чиво??? Макдональдс в нашем ТЦ?  Я удивляюсь как он насмелился в наш город то сунуться не то что в ТЦ :1_7_2: .

так то развивается потихоньку - 2ю точку открыли в студенческих общагах...может и пойдёт у них бизнес, но чуйствую, что очкуют они побольше меня.

просто в нашем маленьком городке люди еще не наелись макдональдса. и ходят только в те т.ц где они есть.

[ProstoMarusia]

Вот не люблю я новые ТЦ. Доверяю ТЦ которым  хотя бы год есть . У нас все новые ТЦ опаздывают с открытием примерно на полгода. Вот новый ТЦ  11 000 кв. м,  4 уровня,  открылся в  апреле  работает 1 этаж  и всё, сейчас октябрь на 2 этаже работает один единственный отдел одежды. Так пустой и стоит .Ещё один новый ТЦ 170 000 кв.м,  4 этажа наполовину пустой многие сьезжают, закрываются.Нет там ни какой торговли.Другой ТЦ 3 этажа, 3 - детский, 2- одежда, 1- продукты, цоколь- хоз товары.Так где-то через полгода 2 этаж занял один арендатор а все кто там стоял теперь в цоколе. И ещё один 80 000 квм  открытие в ноябре должно было быть а будет в апреле .Так что мы только  в действующих ТЦ рассматриваем аренду .Boggema, а у вас как дела обстоят с новыми ТЦ ? кто там точно будет стоять знаете ? Для хорошего ТЦ цена адекватная 4 000руб. Просите 3500.Все равно потом поднимут.

 

Да, это точно. Новый ТЦ - это всегда кот в мешке. Сейчас, когда их становится всё больше, подписываться не глядя уже не вариант. Они, конечно, пытаются агитировать арендными каникулами, скидками и прочими плюшками, но с большой вероятностью работать в полупустом, новом, никому не известном ТЦ даже на очень льготных условиях будет невыгодно.

[Biz888]

Да у меня 2 условия при выборе ТЦ : только 1 этаж и ТЦ уже действующий 

[Vitaliy001]

У нас в городе открывается новый ТЦ, хотела встать там, но сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим. И ладно бы это центр был, нет ведь спальный район, большой конечно 60 тыс. население района, но чтоб 4300 за метр, я в шоке... Говорят, что могут рассмотреть мое встречное предложение, сколько просить? если что, то город миллионник, ТЦ большой с кинотеатрами и ресторанами.

2100 предлагайте, подождите и скорее всего за 3000 договоритесь.

[RASHI]

и еще интересно.есть ли еще в этом районе т.ц. или он будет единственный в своем формате.

[Татьяна78]

у нас тоже самое с новыми сначала раздают места, агитируя большими якорями супер проходимостью, но как правило что то не складывается.. стоит одному  якорю не заехать и всё ... все поплыли, никто не хочет заезжать...

[VseYspechno]

Утром молодая, стильно одетая, дама спросила, идут ли итальянские колье в дополнение к платьям (бесплатно).

"День не задался", - подумала я, и не ошиблась - следом за ней бабуся приперла на возврат теплую кофту (великовата оказалась) .

Потом пришли обменять платье и я совсем взгрустнула...

Но закончилось все, как в сказке. Пришли красивые добрые тети и купили красивые вещи.

 

Надеюсь, завтра не припрут))

[Ольга71]

У нас в городе открывается новый ТЦ, хотела встать там, но сегодня узнала цены и они меня повергли в шок, цена за кв. м. 4300 руб. это за магазин 36 кв. мне придется платить 150 тыс. в месяц. и это еще и ремонт в помещении нужно будет делать самим. И ладно бы это центр был, нет ведь спальный район, большой конечно 60 тыс. население района, но чтоб 4300 за метр, я в шоке... Говорят, что могут рассмотреть мое встречное предложение, сколько просить? если что, то город миллионник, ТЦ большой с кинотеатрами и ресторанами.

Мы "раскручивали" почти все новые ТЦ в своем городе. Становились с открытия, в четырех центрах были вынуждены вносить предоплату годовой арендной платы, хотя центры были на этапе строительства. Это было в период 2002-2005 годов и не так давно 2012-2013. Тогда были такие кабальные условия, потому, что ТЦ не хватало. Это очень неблагодарное и рискованное занятие - въезжать в новый ТЦ. На практике, за первый год съезжает до 50% арендаторов ИП. Один центр проработал 3 года, другой 5 лет. Не спешите. Как правило, через год аренда в них становится значительно дешевле, у арендодателей пелена с глаз спадает. На счет поторговаться по аренде: нужно сбивать хотя бы до 2500 за м2. Не бойтесь вести переговоры с арендодателем, они сейчас более сговорчевы. Я бы не стала заезжать в новый ТЦ, в этот период. Подождите хотя бы полгода, а лучше год. Места там будут появляться обязательно. Люди вбухивают деньги в ремонт, а потом вынуждены все бросать и съезжать.

[menmen]

Москва рулит. Сад подняли аренду , южные ворота тоже. Может и люблино поднял