"Пирожковая" как бизнес. Назад пути нет

[Arttt]

28.02.2021 в 17:54, толстый сказал:

приходить компании посмотреть спортивные мероприятия под рюмочку чая или просто отдохнуть.Просят шашлыки.

 

Как бы они тебе потолки шашлыками не изгадили

[Smuggler]

3 минуты назад, Propeller242 сказал:

Мда...

У нас 2-шка с отделкой стоит 8,9 млн

Похоже, пора переезжать в Краснодар...

Так он пишет про районный центр. Думаю у вас в 100 км от города так же.

[Лиза]

Миша, привет) забегаю иногда почитать как дела у тебя с Чемоданом, рада за твои небольшие, но успехи)

[толстый]

 

4 часа назад, Лиза сказал:

Миша, привет) забегаю иногда почитать как дела у тебя с Чемоданом, рада за твои небольшие, но успехи)

Да какие успехи?Это скорее неуспехи.

Так  возня.Как говорят владелец яхты бывает счастлив 2 раза,когда ее покупает и когда ее продает.

Вот и я жду когда меня осчастливит во второй раз.

Вроде и выручка растет,и люди новые идут.

Но гемора столько,что уже не рад.

[GoodUser]

52 минуты назад, толстый сказал:

Да какие успехи?Это скорее неуспехи.

Так  возня.Как говорят владелец яхты бывает счастлив 2 раза,когда ее покупает и когда ее продает.

Вот и я жду когда меня осчастливит во второй раз.

Вроде и выручка растет,и люди новые идут.

Но гемора столько,что уже не рад.

 

Ну в плюс то работает Чумодан?

[Propeller242]

1 минуту назад, GoodUser сказал:

 

Ну в плюс то работает Чумодан?

А как он может в минус работать? Аренды-то нет.

[Smuggler]

Только что, Propeller242 сказал:

А как он может в минус работать? Аренды-то нет.

Испек 10 пирожков они испортились, никто не купил. Пекарю заплатил, всем заплатил, за свет заплатил. 

[Propeller242]

 

3 часа назад, Smuggler сказал:

Испек 10 пирожков они испортились, никто не купил. Пекарю заплатил, всем заплатил, за свет заплатил. 

 

Ладно, это Толстому виднее...

Но, по-моему, у него трафик все ж есть.

[толстый]

1 час назад, GoodUser сказал:

 

Ну в плюс то работает Чумодан?

Ну если 50 тысяч прибыли считать плюсом,то да.

[dvs]

Раз квартиру купил, то все хорошо с чемоданом.

Как без гемора? Ток квартиры сдавать, да и там гемор будет хоть и меньше.

[Propeller242]

Он же написал "в ипотеку". Ипотеки всегда шли на ура, а сейчас - особенно... У нас вообще под 0,1% дают

[forest]

04.03.2021 в 13:18, Smuggler сказал:

Так он пишет про районный центр. Думаю у вас в 100 км от города так же.

Это далеко не райцентр.  Сравнительно небольшой и уже давно бесперспективный поселочек. 

[толстый]

1 час назад, Лавр сказал:

Это далеко не райцентр.  Сравнительно небольшой и уже давно бесперспективный поселочек. 

Да,это не райцентр,но тем не менее это пгт из за чего мне не дали купить по сельской ипотеке.

Бесперспективность у него относительная.

Это не север откуда люди бегут,а наоборот то место куда с севера едут.

Транспортное сообщение очень хорошее и с Каснодаром и с морскими городами,ходит автобусы на Новороссийск,Геленджик и Анапу.

Брошенного жилья нет.

Много простаивает зданий в промзоне поселка.

Если их кто то купит из крупных производителей,то привлекательность поселка сразу поднимется.

Но видать система власти в Краснодарском крае не привлекает инвесторов.

Да и кадастровую стоимость в последние годы задрали так,что люди готовы за треть цены избавиться от непрофильных помещений.

[GoodUser]

04.03.2021 в 16:43, толстый сказал:

Ну если 50 тысяч прибыли считать плюсом,то да.

 

Ну хоть не в минус. Может ещё раскачается. Сезон впереди.

 

Кадастровую стоимость надо через суд понижать. Я понизил, в 4 раза.

Причем, мне вернули за 3 года переплату, хотя я думал что только с момента установления новой стоимости по новому начислять будут .

В этом году вроде упростили даже процедуру.

[толстый]

6 минут назад, GoodUser сказал:

 

Ну хоть не в минус. Может ещё раскачается. Сезон впереди.

 

Кадастровую стоимость надо через суд понижать. Я понизил, в 4 раза.

Причем, мне вернули за 3 года переплату, хотя я думал что только с момента установления новой стоимости по новому начислять будут .

В этом году вроде упростили даже процедуру.

Упростили процедуру только для жилых помещений.

Понизить через суд дело тоже не из дешёвых .

Нужна досудебная и судебная экспертиза.

А потом через время ее опять повысят.

У меня сосед судился,потратил примерно110 тысяч,понизили на 10 процентов.

В итоге он ничего не поимел.Эти же деньги потраченные на суд,он мог ими выплачивать налог 5 лет.

Хорошо судиться когда посещение имеет стоимость от 20 млн.

А когда его кадастровая стоимость 5 млн.

То судиться особо смысла нет.

 

 

[forest]

1 час назад, толстый сказал:

Да,это не райцентр,но тем не менее это пгт из за чего мне не дали купить по сельской ипотеке.

Бесперспективность у него относительная.

Это не север откуда люди бегут, а наоборот то место куда с севера едут.

Брошенного жилья нет.

Много простаивает зданий в промзоне поселка.

Если их кто то купит из крупных производителей,то привлекательность поселка сразу поднимется.

Но видать система власти в Краснодарском крае не привлекает инвесторов.

 

Ну по поводу бегут, то не думаю, что это перспективное в крае место для развития. Разве что северянам пенсионерам, купившим относительно дешевое жилье и на сэкономленные деньги обеспечивают себе спокойную старость.

Насколько помню этот поселок, то там частных домовладений немного. В основном 2х этажные еле дышащие постройки 50х годов.  А вот если от поворота где Чюмодан проехать 2 км в Новопетровский, то там этих заброшенок много. И с каждым годом только увеличивается.

А вот про систему власти края и инвесторов не понял.

[толстый]

7 минут назад, Лавр сказал:

Новопетровский, то там этих заброшенок много. И с каждым годом только увеличивается.

Новопетровский это хутор,но там заброшки раскупаются тепличниками.Там при этих развалюшках большие участки.

9 минут назад, Лавр сказал:

вот про систему власти края и инвесторов не понял

Я сам пока не понял.Но после Белгородской области мне не понятно как может стоять такое количество бесхозных производственных помещений.

При столь привлекательном географическом положении.

 

[forest]

Да ни че там не раскупается. Наоборот, сбежали от туда тепличники китайские, а наши загнулись. Я по глупости (на перспективу, (там проект был трассы объездной) в 2012году приобрел там участок 4 га с  домишкой за 500к. Периодически 1 раз в 1-2 года приезжаю туда и вижу как хутор нищает(((

[GoodUser]

2 часа назад, толстый сказал:

Упростили процедуру только для жилых помещений

 

Возможно.

 

2 часа назад, толстый сказал:

Понизить через суд дело тоже не из дешёвых .

Нужна досудебная и судебная экспертиза.

А потом через время ее опять повысят.

У меня сосед судился,потратил примерно110 тысяч,понизили на 10 процентов.

 

Ну да, всё зависит от того сколько тебе сейчас насчитывают.

У меня просто совсем уж запредел пошёл, суммы какие то оторванные от реалоности.

 

Экспертизу сделал за 60 т. Пошлина там небольшая. От юриста только заявление в суд нужно, это несколько тыс. В суд никто не ездил. Ни я, ни Росреестр.

Ну, короче, тебе виднее, стоит это того или нет, в твоём случае.

 

 

[толстый]

10 часов назад, Лавр сказал:

Да ни че там не раскупается. Наоборот, сбежали от туда тепличники китайские, а наши загнулись. Я по глупости (на перспективу, (там проект был трассы объездной) в 2012году приобрел там участок 4 га с  домишкой за 500к. Периодически 1 раз в 1-2 года приезжаю туда и вижу как хутор нищает(((

Я думаю сейчас ваши 4 га стоят дороже чем 500 тысяч.Я понимаю что золотые перспективы поиметь компенсацию за трассу не сбылись,но сейчас купить 4 га 500 тысяч тут нереально.

[Propeller242]

Лавр, продавай!

[толстый]

20 минут назад, Propeller242 сказал:

Лавр, продавай!

В том то и дело,что землю расхватали,а продавать никто не хочет.Все ждут манны небесной.

У меня знакомый купил на этом хуторе 50 соток за 500 тысяч.А тут 4 га да ещё с домиком.

[Propeller242]

Мда... а манны все нет...

У нас участки в 100 км от Мск стоят по 300-400 тыщ (от 30 соток). У самого 35 соток в деревне во Владимирской области. Их ценность - только в том, что они есть и налог на них копеечный. А денег они стоят копейки.

[forest]

Знакомый не говорил, для чего он их купил?  

В моем случае это вложение материнского капитала на 50 соток ижс с домиком 40м2 + паровозом примыкающая к участку 3.5га сельхоз земля.  Там низкий уровень грунтовых вод. Я поднял часть  участка примерно на 70 сотках, завез 15000м3 грунта. Думал начать там заниматься с\х, но участок маловат, не размахнуться.

Короче, пока плачу примерно 3000 в год налог. Даже с постояльцев, которые там живут (приобрел уже с постояльцами) эти 3000 в год за эти 10 лет взял всего один раз.

Кидал объявы о сдаче в аренду за даром, нахрен ни кому не нужно

[толстый]

Знакомый взял чтобы поставить там ангар для производства мебели.

А ещё один купил для расширения площади своих теплиц.