Паника с курсом рубля и цены на всё

[pafka]

Ну а дальше?Квартира без ремонта и мебели,вкинуть в нее ещё 500 тысяч и сдать за 10 тысяч в месяц?

Но если других мыслей нет,то бери.

Она строиться пока будет года два,я отдам ипотеку остатки. Потом вложу туда думаю тысяч 200-300. Смогу туда ездить отдыхать, гулять по городу или в больницу ездить, на курсы какие то. И сыну оставлю потом.

Это не для заработка а просто что бы не пропали деньги.

Кстати сейчас новая программа сельская ипотека под 3%годовых

[клон]

Ты же в город хотел?

[толстый]

А ты уверен что ее достроят,что за эти два года не будет дефолта,эпидемии,застройщик не убежит за рубеж и прочее.Пипец.Хочеш купить квартиру купи готовую вторичку.За эти два года ты вернёшь 200 тысяч в виде аренды.И у тебя будет реальная квартира,а не бумажка о намерении ее построить.

[rybolovlev]

Интересная тема с этой сельской ипотекой. Как раз квартиру трёшку хотел купить))))

[pafka]

Ты же в город хотел?

Именно так. По бумагам село по факту город около 100тыс чел. До города один шаг))) т.е. Город переходит в село

А ты уверен что ее достроят,что за эти два года не будет дефолта,эпидемии,застройщик не убежит за рубеж и прочее.Пипец.Хочеш купить квартиру купи готовую вторичку.За эти два года ты вернёшь 200 тысяч в виде аренды.И у тебя будет реальная квартира,а не бумажка о намерении ее построить.

Жильё стопудово стастся. Застройщик надёжный. Можете почитать город спутник пенза.

Во вторичке будет ремонт не такой как хочу под себя. Жена попросит всё переделать под свой вкус.

Цена аренды примерно 6 тыс руб в мес. По осу малодоходно

[Максим30]

С покупкой квартиры я бы сейчас не стал связываться. Аренды 6 тыс? Смешно.... там ремонт новый, если его убьют квартиранты, долго этой суммой аренды перекрывать. Если начнется долгоиграющий кризис, цены на недвигу начнут спускаться вниз. И эта квартира будет дешевле. Надо было изначально в баксах держать, 1998, 2008, 2014 ничему не научил наше население... Наверное сейчас проще в бакс войти, если немного упадет. И держать его потом в руках. Ищи коммерческую недвигу, только торговые площади, не офисы. Может на небольшой магазинчик, только не НТО насобираешь с кредитом хотя бы.

[клон]

100000- большая деревня, шило на мыло менять.

В аренду за комуналку будешь сдавать.

[pafka]

100000- большая деревня, шило на мыло менять.

В аренду за комуналку будешь сдавать.

Там где кончается указатель город 100тыс, за ним город 600тыс чел.

Аренду изучил, от 7 тыс руб в мес. + Коммуналка. При цене квартиры 1750т.р.-1800т.р.

Возможно Миша прав, взять вторичка, разница не более 100 тыс руб.

 

А остальные без закромов денежных? В рублях кто то держит?

[клон]

Конечно держат, посмотри сколько денег в банках на депозитах.

[pafka]

Вообщем думаю надо не спешить с недвигой и не паниковать. Если сельская ипотека прокатит то можно взять, если нет то я думаю цены пока расти не будут на жильё. Потому ждём,копим.

[толстый]

Копить рубли в кризис при такой инфляции?

[клон]

Копить рубли в кризис при такой инфляции?

Лучше покупать валюту по такому курсу?

[толстый]

Лучше уже покупать недвижку вторичку,чем копить в рублях.Это если нет желания вкладывать в бизнес.

[клон]

Говорят в кризис недвижка дешевеет.

[Gennadiy]

Акции, недвижимость, нефть, ископаемые ресурсы в кризис всегда дешевеют. 

Всегда банкротятся самые слабые банки, дешевеет слабая валюта и дорожает крепкая, растут проценты по депозитам (но рост не перекрывает инфляцию) и по кредитам. Поэтому хитроумные до начала кризиса снимают депозиты и берут кредиты в слабых валютах. Но в стабильных валютах кредиты брать нет смысла, даже под -5%.

По телевизору перед кризисом всегда говорят ободряющие вещи и очень квалифицировано объясняют почему кризиса нет и не будет, что цены не вырастут и банки не обанкротятся... а если такое и случится, то только у врагов, а у нас - никогда...

 

Этот кризис вообще интересный очень, его ждали уже два года. А теперь ему еще и пандемия помогает. 

А главная интрига в том, что он только начинается... Более-менее реальную картину можно будет представить только к концу лета.

 

Но не унываем - после очень глубокого падения будет наверняка бурный рост. 

[толстый]

Все забывают,что недвижимость дешевеет в долларах,но никак не в рублях.Когда у нас недвижимость дешевела в рублях?

[Noisy_Boy]

Акции, недвижимость, нефть, ископаемые ресурсы в кризис всегда дешевеют. 

Всегда банкротятся самые слабые банки, дешевеет слабая валюта и дорожает крепкая, растут проценты по депозитам (но рост не перекрывает инфляцию) и по кредитам. Поэтому хитроумные до начала кризиса снимают депозиты и берут кредиты в слабых валютах. Но в стабильных валютах кредиты брать нет смысла, даже под -5%.

По телевизору перед кризисом всегда говорят ободряющие вещи и очень квалифицировано объясняют почему кризиса нет и не будет, что цены не вырастут и банки не обанкротятся... а если такое и случится, то только у врагов, а у нас - никогда...

 

Этот кризис вообще интересный очень, его ждали уже два года. А теперь ему еще и пандемия помогает. 

А главная интрига в том, что он только начинается... Более-менее реальную картину можно будет представить только к концу лета.

 

Но не унываем - после очень глубокого падения будет наверняка бурный рост. 

Вы считаете сейчас хорошее время чтоб взять рублевый кредит? 

[клон]

Вы считаете сейчас хорошее время чтоб взять рублевый кредит? 

Ну взял ты кредит, потерял источник дохода через полгода- что делать будешь?

Все забывают,что недвижимость дешевеет в долларах,но никак не в рублях.Когда у нас недвижимость дешевела в рублях?

[Noisy_Boy]

Ну взял ты кредит, потерял источник дохода через полгода- что делать будешь?

почему я должен потерять доход?

[клон]

почему я должен потерять доход?

Ну вдруг у тебя ресторанный бизнес и его на полгода закроют? 

[Noisy_Boy]

Ну вдруг у тебя ресторанный бизнес и его на полгода закроют? 

Сейчас мы берем только тот вариант что от эпидемии вирус не страдает и от курса валют тоже. 

[клон]

Сейчас мы берем только тот вариант что от эпидемии вирус не страдает и от курса валют тоже. 

А такой вариант есть?  :)

[Gennadiy]

Вы считаете сейчас хорошее время чтоб взять рублевый кредит? 

 

Только если есть возможность взять под невысокий процент и не просто взять, а успеть по выгодной цене вложиться в ликвидный товар и провернуть.

Сама по себе рублевая бумага или, еще хуже, потраченная на проедание бумага ничего кроме долговой ямы (а может и могильной) не принесет.

Самый простой товар - это доллар, не гниет и много места для хранения не требует. Но и высокую прибыль на нем сложно получить. 

Допустим взяли кредит под 7% годовых - купили доллар по 65 рублей, через месяц продали по 85 рублей и погасили кредит, разницу в карман... но тут чуйка нужна и светлый мозг. Легко фантазировать в ретроспективе, а будущее предугадать сложнее. Даже когда предугадали, всегда возникает соблазн побежать туда, куда бежит толпа... а там: "денег нет, но вы держитесь..."

Я вот сам, еще несколько недель назад начал умничать про грядущий неизбежный обвал рубля и т.п. а от имеющихся в наличии рублей не избавился. Просто времени не было + очень убедительно умные люди успокаивали, что никакого обвала не будет и вообще только доллар и обвалится...

Сейчас, опираясь на свое финансовое образование, понимаю что рубль будет дешеветь еще более существенно, но жаба давит так дешево его отдавать...  вот так за толпой и ходят.

[AlexTools]

Допустим взяли кредит под 7% годовых это где такие кредиты раздают?  :bigwink: 

[клон]

Допустим взяли кредит под 7% годовых это где такие кредиты раздают?  :bigwink: 

Ну даже взял и что дальше? 

У меня поставщики с 25 на 10% поднимают ценник- брать еще?  :not_i: