Магазин 100 квадратных метров в Москве

[T-I-T-A-N]

Добрый день всем,

 

Надеюсь на интересную дисскусию и полезные советы.

Собираюсь открыть магазин мужской модной одежды в одном из лучших ТЦ Москвы в ноябре(3месячная аренда и депозит уже проплачены) . Опыт работы большой, но к сожалению не в России , так что плохо знаком с налогообложением и прочими важными моментами. Площадь магазина 100 квадратных метров, аренда около 20 тысяч долларов в месяц с небольшим. Вложения в ремонт около 50 тысяч долл. Монобренд, марка турецкая, качественная и модная. Магазин находится в одном ряду с известнейшими мировыми производителями джинсовой одежды.

В планах открытие сети...

 

Итак,

Начнем с налогообложения, сдали документы на ИП, хотим выбрать упрощенку, чтобы платить 6% без мороки. Приемлем ли данный вариант?

Сертификаты, нужны ли они и где их получить?

Доставка товара из Турции через карго, как все оформить, чтобы в дальнейшем голова не болела от всяких проверок?

Если что упустил, буду рад подсказкам.

 

 

Заранее большое спасибо!

[Fashionsale]

20тыс $ в месяц, ТЦ "Москва", 3-х месячная аренда + депозит =80 тыс $ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Где же Вы,такие сладкие ХОДИТЕ!!! Блин это и до кризиса было очень дорого, а сйчас это Жопа. Вам не о налогах и сертификатах нужно думать а Бежать от туда!!!

[Лексеич]

Я конечно не в Москве, и тем более такой уровень цен на аренду обсуждать не берусь, но предоплата за 3 месяца это не есть гуд.

Все это время надо деньги крутить, а не дарить дяде арендатору. Так и до банкротства недалеко, или вы считаете, что к вам в ваш магазин будет очередь стоять как в мавзолей и вы отобъете любые затраты?

[T-I-T-A-N]

20тыс $ в месяц, ТЦ "Москва", 3-х месячная аренда + депозит =80 тыс $ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Где же Вы,такие сладкие ХОДИТЕ!!! Блин это и до кризиса было очень дорого, а сйчас это Жопа. Вам не о налогах и сертификатах нужно думать а Бежать от туда!!!

 

 

Извиняюсь, торговый центр не "Москва " называется, я имел ввиду в одном из ТЦ Москвы.

3х месячная аренда+ 3хмесячный депозит, итого 120 к, а не 80.

Но ведь и торговый центр не какая-нибудь Панорама, а один из лучших в Москве. Иначе в хороший торговый центр и не зайдешь...

 

п.с. обещают 100 тысяч человек проходимость в день.

[T-I-T-A-N]

Я конечно не в Москве, и тем более такой уровень цен на аренду обсуждать не берусь, но предоплата за 3 месяца это не есть гуд.

Все это время надо деньги крутить, а не дарить дяде арендатору. Так и до банкротства недалеко, или вы считаете, что к вам в ваш магазин будет очередь стоять как в мавзолей и вы отобъете любые затраты?

 

Деньги не кредитные. Аренда конечно высокая, но надеюсь, что объемы продаж тоже будут высокими...

[polivinil]

Деньги не кредитные. Аренда конечно высокая, но надеюсь, что объемы продаж тоже будут высокими...

В принципе,с таким бюджетом даже не в курсе(много для меня).Но по несложному расчету,при 8-ми часовом рабочем дне получается поток 208 человек в минуту.И так на протяжении 8-ми часов?Это уж слишком...

Вы бы с секундомером чтоли,для начала там постояли,убедились как-бы..Не на главном входе,естественно,а на тропе около будущего супермага..

[Fashionsale]

Скорее всего это "Европейский", их сказка - Бегите! Проходимости в 100 000 человек в день в Москве, России и наверное в Европе сейчас НЕТ. Охотный ряд - 15 000 в день (в самый-самый лучший день), ТЦ "Европейский" 20000-30000 в день (в самый-самый лучший день). Информация проверена, счетчиками проходимости. На Ваш бюджет Вы откроете 3 магазина площадью 80-100м2 в хороших ТЦ с нормальной проходимостью. У ТЦ не будет такого яркого имени, не будут рядом с ним стоять "Майбохи" собственников ТЦ, за то торговля в Вашем магазине БУДЕТ!

[T-I-T-A-N]

Скорее всего это "Европейский", их сказка - Бегите! Проходимости в 100 000 человек в день в Москве, России и наверное в Европе сейчас НЕТ. Охотный ряд - 15 000 в день (в самый-самый лучший день), ТЦ "Европейский" 20000-30000 в день (в самый-самый лучший день). Информация проверена, счетчиками проходимости. На Ваш бюджет Вы откроете 3 магазина площадью 80-100м2 в хороших ТЦ с нормальной проходимостью. У ТЦ не будет такого яркого имени, не будут рядом с ним стоять "Майбохи" собственников ТЦ, за то торговля в Вашем магазине БУДЕТ!

 

Fashionsale,

эх, если бы это был Европейский, уверен, там можно отбить эти деньги. Торговый центр только строится и будет готов к ноябрю. То есть нужно будет продержаться определенное время,пока он наберет клиентуру.

Судя по всему вы занимаетесь также исследованиями,можете подсказать каковы средние продажи магазина 100кв в среднем торговом центре г. Москвы? И о каких торговых центрах (3 магазина на этот бюджет)идет речь?

[Fashionsale]

Исследованиями я не занимаюсь, просто большой опыт по одежной рознице и опту! Вопрос не понял, что значит средние продажи в ТЦ - ответ от 0 до 10000000000$. Кстати из "Европейского" много народу бежит, это по поводу отбить деньги. Если Вы готовы вложить такую сумму в открытие магазина и хотите на этом еще заработать - надо все сначала узнать и посчитать примерно!

ТЦ может быть любой, главное: если он находится в "денежном" районе с большим числом жителей, мало по соседству конкурентов (иных ТЦ), наличие доставки до ТЦ, наличие пеших путей, наличие паркинга, наличие фаст фуда в ТЦ, наличие "якорных арендаторов" (продукты, техника), наличие Ваших конкурентов рядом с предлагаемым Вам помещением (Вы должны стоять рядом с конкурентами - "блоком"). Когда это все есть, приходишь в ТЦ, стоишь рядом с местом, которое тебе предлагают, стоишь два раза в неделю (например - вторник и пятницу) целый день и тупо считаешь проходимость (сколько народу проходит мимо твоего будущего магазина). Заходишь к соседям и девочке на кассе презентуешь коробку конфет и узнаешь какая у них выручка за эти дни (вторник и пятница).

Вот так!

[T-I-T-A-N]

Исследованиями я не занимаюсь, просто большой опыт по одежной рознице и опту! Вопрос не понял, что значит средние продажи в ТЦ - ответ от 0 до 10000000000$. Кстати из "Европейского" много народу бежит, это по поводу отбить деньги. Если Вы готовы вложить такую сумму в открытие магазина и хотите на этом еще заработать - надо все сначала узнать и посчитать примерно!

ТЦ может быть любой, главное: если он находится в "денежном" районе с большим числом жителей, мало по соседству конкурентов (иных ТЦ), наличие доставки до ТЦ, наличие пеших путей, наличие паркинга, наличие фаст фуда в ТЦ, наличие "якорных арендаторов" (продукты, техника), наличие Ваших конкурентов рядом с предлагаемым Вам помещением (Вы должны стоять рядом с конкурентами - "блоком"). Когда это все есть, приходишь в ТЦ, стоишь рядом с местом, которое тебе предлагают, стоишь два раза в неделю (например - вторник и пятницу) целый день и тупо считаешь проходимость (сколько народу проходит мимо твоего будущего магазина). Заходишь к соседям и девочке на кассе презентуешь коробку конфет и узнаешь какая у них выручка за эти дни (вторник и пятница).

Вот так!

 

Имел ввиду средние продажи в обычном торговом центре магазина площадью 100квадрат метров.

На ваш взгляд насколько востребована мужская одежда(джинсы,рубашки) , насколько велика конкуренция по сравнению с женской одеждой?

С торговым центром все в порядке,всем названым вами критериям отвечает, бесплатные автобусы до ТЦ, паркинг на 6000 мест, Ашан и Мвидео, рядом блоком несколько магазинов джинсовых,напротив несколько магазинов обуви. Вопрос в том, что я не вижу в ТЦ других магазинов продающих только мужскую одежду. Так как ТЦ будет достроен только в ноябре, я не могу еще посчитать проходимость.

[Fashionsale]

1. Лучше продавать мужскую и женскую одежду вместе (не будете тогда терять клиентов).

 

2. В прошлом году, когда должен был открыться "МЕТРОПОЛИС" на метро Войковская все расчитывали, что он будет ТЦ №1 в Москве. Собственники ТЦ начали собирать не мыслимую по стоимости аренду за м2, но жизнь вносит свои корективы. Теперь ТЦ "Метрополис" отстойное место проходимость - стоимость м2 = Гов.....о!

 

3. В хорошем 100-метровых магазинах, в хорших ТЦ в регионах выручка у нас была в среднем 150 000$ в месяц!

[T-I-T-A-N]

Fashionsale,спасибо большое за инфо.

Помогите советом, нужны ли мне для работы в ТЦ какие нибудь сертификаты ,лицензии на одежду и т.п.?

[Fashionsale]

Обязательной сертификации подлежит детская одежда и нижнее белье!

Вам нужны СЭС и отказные письма. Лицензии не нужны.

[T-I-T-A-N]

уточните пожалуйста СЭС ИЛИ отказные письма? я так понял в случае если товар подлежит СЭС , то вроде бы отказные письма не нужны.

[Fashionsale]

Лучше и то и другое (отказное пистьмо стоит 3000 руб. на 1 год, на партию товара без ограничения).

Меньше денег проверкам отдадите!

[T-I-T-A-N]

Почему в Москве в ТЦ нет магазинов мужской одежды кажуал среднего ценового сегомента?

Есть женские, есть большие совмещенные(мужская и женская), а вот чисто мужской нет.

Означает ли это, что мужчины москвичи мало внимания придают одежде и не хотят на нее тратиться?

[Fashionsale]

Почему, они есть!

Монобренд не выгоден!

Выгоден: мультик, мужская-женская, молодежка от 15 до 35 лет., ценовой диапозон средний, средний +, торговая наценка от 150% (не меннее, учитывайте 2-ве распродажи)!

[T-I-T-A-N]

А почему монобренд невыгоден? Ведь работая с одним поставщиком можно выбивать рассрочки, кредиты. Да и бренд новый можно попробовать раскрутить.

[Fashionsale]

Расскручивать бренд за свой счет, извините - нет! Почему "мультик", простой пример: джинсы Lee женские имеют круглые задние карманы они подходят только женщинам не страдающим лишним весом (они полнят из-за круглых карманов на попе). Если Вы будете продовать только их то полные клиенты к Вам заходить не будут. Что их нада терять? Для этого правильно продавать в одном месте несколько брендов, на 100м2 максимум 5-6 брендов. Поверте это все проверенно!

[T-I-T-A-N]

Расскручивать бренд за свой счет, извините - нет! Почему "мультик", простой пример: джинсы Lee женские имеют круглые задние карманы они подходят только женщинам не страдающим лишним весом (они полнят из-за круглых карманов на попе). Если Вы будете продовать только их то полные клиенты к Вам заходить не будут. Что их нада терять? Для этого правильно продавать в одном месте несколько брендов, на 100м2 максимум 5-6 брендов. Поверте это все проверенно!

 

Я так понял из ваших слов, что проблемой монобренда является узкий ассортимент(размеры, цвета,стиль), так?

Насчет раскрутки бренда, я думаю в Москве единственный вариант это открытие сети одноименных магазинов в нескольких больших торговых центрах, позволит повысить узнаваемость марки.

 

Fashionsale,

 

спасибо вам за подробные ответы.

[Fashionsale]

Все правильно понял!

[T-I-T-A-N]

Если возить часть товара из Турции для магазина , нужно ли официально таможить или карго сойдет?

[Fashionsale]

"Карго" то же проходит таможню, только сертификатов не будет!

[T-I-T-A-N]

Вчера был в ТЦ РИО на Чуремушкинской, торговый центр так и не заработал как надо, нижний этаж вообще полупустой, на главном первом этаже небольшая активность, везде распродажи. А ведь когда-то думали там начать.

Фейшнсейл, как относитесь к магазинам JS Symphony?

[Fashionsale]

К "Джинсовой симфонии" не как не отношусь. Большая сеть, которая могла бы работать на много качественнее и прибыльнее, но, к сожалению, как любой «монстр» не поворотливые. И этим могут пользоваться их «маленькие» конкуренты.