Продуктовый магазин. Жизнь и работа в 2021 году..((

[клон]

12 минут назад, Ghost_Rider сказал:

Сколько вы за аренду платите? 

1000р примерно.

Было больше, но года полтора назад удалось снизить.

 

12 минут назад, Ghost_Rider сказал:

Знакомый за 500р квадрат в Питере снимал помещение, так что 300 р это ещё за счастье. 

А мой знакомый в районе 5000р платит за метр.

[GoodUser]

13 минут назад, Ghost_Rider сказал:

Вон сбер и другие уже давно сливают помещения чтоб самим не содержать, дешевле арендовать. 

 

Кто то сливает, кто то покупает. Это рынок. О чем спор то?

[Ghost_Rider]

2 минуты назад, GoodUser сказал:

 

Кто то сливает, кто то покупает. Это рынок. О чем спор то?

Сливают сети, а скупают всякие Васяны которые думают что купили очень удачный актив. Сетки в очередной раз выжали деньги из тех кто хранил их под матрасом, при этом ещё и кредитов привлекли. 

13 минут назад, клон сказал:

1000р примерно.

Было больше, но года полтора назад удалось снизить.

 

А мой знакомый в районе 5000р платит за метр.

Небось ещё с каким-нибудь островком стоит на входе. 

[GoodUser]

1 минуту назад, Ghost_Rider сказал:

Сливают сети, а скупают всякие Васяны которые думают что купили очень удачный актив. Сетки в очередной раз выжали деньги из тех кто хранил их под матрасом, при этом ещё и кредитов привлекли. 

 

Удачный актив или неудачный это вы уже сами оцениваете, в зависимости от своих возможностей и ожиданий на этом рынке. Для кого то вложить деньги с окупаемостью 7-10 лет это удача, для кого то нет, но он тогда и не покупает такие активы.

 

Единственная неудача здесь может быть в случае если вы купили такой актив, а арендатор съехал и больше никто не въедет, вот это неудача, а в остальном то что в нем плохого? Даже если окупаемость окажется на сколько то дольше, чем вы рассчитывали изначально, ну это же все равно не потеря денег.

[Ghost_Rider]

Только что, GoodUser сказал:

 

Удачный актив или неудачный это вы уже сами оцениваете, в зависимости от своих возможностей и ожиданий на этом рынке. Для кого то вложить деньги с окупаемостью 7-10 лет это удача, для кого то нет, но он тогда и не покупает такие активы.

 

Единственная неудача здесь может быть в случае если вы купили такой актив, а арендатор съехал и больше никто не въедет, вот это неудача, а в остальном то что в нем плохого? Даже если окупаемость окажется на сколько то дольше, чем вы рассчитывали изначально, ну это же все равно не потеря денег.

Суть в том что вы хотели окупить за 10 а окупите за 20, и кредит вы брали под окупаемость в 10. 

Итог вы без денег, вы без помещения.

[GoodUser]

3 минуты назад, Ghost_Rider сказал:

Суть в том что вы хотели окупить за 10 а окупите за 20, и кредит вы брали под окупаемость в 10. 

Итог вы без денег, вы без помещения.

 

Ну если в кредит, то да, такое возможно, если нет иных источников дохода чтобы гасить эту разницу. Ну тут уж каждый сам оценивает свои риски и возможности.

Гарантий никто нигде не дает, разве что пенсионный фонд РФ, да и тот что ни год, то норовит развести по жидкому.

[клон]

13 минут назад, Ghost_Rider сказал:

Небось ещё с каким-нибудь островком стоит на входе. 

Нет, нормальный бутик.

[Salusept]

Очень интересно, что никто не признается ещё в одной проблеме. Я уверен, что у многих есть персонал и не всю зарплату этот персонал получает "в белую". Например, по рассказам знакомых предпринимателей, знаю о множестве способов в рознице использования налички на погашение серых зарплат и в принципе со стороны налоговой никто не обращает внимания. Потому что при ЕНВД платите фиксированный налог и никому неинтересно следить за денежным круговоротом. У знакомых за 6 лет в рознице в Питере ни одной проверки - все что должны платить, платят образцово вовремя. 

Теперь при отмене ЕНВД не получится мухлевать с денежным оборотом, надо светить все, следовательно зарплаты будут белыми - здорово, цель государства достигнута, но зарплаты эти уменьшатся, а цены на товары вырастут, чтобы окупить накладные расходы. 

[GoodUser]

1 час назад, Salusept сказал:

Теперь при отмене ЕНВД не получится мухлевать с денежным оборотом, надо светить все, следовательно зарплаты будут белыми

 

Почему все зарплаты станут белыми?

Непонятна связь между отменой ЕНВД и зарплатами.

[клон]

1 час назад, Salusept сказал:

следовательно зарплаты будут белыми

Если речь про ИП, то разницы нет.

[Олег_Балахнин]

5 часов назад, Salusept сказал:

Теперь при отмене ЕНВД не получится мухлевать с денежным оборотом, надо светить все, следовательно зарплаты будут белыми - здорово, цель государства достигнута, но зарплаты эти уменьшатся, а цены на товары вырастут, чтобы окупить накладные расходы. 

Если бы вы платили налоги за себя сами, то не писали здесь бравурных слов, узнав на деле сколько их.

P.S. Ну а вообще для малой розницы, патент - самое подходящее.

[Nevka]

У нас в налоговой на патент перейти еще нельзя. Я написал заявление на УСН 5% доход минус 1% расход. Но всегда можно написать заявление об отказе и перейти на Патент. Но даже при Патентр, мы будем платить фиксировано 22 т.р и все равно должны показывать свои доходы по кассе и экварингу вроде тоже. Вот интересно зачем, наверное что бы понять сколько не доходит в казну. И потом отменить Патент?!!

[GoodUser]

16 часов назад, Nevka сказал:

УСН 5% доход минус 1% расход

 

Это что за система такая?

 

16 часов назад, Nevka сказал:

Но всегда можно написать заявление об отказе и перейти на Патент

 

Эти две системы работают одновременно. Не надо писать отказ.

 

16 часов назад, Nevka сказал:

Вот интересно зачем, наверное что бы понять сколько не доходит в казну. И потом отменить Патент?!!

 

Конечно. Именно так и сделали с ЕНВД. Именно поэтому и обязали ККМ применять всех. Им нужно знать реальные обороты наличных денежных средств, чтобы позже этот поток взять под контроль.

[clon001]

Поставить две кассы, одну с ЭКЛЗ, вторую без. Одну группу товара бить через одну, другую по другой. Понятно риск, можно нарваться на штраф.

[Максим30]

Нельзя совмещать УСН доходы и УСН доходы минус расходы.

Если ставить одну кассу с ЭКЛЗ, а вторую без него - то на кассе надо очевидно сидеть самому и фильтровать покупателей. Кому чек нужен, кому нет.  Наемные кассиры такого напробивают..... Если проверка будет и это вскроется? Интересно, налоговая доначислит недополученные налоги?

[Анна Гри]

20.11.2020 в 13:39, клон сказал:

Если речь про ИП, то разницы нет.

а что им может помешать обложить доход ИП, выведенный с расчетного счета, как зарплату? Ну со временем)))

[clon001]

К системному блоку в торговом зале, можно подключить несколько чекопечатающих устройсв ("касс"). Программное обеспечение в системнике можно настроить таким образом, что продавец одним сканером считывает все подряд товары, но программа их разделяет по группам и печатает на разных устройствах. Внешне отличие можно заметить только в чеках. на чеках ЭКЛЗ внизу кюаркод.

Но еще раз повторюсь, воплотить то можно, но до первой проверки, потом, вся эта экономия может превратится в крупный штраф, с выплатой всех недоплаченных налогов..((

У меня вопрос по Зарплате самого ИП..если нет наемных работников. Допустим со счета выводятся суммы на собственную карту. Это в затраты можно зачесть, как зарплата? или доходи минус расходы за минусом налогов это и есть зп..?

[GoodUser]

7 часов назад, clon001 сказал:

Допустим со счета выводятся суммы на собственную карту. Это в затраты можно зачесть, как зарплата? или доходи минус расходы за минусом налогов это и есть зп..?

 

Даже если и можно ( в чем я очень сомневаюсь), то  в чем смысл? Налоги с ЗП в разы больше чем налоги с доходов.

[clon001]

Пришла еще одна идея, а можно ли на одну торговую точку принадлежащая одному ИП получить патент на товар без акциза, а на акцизный (например сигареты) применить налог : доход минус расход. Если конечно это будет выгодно..

[Анна Гри]

21 час назад, clon001 сказал:

Пришла еще одна идея, а можно ли на одну торговую точку принадлежащая одному ИП получить патент на товар без акциза, а на акцизный (например сигареты) применить налог : доход минус расход. Если конечно это будет выгодно..

На сигаретах это очень выгодно будет. Там маржа копеечная. Но это не точно))) сама сигаретами не торгую, написала что от торговцев слышала.

21 час назад, clon001 сказал:

Пришла еще одна идея, а можно ли на одну торговую точку принадлежащая одному ИП получить патент на товар без акциза, а на акцизный (например сигареты) применить налог : доход минус расход. Если конечно это будет выгодно..

Кстати тоже интересует: сейчас с отменой ЕНВД обяжут кассу поставить или как? Я типа без кассы могу работать до июня-июля без наемных сотрудников...вот как они с такими как я решать вопрос будут?

[clon001]

 сейчас уже всех вроде обязали поставить кассы онлайн

[Анна Гри]

6 часов назад, clon001 сказал:

 сейчас уже всех вроде обязали поставить кассы онлайн

нет. без наемных сотрудников я могу до июля 2021 года без кассы. Просто не могу понять, если ЕНВД отменяют с января 2021, то я могу перейти на патент (вроде как, и тогда понятно, как налог будут начислять). А ежели я захочу на УСН, то как они насчитывать налог то будут? По звездам? Или волшебному шару?))) Или на честное слово? Тогда им выгодней  по звездам....

[lian5]

Камрады как продажи что то прям перестали радовать вроде есть не перестали ,а идет под гору. с прошлогодних средних 65-70 упало до 55-60

[Fufgjd]

25.11.2020 в 15:45, Анна Гри сказал:

нет. без наемных сотрудников я могу до июля 2021 года без кассы. Просто не могу понять, если ЕНВД отменяют с января 2021, то я могу перейти на патент (вроде как, и тогда понятно, как налог будут начислять). А ежели я захочу на УСН, то как они насчитывать налог то будут? По звездам? Или волшебному шару?))) Или на честное слово? Тогда им выгодней  по звездам....

Есди захотите на УСН, тогда только кассса, а налоги вам звездные так и так насчитают)

[Анна Гри]

18 часов назад, Fufgjd сказал:

Есди захотите на УСН, тогда только кассса, а налоги вам звездные так и так насчитают)

У меня сейчас УСН (по нему нет движение) и ЕНВД. Без кассы.

Вообще то патент выходит примерно как и  ЕНВД было. В чем подвох?